Согласование усадьбы

Разрешение на строительство усадьбы от госструктур – это единственный документ, полностью узаконивающий строительство архитектурного объекта. Согласование усадьбы происходит параллельно с разработкой проектной документации, а разрешение выдается после окончания проектирования.

Компания ГЕНПРОЕКТ предоставляет полный пакет документов, консультирует клиента или выступает его техническим представителем по доверенности, согласовывая строительство эффективно и быстро.

Имея все необходимые документы на усадьбу (подтверждение долгосрочной аренды или права владение землей, экспертиза надзорных органов и т.д.), которые правильно оформлены и полностью соответствуют всем требуемым государством нормативам, вы можете быть уверены в том, что разрешение на строительство будет выдано. Если вы хотите быстро построить усадьбу, то утверждать проект следует качественно, избежав правок и повторных походов по инстанциям. Профессиональные подача и сбор документации  четко уложатся в рамки бизнес-плана и не задержат начало проведения строительных работ.

Решая отремонтировать усадьбу, необходимо следить за ходом ремонтных работ, так как они должны соответствовать СНиП и ГОСТ, не нарушая архитектурной целостности местности. Так, например, при строительстве усадьбы и дома в Подмосковье нужно учитывать район, в котором происходит возведение объекта. В случае если усадьба будет нарушать внешний вид территории, муниципальные органы имеют право отказать в получении документов на усадьбу.

Проектировщики и дизайнеры ГЕНПРОЕКТ учтут все особенности застраиваемой местности и подберут, в случае необходимости, компромиссный вариант архитектурных решений.

Процесс работы над проектом усадьбы

Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для согласования усадьбы

Исходно-разрешительная документация собирается и оформляется в процессе проектирования домов, усадеб. В ИРД входит не только документации на жилищный дом, но и полная информация о пристройках и декоративных элементах. Вы должны быть готовы к тому, что чем габаритнее усадебный участок, тем большее количество документов вам понадобится. Процесс получения документов на усадьбу или ее реконструкцию может занять до четырех месяцев, что значительно затормозит начало строительных работ.

ГЕНПРОЕКТ озвучит полный набор документов для экспертизы в госструктурах или самостоятельно их соберет.

Подача документов в государственные инстанции для строительства усадьбы

После сбора всей необходимой ИРД, она подается в государственные инстанции, которые рассматривают, возможно ли построить усадьбу. Сюда включаются документы на аренду или право владения территорией, сам усадебный проект, заявление застройщика и техно-экономический расчет. Согласование усадьбы может существенно задержаться, если даже одного из документов не хватает или если присутствуют неправильно заполненные формы.

ГЕНПРОЕКТ составляет всю документацию, учитывая нормативы составления документов, и следит за изменениями и добавлениями в перечне справок, необходимых надзорным органам.

Защита проектной документации, внесение корректировок в проект усадьбы

Изменения, которые стремятся внести надзорные органы в проекты – это распространенная практика. Взялись ли вы возводить новое здание или решили слегка отремонтировать старую усадьбу – госструктуры найдут поводы для правок. Сложности становятся глобальными, когда представитель или сам застройщик не в состоянии четко аргументировать принятые архитектурные и концептуальные решения. И неважно, поднимается вопрос о согласовании реконструкции дома или строительства элитной усадьбы.

Мы готовы аргументировать каждую внесенную в проект деталь, как с точки зрения эксплуатационной необходимости, так и по нормативным актам.

Получение положительного заключения государственной экспертизы на строительство усадьбы

Когда застройщик доказал надзорным органам обоснованность своих решений и внес незначительные корректировки, можно быть полностью уверенным в том, что согласовать усадьбу полностью удалось. В случае постройки здания в крупных городах, например, когда речь идет о строительстве усадьбы в Москве и в ее регионе, отказы если и происходят, то исключительно на фоне того, что строение не соответствует архитектурному стилю застраиваемой местности.

ГЕНПРОЕКТ еще на этапе эскизного проекта изучает, а далее дополняет чертежи так, чтобы последующий загородный дом органично вписывался в разнообразные стилевые направления.

Согласование документации по усадьбе в муниципальных органах

Согласование постройки усадьбы проходит быстро и «безболезненно» в муниципальных органах, когда уже пройдены все предыдущие этапы. После положительного решения государственной экспертизы, тщательного сбора полного пакета документов на усадьбу у представителей местной власти не появится причин для отказа в начале проведения строительных работ.

Вы воплотите дом своей мечты в реальность за минимальные траты, если будете четко следовать консультациям ГЕНПРОЕКТ или же если наймете технического представителя от нашей компании. Он поможет вам пройти все инстанции быстро, легко и не нервничая.

Согласование усадьбы в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.