Ввод объекта в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию только что построенного/реконструированного объекта – не простая формальность, как может показаться неопытному заказчику. Официальная регистрация этого события отнимает немало времени, сил и нервов. Обратившись в компанию «ГЕНПРОЕКТ», клиент избавится от множества хлопот, избежит опасности получить отказ, беспроблемно оформит право собственности.

По окончанию цикла работ генподрядчик направляет заказчику (инвестору) письменное уведомление о завершении строительства вместе с набором сопутствующей документации. Задача заказчика – в пятидневный срок организовать комплексную проверку результатов рабочей комиссией, которая назначается его решением. В состав комиссии обязательно входят: уполномоченный представитель инвестора (заказчика) в роли председателя; представитель Генпроектировщика и представители компаний-соисполнителей, разрабатывавших профильные подразделы документации (при необходимости); представитель генподрядчика; представители организаций-эксплуатационщиков; представители надзорных государственных служб. Заключение рабочей комиссии (включая приложения и список претензий) передаётся заказчику для устранения претензий или включения в комплект документации на получение разрешения эксплуатации.

Если проектирование и строительство проводила компания комплексного типа (проектно-строительная), в комиссию назначаются представители соответствующих подразделений. Расходы по созданию комиссии и инспектированию объекта оплачивает заказчик. В задачи комиссии входит: проверка соответствия представленной генподрядчиком документации установленным нормативным требованиям по составу, оформлению, содержанию; анализ соответствия параметров объекта положениям проекта; испытания инженерных коммуникаций, контрольно-измерительного и технологического оборудования; проверка устранения претензий, отмеченных в журналах технического, авторского контроля; при необходимости проверка метрологического обеспечения испытаний; при необходимости проверка геодезических схем (если нет данных промежуточного контроля). По результатам оформляется заключение готовности или неполной готовности к эксплуатации.

Процесс ввода объекта в эксплуатацию

Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: общий порядок

Официальное право на эксплуатацию обеспечивают положительные результаты проверки  государственной приёмной комиссии, а соответствующий утверждённый акт служит исключительным базовым документом при оформлении прав собственности. Без положительного решения эксплуатация объекта запрещена. Утверждение акта госкомиссии проводит организация, назначившая проверку, и дата утверждения считается началом эксплуатации возведённого объекта. Юридически с этого момента заканчиваются и полномочия комиссии. Компания «ГЕНПРОЕКТ» обеспечит грамотное консультативное сопровождение проекта (по желанию заказчика) на всех стадиях процесса приёмки, что гарантирует оперативное получение положительного результата. Специалисты компании также помогут с подбором корректного и полного комплекта правоустанавливающей документации на объект в соответствующие муниципальные службы. Мы готовы провести качественные строительные и кровельные работы в Москве и других регионах России.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Предшествует получению разрешения ряд предварительных, отнюдь не быстрых шагов. Изначально необходимо провести строительство и монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений. Затем необходимо пройти согласования договоров на присоединение к сетям и получить технический паспорт объекта в БТИ. Сотрудники бюро проведут необходимые замеры для составления документа. Следом появляется задача присвоения дому почтового адреса. Чётко обозначенной процедуры не существует, и единственное, что гарантированно клиенту предстоит - общение с административными службами, которые определяют комплектность необходимых документов. Здесь заказчику может существенно помочь опыт согласования компании «ГЕНПРОЕКТ», способный значительно ускорить процесс с обеспечением положительного решения. Следующий шаг – получение кадастрового паспорта опять же в БТИ. Основанием для его выдачи служат технический паспорт и присвоенный адрес. Вот теперь можно подавать заявку на разрешение эксплуатации.

Ввод объекта в эксплуатацию в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.