Строительство гостиниц

Строительство гостиниц это сложное мероприятие, для проведения которого необходим грамотно составленный проект. Только квалифицированный специалист с большим опытом работы может гармонично соединить архитектурные, конструктивные и инженерные решения, не противореча существующим нормам безопасности и эстетическим требованиям. Компания ГЕНПРОЕКТ разрабатывает проекты для строительства как мини гостиниц, так и целых гостиничных комплексов с большим номерным фондом.

При строительстве новых гостиниц необходимо учесть множество факторов, начиная с характеристики грунта на участке и заканчивая подключением инженерных систем. Уже на стадии эскизного проекта необходимо определиться с планировкой, разместив жилую, хозяйственную, спортивно-развлекательную и другие зоны так, чтобы они не пересекались между собой. Разрабатывая проект для строительства гостиницы под ключ необходимо рассчитать необходимое количество блоков поэтажного обслуживания, а так же целесообразность установления лифта, мусоропровода и расположение лестницы пожарной безопасности. При этом цена гостиницы под ключ ниже, чем заказ отдельных проектных решений по объекту.

В проекте современной гостиницы должны быть учтены пути для передвижения инвалидов и малоподвижных групп людей. Все номера должны быть оборудованы согласно соответствующим требованиям комфортности. Желательно позаботиться о шумоизоляции жилых помещений. Главная цель проектировщика - создать проект позволяющий организовать эффективную систему обслуживания, стремясь при этом снизить стоимость строительства самой гостиницы.

Смета на строительство гостиницы может быть гораздо больше сметы на строительство торгового центра или другого объекта общественного назначения.

Процесс работы над проектом строительства гостиницы

Разработка проектной документации для строительства гостиниц

Составление проектной документации - обязательный этап проектирования и строительства гостиниц. Данный пакет документов включает в себя подробные поэтажные чертежи всех помещений будущих зданий. На этом этапе уже можно определить сроки и ориентировочную стоимость строительства гостиницы. Раздел содержит подробное описание дизайнерских решений интерьера и экстерьера, элементов благоустройства ландшафта. Те же принципы используются при проектировании гостиниц в Москве. На этом этапе уже можно составить четкое представление о внешнем виде и функциональных особенностях объекта.

Согласование проектной документации для строительства новых гостиниц

Для получения официального разрешения на проведение строительных работ, необходимо пройти процедуру согласования проекта гостиничного комплекса в соответствующих органах власти (Росспотрепнадзор, Противопожарный надзор, СЭС и др.). Это необходимо, чтобы убедиться в соответствии проектов для строительства гостиниц установленным требованиям по пожарной безопасности, санитарным нормам и т.д. Для подачи документов на экспертизу потребуется так же пакет ИРД, который включает в себя порядка 50 документов. Компания ГЕНПРОЕКТ помогает своим клиентам собрать необходимую информацию и быстро пройти этап согласования.

Разработка рабочей документации для строительства гостиниц

Составленная профессионалом рабочая документация - одна из эффективных мер предупреждения ошибок во время строительства новых гостиниц. Рабочая документация включает развернутые чертежи всех помещений и конструкций, рекомендации по монтажу и необходимым материалам и оборудованию. Наличие этого раздела позволяет избежать спорных моментов в ходе выполнения работ по проекту. Это позволяет ощутимо снизить цену на строительство гостиницы и контролировать процесс по срокам. Специалисты ГЕНПРОЕКТ составляют грамотную рабочую документацию, сокращая время и стоимость строительных работ.

Авторский надзор за строительством мини гостиницы

Многие подрядчики, выполняющие работы по строительству гостиниц, умышленно затягивают сроки и необоснованно увеличивают стоимость своих услуг. Такие действия могут стать одной из причин снижения эффективности проекта. Чтобы не допустить этого, компания ГЕНПРОЕКТ обеспечивает авторский надзор за строительством мини гостиниц и более крупных объектов.  Строгий контроль процесса выполнения проектных решений позволяет своевременно реагировать на ошибки и нарушения, что в свою очередь позволяет их устранить. Данные мероприятия необходимы, чтобы добиться высокой эффективности строительства.

Ввод гостиницы в эксплуатацию 

Прежде чем сдать объект в эксплуатацию, необходимо провести тщательную проверку его работоспособности и безопасности. В случае если в процессе строительства были обнаружены нарушения, требуется убедиться, что они полностью устранены. Проверяется прочность и устойчивость конструкций, исправность инженерных сетей и оборудования. По факту проверки необходимо составить отчет, который потребуется для получения разрешения на эксплуатацию. Компания ГЕНПРОЕКТ беспокоится о своих клиентах, и помогает на всех этапах реализации проекта гостиницы как в Москве, так и других регионах Российской Федерации.

Строительство гостиниц в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.