Смета на строительство

Стоимость строительства, пожалуй, вызывает наибольший интерес у заказчика с момента формирования задачи. Хороший проектировщик в состоянии довольно точно рассчитать объём инвестиций. Уровень разработки детализированных решений компанией «ГЕНПРОЕКТ» позволяет гарантировать корректность каждой цифры расчётов предварительной сметы и план-графика на производство работ.

Смета – обязательная часть проектного решения, определяющая суммарные расходы на стройматериалы и производство строительства. Фактически этот документ фиксирует цифру итоговых инвестиций для практической реализации объекта. Казалось бы, чёткая определённость выгодна лишь заказчику, поскольку нормы проектирования действительно направлены на защиту его интересов. Однако эти знания не менее полезны и подрядчику – он в состоянии «зряче» оценивать ход строительства на каждом этапе, оперативно вносить

коррективы, контролировать расход материалов и исполнительскую дисциплину. Заинтересован в правильно составленной смете и проектировщик, осуществляющий авторский надзор за исполнением проектных требований. Практика строительства неоднократно доказала эффективность составления сметной документации. Компания «ГЕНПРОЕКТ» ответственно подходит к разработке план-графика работ, сметы и перечня материалов, поэтому гарантирует объективность и точность расчётов.

Процесс составления сметы на строительство

Смета работ на строительство: исходные данные

Грамотно составить смету невозможно без тщательной проработки вопросов:

  • оценки объёмов работ, включая высокотехнологичные этапы, требующие специальных профильных знаний и монтажной техники;
  • расчётов сроков строительства с оценкой продолжительности этапов, поскольку нормируются работы разной сложности и стоимости;
  • анализа использованных технологических решений;
  • определения объёмов и номенклатуры материалов, включая фиксацию мест и способов доставки, а также потенциальных девиаций цен;
  • расчёта численности персонала с учётом этапности и уровня квалификации;
  • планирования источников и размеров финансирования (включая возможные взаимозачёты материалами и/или услугами).

Расчёты достаточно сложные, требуют достаточного опыта в анализе рынка услуг, маркетинговых знаний, понимания специфики профильных работ и возможностей моделирования рыночной ситуации. Точно рассчитать смету в состоянии исключительно квалифицированный персонал, ив компании «ГЕНПРОЕКТ» такие специалисты есть. Мы также оказываем услуги согласования проекта в органах Москвы и получения разрешений.

Смета на строительство дома из пеноблоков: технология расчёта вариантов

Характерный пример поливариантности составления сметы – проект объекта из пеноблоков. При наличии соответствующего оборудования пеноблоки можно изготавливать непосредственно на стройплощадке либо покупать готовые у надёжного поставщика. Проектировщик оценивает затратность каждого варианта, исходя из стоимости материалов, расходов на аренду оборудования, цены доставки, продолжительности каждого этапа и пр. Рассматривается также возможность взаимозачётов стройматериалами и риски нарушения проектных требований. Квалификация сотрудников компании «ГЕНПРОЕКТ» позволяет провести подобный расчёт максимально точно – с учётом всех значимых факторов – и предложить оптимальный вариант, а также с легкостью пройти этап согласований в комитете архитектуры (при необходимости) и других надзорных службах.

Смета на строительство здания: способы оптимизации расходов

Существует практика заказа составления сметы в разных строительных организациях одновременно. У каждого разработчика свои поставщики материалов, наработанные методики монтажа, постоянные субподрядчики. Естественно, представленные сметы часто различаются – порой существенно. Анализ заказчиком вариантов позволяет определить «узкие места» каждого варианта и попробовать составить оптимальный план. К сожалению, договориться со строителями получается не всегда, а деньги за разработку сметы уже заплачены. Компания «ГЕНПРОЕКТ» при составлении сметы обязательно привлекает клиента к обсуждению, аргументировано объясняет, где экономия целесообразна, а где несёт прямые угрозы эксплуатационным параметрам. Принципиальная позиция компании – защита интересов заказчика, поэтому мы предлагаем не просто оптимальное решение, мы отстаиваем смету при попытках исполнителя её скорректировать. По желанию клиента компания готова оказать и генподрядные услуги. Мы также оказываем услуги технического обследования зданий и сооружений для дальнейшей реконструкции.

Смета на строительство в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество