Строительство общественных зданий

Всё более востребованной в последние годы становится постройка общественных зданий. Они, являются основой для широкого круга различных социальных процессов. Их классификационный признак - функциональное назначение. В его основе: постоянное (например: больницы, вокзалы), периодическое (школы и пр.) и эпизодическое (кинотеатры и др.) обслуживание населения. В ГЕНПРОЕКТ проектирование и строительство общественного здания основано на современном профессиональном подходе.

Прежде чем начать строительство общественных зданий и сооружений, необходимо определить его предназначение, выполняемые функции и количество посетителей. Ответы на эти вопросы лягут в основу проектирования медицинских учреждений или других сооружений. Рациональная планировка создаст удобную внутреннюю логистику, энергосберегающие технологии обеспечат экономию затрат в эксплуатации, а гармоничный внешний вид привлечёт больше посетителей. Для любой такой застройки на стадиях утверждения задания на строительство, ТЭО и проектирования проводится обязательная экспертиза строительства общественного здания.

Для того чтобы построить общественное здание, необходимо решить комплекс вопросов, связанных с выбором места застройки, разработкой технологического процесса, решением архитектурно-конструктивной части, инженерным обеспечением и пр. Документация, определяющая все необходимые технические решения и стоимость строительства общественных зданий, дающая возможность начать строительство, называется проектом. В ГЕНПРОЕКТ возводят здания и сооружения любого уровня сложности. Мы используем современные решения, направленные на создание максимальной инвестиционной привлекательности.

Этапы строительства общественного здания

Разработка проектной документации для строительства общественного здания

До начала строительства общественного здания разрабатывается проектная документация. Она включает все необходимые разделы, позволяющие обеспечить комплексные требования к его возведению. Например, проектируя здание крытого бассейна, все основные разделы будут связаны с возможностью его надёжной и безопасной эксплуатации (автоматический контроль поддержания температуры воды, подогрева воздуха, контроля влажности, фильтрации и т.д.). В компании ГЕНПРОЕКТ заказчик при желании может выбрать типовой проект общественных зданий в Москве, например, поликлиники, кинотеатра, школы и др. Это позволит ускорить время до начала строительства.

Согласование проектной документации для строительства общественных зданий и сооружений

После окончания проектирования документация передаётся в официальные экспертные органы для согласования. Это обязательное требование, без которого начинать строительство общественных зданий и сооружений запрещено. В ходе проверки определяется соответствие проектных решений действующим регламентам и нормам ГОСТ, СНиП, СанПиН и др. Например, проектная документация для театра будет компетентно проверена в эффективной возможности эвакуации людей в аварийной ситуации и пр. Если выполняется проектирование общественного здания под ключ, то все вопросы организации процедуры согласования, относятся к компетенции ГЕНПРОЕКТ.

Разработка рабочей документации для строительства общественного здания

Для того чтобы построить общественное здание разрабатывается проект рабочей документации (РД). Она требуется для строительного процесса. Это объём документов, включающий детализированные чертежи, схемы, описания, ведомости материалов и спецификации оборудования. Для определения стоимости, есть смета на строительство общественного здания, в которой обоснованы все затраты. Правильней, когда этот раздел создает проектное бюро. Оно имеет больше практического опыта и навыков, а также не связано «обязательствами» с поставщиками материалов. Имея на руках РД, заказчик может провести объективный тендер по выбору подрядчика.

Авторский надзор за строительством общественного здания или сооружения

Сметная стоимость строительства общественных зданий, финансируется, как правило, из государственного и местного бюджета. Однако не исключены ситуации, когда постройка общественных зданий сопровождается нарушением официальных требований проекта, со стороны строителей. Это выражается в самовольной замене материалов, изменении чертежей, схем и пр. Последствия таких «доработок» оборачиваются ростом бюджетных затрат и сроков выполнения, проблемами при сдаче объекта и рисками в будущей эксплуатации. Для их исключения ГЕНПРОЕКТ предлагает авторский надзор. Его суть – контроль соблюдения проектных решений во время стройки.

Строительство и ввод в эксплуатацию общественных зданий и сооружений

Продолжительность строительства общественных зданий зависит от времени  необходимого для прохождения процедуры ввода в эксплуатацию. С этой целью назначается межведомственная комиссия, в составе которой работники соответствующих территориальных инженерных служб и другие. Они осматривают объект в рамках ведомственной компетенции. Изучают и оценивают качество документов, определяют полноту соответствия к проекту, специфические требования и др. Правильная мысль для заказчика, доверить организацию и выполнение этого мероприятия, проектной компании, обладающей практическим опытом.

Строительство общественных зданий в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.