Реконструкция гостиниц

В условиях высокой конкуренции на рынке гостинично-ресторанного бизнеса, многие объекты, построенные по устаревшим стандартам, требуют модернизации. Реконструкция гостиницы позволяет повысить уровень заведения, а так же сделать эксплуатацию комплекса более экономной. Компания ГЕНПРОЕКТ разрабатывает проекты с учетом всех пожеланий и особенностей бизнеса клиента. В связи с принятием эффективных проектных решений, стоимость реконструкции гостиницы достаточно быстро окупается.

Реконструкция зданий под гостиницу - это серьезная комплексная работа. Необходим точный расчет нагрузок на несущие конструкции и фундамент. Важно при этом учитывать и такие факторы как износ и климатические условия. Все архитектурные, конструктивные и инженерные решения должны соответствовать нормам реконструкции гостиниц по СНИПу, ГОСТу и другим нормативным документам. Специалисты компании ГЕНПРОЕКТ всегда в курсе последних правок в законодательной базе и помогут вам пройти этап согласования гостиницы в Москве оперативно. Большой опыт и профессионализм позволяет разрабатывать комплексные проекты реконструкции, невзирая на сложность поставленной задачи.

При разработке проектов необходимо следовать некоторым принципам, которые отличают реконструкцию гостиниц от реконструкции торговых центров. В первую очередь это касается необходимости разделять зоны для хозяйственных нужд, отдыха и развлечений так, чтобы они не пересекались. Большую роль играют так же дизайнерские решения по оформлению номеров и участка. При выборе отделочных материалов упор делается на соотношение цены и качества. Благодаря нашим проектам, после реконструкции гостиница приобретает другой вид, становясь более экономной для владельца и комфортной для посетителей.

Процесс работы над проектом реконструкции гостиницы

Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД) для реконструкции гостиницы

Прежде чем приступить непосредственно к реконструкции гостиницы также, как и к строительству мини гостиницы, необходимо собрать пакет ИРД, который включает около 50 документов различного типа (градостроительный план участка, решение о проведении ремонтных работ и т.д.). Стоит отметить, что из-за постоянных изменений в законодательстве, состав ИРД для реконструкции гостиницы может меняться. Специалисты ГЕНПРОЕКТ отслеживают эти изменения и помогают клиентам собрать необходимые документы.

Техническое обеспечение зданий при реконструкции гостницы

Отправной точкой для проекта реконструкции гостиницы под ключ служат технические данные имеющегося объекта. К ним относится анализ состояния фундамента, несущих способностей конструкций, стен и перекрытий. Заказывать технический анализ существующего объекта лучше всего у той же компании, которая в дальнейшем будет заниматься проектом реконструкции гостиницы. Мы оказываем помощь в сборе необходимой документации и можем порекомендовать ответственного подрядчика.

Разработка проектной документации для реконструкции гостиницы

Рабочая документация по проекту содержит подробный план реконструкции гостиницы. На этом этапе разрабатываются детальные поэтажные чертежи и рекомендации по интерьерным и экстерьерным решениям. По проектной документации уже можно понять, какой будет гостиница после реконструкции. Если клиента не устроит какое-либо проектное решение, мы готовы пойти ему навстречу и подобрать оптимальный вариант. На этом этапе определяются примерные сроки строительства и смета.

Согласование проектной документации и получение разрешения на реконструкцию гостиницы

Чтобы приступить к разработке рабочей документации и плана реконструкции гостиницы необходимо пройти процедуру согласования в соответствующих органах государственной власти. Для этого необходимо чтобы проектная документация соответствовала всем требованиям. Нормы проектирования гостиниц в Москве и других регионах России все время меняются. Специалисты ГЕНПРОЕКТ отслеживают свежие правки и оперативно реагируют на них, благодаря чему наши проекты проходят экспертизу в короткие сроки.

Проведение строительных работ при реконструкции гостиницы

При выборе недобросовестного подрядчика, стоимость реконструкции гостиницы может быть необоснованно завышенной. Мы разрабатываем подробную рабочую документацию и предлагаем клиентам авторский надзор, чтобы предупредить подобные случаи. Мы так же можем порекомендовать ответственную компанию для реконструкции гостиницы. Компания ГЕНПРОЕКТ присутствует в течении всех работ по реконструкции гостиницы для того чтобы сделать его максимально экономным и качественным.

Реконструкция гостиниц в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.