Разрешение на гостиницу

Согласование - один из важнейших этапов проектирования гостиниц. Специалисту нужно быть хорошо осведомленным в области действующих норм на проектирование гостиниц. Проект должен содержать решения, не противоречащие существующей нормативной документации. Даже если проектирование гостиницы соответствует СНИПам и другим требованиям, при прохождении экспертизы могут возникнуть трудности. Компания ГЕНПРОЕКТ знает, как избежать их и пройти данный этап в максимально сжатые сроки.

При проектировании и строительстве новых гостиниц необходимо создать гармоничное сочетание всех зон (жилой, хозяйственной и т.д.) таким образом, чтобы они не пересекались друг с другом. В условиях ограниченных пространственных ресурсов и строгих норм пожарной безопасности сделать это под силу только профессиональному архитектору. При работе мы учитываем положения СП для проектирования гостиниц и других нормативных документов, находя оптимальные решения. Благодаря этому подходу нам удается создать комфортные объекты, на которых легко организовать соответствующий уровень обслуживания.

К сожалению, соблюдение действующих норм и СП для проектирования гостиниц не дает гарантии быстрого прохождения экспертизы. Следует отметить, что согласование проекта гостиниц проходит несколько сложнее, чем например согласование строительства торговых центров. Это связано, прежде всего, с тем, что к жилым помещениям предъявляются более высокие требования со стороны Роспотребнадзора, Противопожарного надзора, СЭС и других служб. Важно, чтобы ширина коридоров была достаточной для эвакуации большого количества людей. В зданиях выше 30 м необходимо предусмотреть пожарную лестницу.

Процесс работы над проектом гостиницы

Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) при проектировании гостиниц

Сбор ИРД осуществляется на самых первых этапах проектирования, в этот пакет входит около 50 документов, содержащих информацию об объекте и участке. В ИРД входит так же задание на проектирование гостиницы. Важно, чтобы принятые проектные решения ему полностью соответствовали. Одним из главных требований к проектированию является получение разрешеня на гостиницу подключение её к инженерным сетям, поэтому большое внимание следует уделить оформлению технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения. Компания ГЕНПРОЕКТ помогает своим клиента собрать всю необходимую документацию по проекту гостиницы в Москве в кратчайшие сроки. 

Подача документов для проектирования гостиницы в государственные инстанции 

Для согласования недостаточно соответствия проекта гостиницы СНИПам и актуальным нормам проектирования. Важно знать порядок подачи документов в соответствующие государственные инстанции и нюансы касательно сотрудничества с ними и получения разрешения на гостиницу. Без наличия опыта данная процедура может затянуться на неопределенные сроки, в течение которых стоимость строительства гостиниц под ключ в Москве или другом регионе может значительно возрасти из-за роста цены на материалы и услуги подрядчиков. Специалисты ГЕНПРОЕКТ знают, как много значит время для наших клиентов, поэтому помогают им быстро решить бюрократические вопросы. 

Защита проектной документации, внесение корректировок в проект гостиницы

Несмотря на предельную точность требований изложенных в СП касательно проектирования гостиниц, проверяющие инстанции могут счесть некоторые проектные решения спорными. Мы умеем составлять проекты, проходящие экспертизу с первого раза и получить разрешение на гостиницу. Но в такой сложной комплексной работе как проектирование и строительство гостиниц избежать таких моментов крайне сложно. В случае если проект требует правок, мы готовы защитить его перед соответствующими органами власти или, если это возможно, внести изменения. Мы гарантируем, что в процессе корректировки проекта сохранятся все пожелания клиента.

Получение положительного заключения государственной экспертизы для проектирования гостиницы

В некоторых случаях, чтобы получить положительный ответ от органов гос. экспертизы, проект требуется доработать, исправив спорные моменты. В ходе работы над правками мы следуем требованиям СНИП на проектирование гостиницы.  Мы так же стараемся сохранить первоначальную концепцию проекта, идеи и пожелания клиента. Ни одно исправление не может быть утверждено без согласия заказчика. Специалисты компании ГЕНПРОЕКТ умеют разрабатывать проекты соответствующие нормам проектирования гостиниц из СП для общественных зданий и сооружений, дополняя их уникальными дизайнерскими решениями.

Согласование документов по проектированию гостиниц в муниципальных органах

Для получения разрешения на строительство необходимо пройти согласование в муниципальных службах и органах местной власти. Они проверяют проект относительно действующих норм проектирования гостиниц и других жилых помещений. Данный этап является обязательным как для строительства гостиницы с нуля, так и для работ по реконструкции. Компания ГЕНПРОЕКТ не один год помогает своим клиентам с прохождением экспертизы. За 8 лет наши специалисты разработали особую стратегию действий касательно порядка подачи документов, которая помогает решить вопрос прохождения данного этапа максимально быстро.

Разрешение на гостиницу в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.