Согласование проектов домов

Компания ГЕНПРОЕКТ предоставляет профессиональную помощь в сфере согласования решений по проекту дома в надзорных организациях. Наша команда обеспечит Вам максимально быстрое и легкое согласование что позволит оперативно приступить к строительству дома.

Согласование представляет собой длительную процедуру, в ходе которой выполняется проверка соответствия проектных решений стандартам, нормам  требованиям установленных в Градостроительном кодексе и ГОСТ-ах Российской Федерации. Это касается как возведения нового объекта, так и согласования согалсования дома. В случае если заказчик вовремя не обратится в различные инстанции с полным пакетом документов, все строительные работы по возведению или реконструкции дома, которые были выполнены на тот момент, будут не законными, что может повлечь за собой трудности в получении разрешения на строительство, а также наложении штрафов.

Чтобы не допустить подобных ситуаций наша команда специалистов поможет Вам собрать все необходимые документы по проекту строительства дома или коттеджа. Мы точно знаем как наладить взаимодействие с контролирующими органами, а также умеем приводить грамотные обоснования применения того или иного технического решения. В спорных ситуациях только проектировщик может быстро дать ответ на возникший вопрос у сотрудника госорганов, что позволит не возвращать документы на доработку. При согласовании постройки коттеджа специалисты компании ГЕНПРОЕКТ всегда добиваются утверждения проекта в кратчайшие сроки.

Процесс работы над согласованием дома

 

Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования и согласования строительства дома

Согласование постройки или реконструкции дома предусматривает подготовку и сбор документов, необходимых для проектирования домов в Москве и согласования в надзорных организациях. Параллельно процессу сбора основного пакета документации заказчик должен обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению для получения технических условий. Только после получения ТУ на подключение к инженерным сетям можно приступать к этапу разработки проектных решений. В дальнейшем все решения, предложенные проектировщиками, совместно с правоустанавливающими документами на земельный участок, генпланом территории, разрешением на использование участка, выданного КГА, результатами геологических и геодезических исследований подлежат согласованию в надзорных инстанциях. Данный перечень документов не является исчерпывающим и в зависимости от места расположения дома или других характеристик может быть расширен. Чтобы наши заказчики могли быстро пройти этап согласования и сразу же приступить к строительству домов в Москве или другом городе России, мы рекомендуем воспользоваться услугой сопровождения проектной документации от ГЕНПРОЕКТ. Это позволит Вам сэкономить немало времени, а также быть уверенным, что никаких проблем во время согласования не возникнет.

Согласование проекта дома и принятие оптимальных технических решений

После подготовки всего комплекта документов необходимо обратится для согласования во все органы, которые выдали ТУ (инстанции по обеспечению электроэнергией, водными ресурсами и газовые службы). В случае согласования строительства дома необходимо также обратится в МЧС, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству, в Управление садово-паркового хозяйства, ГИБДД, а также Росприроднадзоре. Мы помогаем своим клиентам существенно сократить время, необходимое для согласования проекта дома. Наши специалисты могут одновременно подавать документы в несколько контролирующих служб, экономя немало времени заказчика. Благодаря этому удается избежать задержек, которые приводят к наступлению неблагоприятного сезона для строительства или реконструкции, либо к изменению цен на стройматериалы.

Подготовка документации для прохождения экспертизы по проекту реконструкции или строительства дома

После того, как проект загородного дома прошел согласование в надзорных инстанциях можно готовить документы для прохождения экспертизы. Только в случае если заказчик хочет построить малоэтажные многоквартирные дома (выше 3 этажей), обязательным является проведение государственной или частной экспертизы. Если заказчик захочет воспользоваться услугами негосударственной фирмы, в этом случае обязательным является наличие у организации сертификатов и лицензий, подтверждающих право на предоставление подобного рода услуг. В экспертную комиссию необходимо предоставить заявление заказчика на проведение экспертизы, документы подтверждающие право собственности на ЗУ, генплан участка, а также проектную документацию. На этапе разработки строительства домов под ключ наши специалисты составляют документацию в соответствии с требованиями 87 Постановления Правительства РФ. Это позволяет нашим клиентам проходить экспертизу с первого раза.

Прохождение экспертизы и получение положительного заключения по проектам строительства домов

Экспертиза, как и согласование строительства жилого дома подразумевает проверку проектной документации на соответствие санитарно-эпидемиологических, экологических требований, норм пожарной безопасности и других требований технических регламентов. Итогом подобного согласования проекта строительства или реконструкции дома является получение положительного или отрицательного заключения. Как правило, срок государственной экспертизы не превышает 2 месяца со дня подачи документов. Время проведения экспертизы у частных организаций значительно меньше. За время работы специалисты компании ГЕНПРОЕКТ не раз сталкивались с различными экспертными комиссиями. Мы можем порекомендовать Вам ряд фирм, которые являются нашими постоянными партнерами в области вынесения экспертных заключений по проекту. Обращаясь к ним, Вы гарантировано пройдете экспертизу с первого раза, без каких-либо проблем и за очень сжатые сроки.

 

Получение разрешения на строительство домов

После прохождения согласования строительства дома в контролирующих органах, получения положительного заключения от экспертной комиссии необходимо обратиться в Комитет государственного строительного надзора. На данном этапе заказчик получает разрешение на строительство или реконструкцию дома. Как правило, данный процесс занимает до 10 дней, а выданный документ является основой для официального проведения строительных работ. Наши специалисты готовы помочь Вам не только на этапе согласования проектной документации, но и проконтролируют работу подрядчика по строительству. Воспользовавшись услугой авторского надзора от ГЕНПРОЕКТ, Вы обезопасите себя от завышения цен на строительство дома, а также некачественного выполнения работ.

В компании ГЕНПРОЕКТ знают как правильно согласовывать проекты и как добиться от подрядчика максимальной отдачи!

Согласование проектов домов в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.