Согласование торговых центров

Компания ГЕНПРОЕКТ специализируется не только на разработке проектов, но и на согласовании торговых центров. Наши специалисты помогут Вам пройти этап согласования и экспертизы, правильно и быстро собрать весь необходимый пакет документов и получить разрешение на строительство торгового центра в кратчайшие сроки.

Для того чтобы строительство или реконструкция объекта были полностью законными и в дальнейшем не возникало никаких проблем юридического характера, необходимо пройти этап согласования плана строительства торгового центра и всего проекта в различных органах. Согласование представляет собой длительный процесс, во время которого заказчику придется обращаться не в один десяток учреждений. Чтобы начать строительство нового торгового центра нужно точно знать в какой инстанции требуют те или иные документы. Для того чтобы избежать длительной волокиты, споров во время подачи и согласования документации, необходимо доверить данную процедуру профессионалам.

Проект постройки или реконструкции включает в себя большое количество разнообразных разделов и решений по объекту, а также сметы на строительство торгового центра. В разработке одного проекта участвует большая команда сотрудников ГЕНПРОЕКТ. Наши специалисты имеют большой опыт работы в проектировании и не раз помогали заказчикам на этапе согласования или прохождения экспертизы. Они знают все аспекты и тонкости в получении разрешительной документации для каждого объекта строительства, а также все нормы и требования, которые предъявляются к торговым центрам. Мы уверенны в каждом сотруднике нашей компании и гарантируем эффективное выполнение предоставляемых услуг.

Процесс работы над проектом торгового центра

Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования и согласования торговых центров

Нормы проектирования торговых центров предусматривают обязательную подготовку исходно-разрешительной документации и получения разрешения на торговый центр, которая необходима для проектирования и утверждения проекта в различных организациях. В надзорные инстанции подаются заявки для получения технических условий на присоединение к инженерным сетям. Все инстанции руководствуются СНиП проектирования торговых центров. После получения ТУ разрабатываются проектные решения, которые необходимо согласовать в муниципальных или частных организациях. Как правило, для согласования предоставляют документ, подтверждающий право собственности территорией или договор аренды, генеральный план земельного участка, проектные решения по обеспечению торгового центра электросетями, системой водоснабжения и канализации, пожарной сигнализацией, системой отопления и вентиляции и т.д. В случае если клиент заказывает у нас комплексные услуги проектирования, мы готовим рабочую документацию параллельно с разработкой проектных решений, что значительно ускоряет процесс реализации проекта в целом и позволяет получить разрешение на строительство нулевого цикла, при этом стоимость проекта строительства торгового центра под ключ никак не меняется. Данное разрешение является временным, однако позволяет приступить к возведению объекта еще на стадии прохождения экспертизы.

Согласование и принятие оптимальных технических решений по проекту торгового центра

На данном этапе необходимо согласовать технические решения проекта торгового центра в Москве с инстанциями, которые выдали ТУ. Проекты строительства или реконструкции торговых центров требуют согласования в комитете по градостроительству и архитектуре, в администрации района, в котором планируется возведение объекта, в различных инженерных службах города. Так как торговый центр – это общественный объект, также обязательно нужно согласовать документацию в ФГУЗ «Центре гигиены и эпидемиологии», Службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, Росприроднадзоре, Госпожнадзоре,  ГИБДД и ГУ МЧС РФ, а также ФГБУ «Центральное УГМС». Специалисты компании ГЕНПРОЕКТ идеально знают правила, последовательность и нюансы подачи документов для согласования торговых центров. У нас большой опыт взаимодействия с государственными и муниципальными организациями, поэтому процесс получения разрешения на торговый центр для Вас пройдет быстро и незаметно. Вам не придется тратить свои нервы, так как мы оформляем все документы строго в соответствии с имеющимися нормами проектирования магазинов и торговых центров. При согласовании наши специалисты находят оптимальные технические решения, которые устроят как заказчика, так и все заинтересованные инстанции. Мы гарантируем, что надзорные органы не откажут вам в согласовании и подпишут разрешение с первого раза. 

Подготовка документации для прохождения экспертизы по типовому проекту торгового центра

После согласования проекта строительства магазина или торгового центра в муниципальных или частных органах необходимо пройти экспертизу. На данный момент получить разрешение на строительство или реконструкцию можно в государственных либо частных организациях, во втором случае важно чтобы экспертная компания была аттестована в соответствии с законом РФ. Для получения положительного заключения необходимо подготовить значительный пакет документов, который состоит из заявления заказчика на проведение экспертизы, сведений о стоимости проектно-изыскательных работ, градостроительного плана участка, исходных данных и согласований по проекту, особых форм и учетных карточек, а также проектной документации, составленной в соответствии с 87 Постановлением Правительства РФ. Специалисты ГЕНПРОЕКТ не раз сталкивались с экспертными комиссиями и готовы подготовить план строительства торгового центра и другую документацию исходя из последних требований данных организаций.

Прохождение экспертизы и получение положительного заключения по проекту строительства торгового центра

Все проекты торговых центров площадью больше чем 1500 м.кв. подлежат прохождению комплексной экспертизы, по окончанию которой заказчику выдается разрешение на строительство торгового центра. На этапе ее проведения все проектные решения проверяются на соответствие санитарно-гигиеническим нормам, экологическим и противопожарным требованиям, проводится проверка соответствия проекта нормам и правилам, которые действуют в отрасли строительства. Проектно-сметная документация для строительства торгового центра не подлежит обязательному прохождению экспертизы, однако, при желании клиент может заказать ее у частных или государственных органов. Очень важным моментом является то, что экспертизу может проводить только третья сторона, которая не является представителем проектной или строительной компании.

Специалисты ГЕНПРОЕКТ не только профессионально разрабатывают проекты торговых центров, но и основательно готовятся к прохождению экспертизы. Наши проекты торговых центров проходят экспертизу с первого раза и без проблем.

Получение разрешения на строительство торгового центра

Положительное заключение экспертной комиссии является основой для получения разрешения на строительство или реконструкцию торгового центра. После получения данного документа можно приступать к строительству не только фундамента, но и всего объекта. Мы заверяем, что Ваш проект не будет существенно изменяться на протяжении процесса его создания и реализации, а сметы на строительство торгового центра будут составлены исходя из выбора оптимальных материалов и оборудования. Специалисты компании ГЕНПРОЕКТ помогут Вам проконтролировать каждый этап выполнения работ, а также проследят, чтобы во время строительства торговых центров подрядчик не завышал цены. Мы создаем проекты на основе всех существующих и появляющихся на момент проектирования норм и требований. Именно поэтому наши заказчики всегда получают положительное заключение государственной экспертизы и, как результат, разрешение на возведение торгового центра.

Компания ГЕНПРОЕКТ – надежный помощник по согласованию многофункциональных и рентабельных объектов!

Согласование торговых центров в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.