Техническое обследование зданий и сооружений

Корректные исходные данные – основа подготовки решения с реалистичным прогнозом динамической вариативности и ограничения нежелательных рисков. При разработке коммерчески выверенного концепта реконструкции/ремонта сооружений компания «ГЕНПРОЕКТ» всегда проводит технический аудит объекта с привлечением профильных сертифицированных организаций.

Аудит сооружений – периодическая процедура, позволяющая объективно оценивать уровень надёжности зданий и степень изношенности несущих конструкций, перекрытий, стен. При планировании капремонта/реконструкции объекта анализ состояния здания обязателен как для оптимального проектирования, так и с юридической точки зрения – без заключения независимой экспертизы разрешение на строительство получить невозможно.

Обследования проводится специализированными профильными структурами, имеющими соответствующую сертификацию, допуск к работам и метрологическое обеспечение. От корректности результатов экспертизы существенно зависит выработка экономически выгодной стратегии реконструкции, поэтому компания «ГЕНПРОЕКТ» сотрудничает исключительно с проверенными партнёрами, гарантирующих полноту и объективность измерений.

Процесс технического обследования зданий и сооружений

Цены услуг технического обследования зданий и сооружений

На стоимость экспертизы состояния здания влияют объёмы, сложность и продолжительность работ, и она существенно разнится в каждом отдельном случае. Для оценки надёжности, например, здания, расположенного на нестабильных грунтах, потребуется углублённые геодезическо-геологические исследования участка и близлежащих сооружений. Если они попадают в зону риска возможных сдвигов почвы при увеличенных нагрузках на основу реконструируемого объекта, такое дополнительное обследование критически важно. Кроме того, понадобится анализ и долгосрочных стационарных наблюдений за сдвигами пород и расчёт состояния при запланированных нагрузках. Условия и масштабы реконструкции влияют на продолжительность полевых исследований, которая может меняться от дня до нескольких недель, что соответственно сказывается на стоимости экспертизы. Сроки и объёмы работ представляет организация-исполнитель при составлении договора, она же по окончании обследования формирует заключение о целесообразности строительства и отчётные документы.

Обследование технического состояния зданий и сооружений: цену оправдывает результат

Важность корректного аудита и полноты исследований схем водоснабжения и водоотведения, конструкций и т.д. очевидна, поскольку просчёты экспертизы могут существенно снизить итоговую эффективность проектного решения, а иногда даже привести к катастрофическим последствиям: проседанию здания, трещинам фасада и/или фундамента, созданию критических напряжений несущих конструкций.  Поэтому компания «ГЕНПРОЕКТ» приглашает для обследования исключительно надёжных исполнителей с проверенной репутацией и надлежащим опытом. Более того, именно эти структуры привлекаются на заключительной стадии реконструкции для оценки строгого соблюдения требований к обеспечению безопасной эксплуатации зданий, если компания исполняет обязанности генподрядчика. Результат показательный: десятки успешно реализованных проектов, часть которых завершена досрочно. И это не рекламный трюк – достаточно ознакомиться на сайте с отзывами наших клиентов.

Инженерно техническое обследование зданий и сооружений: итоговая документация

Результаты исследований организаций-исполнителей оформляются комплектом следующих документов:

  • Описание технических характеристик несущих элементов по итогам визуального исследования
  • Перечень выявленных дефектов, подтверждённых снимками с привязкой элементов конструкции к объекту
  • Результаты обмеров, расчёты надёжности узлов и элементов, протоколы лабораторных исследований материалов
  • Перечень ссылок на действующие технологические регламенты
  • Оценочные выводы о целесообразности реконструкции
  • Перечень рекомендованных действий по корректному устранению дефектов
  • Фиксация критических элементов при планируемом изменении нагрузок (включая состояние грунтов)
  • Перечень нормативной документации

Техническое заключение независимой экспертизы входит в комплект ИРД, необходимый для одобрения проекта в контролирующих органах. Только после получения всех разрешений и проведения работ можно вводить объект в эксплуатацию.

Техническое обследование зданий и сооружений в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.