Реконструкция многоквартирного здания

Изношенность несущих конструкций, необходимость изменения параметров дома, его отдельных частей приводит к проведению реконструкции многоквартирных зданий. Улучшить жилищные условия желают как объединение совладельцев дома (ОСМД), так и предприятия коммунальной собственности, ЖЭКИ, в которые обращаются семьи.

Разработанные проекты от ГЕНПРОЕКТ на ремонт многоквартирного здания обеспечивают создание безопасных и комфортных условий как внутри, так и на придомовой территории.

Реконструкция многоквартирного жилого здания помогает решить проблемы расселения путем увеличения площади, улучшения или восстановления эксплуатационных характеристик (укрепление фундамента, стен), снижения расходов на оплату коммунальных услуг.

Проектирование отопления многоквартирного дома как раздел реконструкции обеспечивает закладку в монтаж экономного оборудования по стоимости, которое способно поддерживать оптимальные температурные режимы в квартирах круглый год. Централизованное отопление по возможности заменяется автономным, уделяется внимание установке лифтов.

Ремонт фасада многоквартирного здания проектируется для устранения опасных ситуаций - обвалов плитки, балконов, штукатурки. Чаще всего подобные ситуации возникают в постройках прошлого века. Соблюдение этапов строительства многоквартирных зданий и качества работ помогает в будущем предотвратить травмы и человеческие жертвы, связанные с ухудшением технических данных дома из-за недобросовестности подрядчиков или большого срока эксплуатации.

Проект реконструкции многоквартирного здания от ГЕНПРОЕКТ гарантирует максимально точную реализацию требования заказчика при оптимальных сроках и бюджете.

Процесс работы над проектом реконструкции многоквартирных зданий

Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для проведения реконструкции многоквартирных зданий

Реконструкция многоквартирных зданий не будет законной без согласования проектной документации в надзорных органах. Ее подготовка начинается после принятия решения собственниками многоквартирного дома о целесообразности проведения подобных работ. В перечень документов входят градостроительные планы застройки, которые содержат данные о допустимости реконструкции, проектная декларация готового объекта, схемы и чертежи на прокладку сетей и др. материалы.

Компания ГЕНПРОЕКТ при проектировании многоэтажного здания или разработке проекта для ремонта многоквартирного дома помогает в сборе разрешительных документов, обеспечивая их быстрое согласование.

Техническое обследование многоквартирных зданий для проведения ремонта

На этом этапе проводятся инженерные изыскания, которые в зависимости от направлений монтажа многоэтажных зданий изменяются. Определяется, необходимо ли проводить мероприятия по охране окружающей среды и пожарной безопасности, земляные работы по укреплению фундаментов и работы по улучшению прочности иных несущих конструкций.

В многоквартирном здании ремонту фасада также уделяется место путем изучения технического состояния стен, необходимости их уплотнения для улучшения шумоизоляции и энергоэффективности дома. Для этого проводятся осмотры и сложные расчеты профессионалами компании.

Разработка проектной документации для реконструкции многоквартирного жилого здания

Проектирование реконструкции многоквартирных жилых зданий включает подготовку текстовых и схематических материалов, которые определяют конструктивные, архитектурные, инженерно-технические решения. Описываются конкретные перечни работ по увеличению площадей, переделки технических этажей, расширению площадей путем достройки к имеющемуся объекту, замене индивидуальных тепловых пунктов и лифтового оборудования на более современное.

Проект реконструкции многоквартирного здания составляется в реальных ценах, что обеспечивает осведомленность клиента о бюджете строительства.

Согласование проектной документации и получение разрешений на реконструкцию многоквартирных зданий

Работы по реконструкции многоквартирного жилого здания начинаются после утверждения проектной документации заказчиком и получения положительного заключения государственной экспертизы. Затрагивание конструктивных характеристик относительно надежности и безопасности дома, и превышение допустимых градостроительным регламентом параметров при реконструкции – всё требует получения разрешения на строительство.

Специалисты ГЕНПРОЕКТ, учитывая новшества строительного законодательства, помогут подать в уполномоченные для согласования органы полный пакет документов.

Проведение ремонтных работ в многоквартирном здании

Ремонт многоэтажки с затрагиванием технических параметров в первую очередь направлен на повышение социально-бытовых и жилищных условий ее жильцов, следовательно, вопросам качества здесь уделяется наиболее важное место. Для его контроля работают профессиональные инженеры авторского надзора.

После того, как строительство многоэтажек или их реконструкция подойдет к концу, необходимо будет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ГЕНПРОЕКТ подготовит документы для Государственного комитета авторского надзора для оперативного внесения изменений в государственный учет.

Реконструкция многоквартирного здания в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество