На данном этапе информационная модель здания (BIM-модель) создается из трех основных частей (разделов): архитектура, конструктив, инженерные сети и дополнительных.
В GENPRO работы по информационному моделированию будущего объекта осуществляются параллельно в двух разных плоскостях.
Первое - это разработка семейств модели - первичные элементы проектирования, которые соответствуют, и строительным изделиям (окна, двери, плиты перекрытия и др.), так и элементам инженерного оснащения (отопительные, осветительные системы, технологическое оборудование, лифты и др.). К семействам относятся все элементы, относящиеся к будущему объекту строительства, но производимые вне рамок строительной площадки. Они являются целостными, их невозможно дробить на меньшие части.
Вторая плоскость - это моделирование того, что создается на строительной площадке (фундаменты, стены, крыши, навесные фасады и др.) и сбор составных частей модели в единое целое. На втором этапе широко используются заранее созданные элементы - крепежные, обрамляющие детали и др.
Логика информационного моделирования (по сравнению с традиционным проектированием) максимально соответствует реальной ситуации на строительной площадке: как объект строится, оснащается и эксплуатируется.
Такой подход существенно облегчает и упрощает работу строителей, поставщиков, эксплуатирующей службы.