Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Момент завершения строительства/реконструкции всегда волнительный. И чтобы радость окончания работ не омрачилась отказом контролирующих органов разрешить эксплуатацию объекта, недостаточно просто качественно выполнить монтаж и/или прокладку коммуникаций. Компания «ГЕНПРОЕКТ» позаботится об оперативном и безболезненном получении разрешения.

Без документального оформления практическая эксплуатация объекта невозможна. Разрешение, выданное ответственным государственным или муниципальным органом, свидетельствует о полном соответствии объекта требованиям проекта, градостроительному плану или проектам планировки и размежевания территорий (линейные объекты), строительному разрешению. Основанием для выдачи документа служит заявление застройщика. В Москве следует обращаться в службу, выдававшую ранее строительное разрешение – в Мосгосстройнадзор, который на протяжении десяти дней сообщает о решении. Для объектов, не нуждавшихся в строительном разрешении, разрешение на эксплуатацию не требуется.

Специалисты «ГЕНПРОЕКТ» могут существенно упростить жизнь заказчику, если он делегирует полномочия на получение разрешения нашей компании. Проектировщик, осуществлявший авторский контроль строительства/реконструкции, гораздо лучше осведомлён о качестве монтажа, надёжности конструкций и функциональности инженерных коммуникаций, поэтому сможет аргументировано доказать корректность реализации объекта. Не менее важен опыт компании в подготовке документации и во взаимодействии с надзорными органами. Мы гарантируем беспроблемное получение разрешения в кратчайшие сроки.

Процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: необходимые документы

После составления сметы на строительство и непосредственно возведения объекта, необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Помимо заявления застройщик предоставляет в надзорный орган:

  • документ землевладения;
  • градостроительный план или проекты планировки и размежевания территории (линейные объекты);
  • строительное разрешение;
  • акт приёмки межведомственной комиссии;
  • документ соответствия параметров объекта положениям технологических регламентов, утверждённый ответственным исполнителем строительства/реконструкции;
  • документ соответствия параметров объекта положениям проекта, подписанный ответственным исполнителем. Обязательно отражение соблюдения норм энергоэффективности и оснащённости контрольно-измерительным оборудованием расхода энергоресурсов;
  • документы соответствия инженерных сетей техусловиям, утверждённые соответствующими профильными организациями-поставщиками услуг;
  • схема взаиморасположения объекта и коммуникационных сетей в пределах участка, план участка, подписанная ответственным исполнителем;
  • заключение соответствия службы госнадзора параметров объекта положениям: проекта, технологических регламентов, энергоэффективности, оснащённости контрольно-измерительным оборудованием.

Задача службы, выдавшей строительное разрешение – проверить правильность документов, осмотреть объект, выдать разрешение или документально обосновать отказ (указать причину). Наши специалисты оказывают помощь в градостроительном согласовании КГА и в других надзорных службах.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: причины отказов

Типичными причинами отказов в эксплуатации объекта служат:

  • отсутствие одного/нескольких документа(ов), требующихся для выдачи разрешения;
  • несоответствие параметров объекта градостроительному плану или проектам планировки и размежевания территорий (линейные объекты);
  • несоответствие параметров объекта требованиям строительного разрешения;
  • несоответствие фактических параметров объекта требованиям проектного решения (кроме индивидуальных жилых объектов);
  • невыполнение положений Градостроительного Кодекса.

Застройщик может обжаловать отрицательное решение в суде. Компания «ГЕНПРОЕКТ» гарантирует согласование проекта в органах власти и получение разрешения без судебного разбирательства. Причина уверенности в качестве проектных решений, строгим авторским контролем исполнительской дисциплины строительных работ на каждой стадии, точным подбором необходимых документов. Отзывы заказчиков, десятки разработанных проектов и возведённых объектов – лучшее тому подтверждение.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.