Разрешение на реконструкцию частного дома и строительство

Согласовать строительство частного дома, который имеет более трех этажей, придется в обязательном порядке. Для домов с меньшей этажность подготовка проекта даже без необходимости утверждения органами власти поможет при выполнении строительных работ. В любом случае согласование защитит от посягательств, меняющихся норм земельного законодательства.

ГЕНПРОЕКТ благодаря профессионализму сотрудников получает разрешение на строительство частного дома с первой подачи документации.

Прежде чем приступить к строительству частного жилого дома, необходимо составить на него проект. Он включает архитектурный и конструктивный, инженерный разделы, планировки и разрезы жилого здания, смету. Разработка проекта от ГЕНПРОЕКТ согласно требованиям нормативов позволяет на юридическом основании защитить владельцев дома от сноса, ведь объект не считается самостроем, захватов земли девелоперами, помогает при оформлении права собственности.

Полученное разрешение на строительство и реконструкцию частного дома подтверждает законность действий, уберегая от длинных судебных тяжб с несогласными лицами.

Считается, что согласование строительства частного дома довольно неприятная процедура для землевладельцев, ведь для ее прохождения придется побегать по кабинетам, собирая необходимую документацию. Градостроительные планы, технические условия, чертежи и схемы на инженерные сети и др. документы специалисты ГЕНПРОЕКТ подготовят и соберут в минимальные сроки.

Оказывая помощь в согласовании строительства дома, мы с легкостью обоснуем правильное размещение застройки и комфорт проживания людей, подтвердим отражение в проекте не просто допустимых, а повышенных требований безопасности и удобства.

Процесс получения разрешения на строительство частного дома

Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для строительства частных жилых домов

Согласование проекта частного дома занимает много времени и сил, ведь нормы градостроительного законодательства из-за постоянных изменений могут быть не до конца изучены клиентом, что повлияет на правильность подготовки документации.

Специалисты ГЕНПРОЕКТ собирают ИРД в соответствии с Градостроительным кодексом. Документы, подтверждающие право собственности на землю, топосъемка в электронном виде, план размещения участка по отношению к другим объектам архитектуры, технические условия вместе с проектными решениями для частных домов комплектуются для прохождения согласования строительства. При этом цена частного дома под ключ доступна для каждого клиента.

Подача документов в государственные инстанции для согласования проекта частного дома

Документация на согласование строительства частного дома подается в орган исполнительной власти по месту застройки. Обязательно вместе с проектом предоставляется лицензия нашей проектной компании, заказ на вынос осей на участке. Согласование проходит оперативно, ведь дом по разработанному проекту отвечает нормам безопасности для жильцов и заявленному функциональному назначению (индивидуальное жилищное строительство).

Прежде чем согласовать проект на частный дом органы власти проверяют, соответствует ли он «пятну застройки», выделенному на градостроительном плане.

Защита проектной документации, внесение корректировок в проекты частных домов

Проектирование частных домов в Москве и области производится на основании данных об особенностях местности, рельефе, грунтах, исследованиях геологии и геодезии. Количество этажей, толщина фундамента и стен, прокладка сетей коммуникации определяются с расчетом надежности и прочности дома на долгие века, а его внешний вид украшает архитектурный ансамбль района.

Иногда инстанции не желают выдавать разрешение на строительство частного дома из-за замечаний по инсоляции, уплотнению. Специалисты ГЕНПРОЕКТ в этом случае оперативно редактируют проект дома, учитывая пожелания клиента и соблюдая градостроительные нормы.

Получение положительного заключения государственной экспертизы на строительство частного дома

Срок рассмотрения документации на строительство жилого дома составляет не более трех месяцев. Специалисты ГЕНПРОЕКТ благодаря тесному сотрудничеству с соответствующими инстанциями получают разрешение на строительство частного дома в Москве более оперативно. Это позволяет быстро приступить к возведению дома, провести все соответствующие работы «под ключ» (отделка, дизайн комнат, меблировка, подключение коммуникаций) и закончить их до наступления холодов.

ГЕНПРОЕКТ также оказывает помощь в получении разрешения на реконструкцию частного дома, разрабатывает проект для ее проведения.

Согласование документации в муниципальных органах для строительства частного дома

Регистрация построенного частного дома заканчивается оформлением строительного паспорта на него и постановкой на кадастровый учет. До этого проект нужно согласовать в пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекциях, газовой и энергетической службах, подавая отдельный пакет документации в каждую из них.

Обеспечивая прохождение всех этапов согласования строительства, как и выдачу разрешения на реконструкцию частного дома, компания ГЕНПРОЕКТ тем самым гарантирует соблюдение законодательства для своих клиентов и минимальные шансы его оспаривания со стороны третьих лиц.

Разрешение на реконструкцию частного дома и строительство в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.