Разработка концепции объекта

Концепт объекта определяет глобальную стратегию и бюджет строительства. Правильно выбранная стратегия минимизирует затраты на расчёты вариантов по комбинированному фактору итоговой эффективности и сокращает сроки проектирования. Обратившись в компанию «ГЕНПРОЕКТ», вы получите инвестиционно выгодное и максимально функциональное решение.

Предпроектные разработки в BIM - с примерами.

На формирование концепта влияют объективные и субъективные факторы:

  • Пожелания заказчика
  • Природные условия
  • Нюансы эксплуатации
  • Ограничения действующей инфраструктуры и архитектурных особенностей района застройки

Пожелания заказчика учитываются максимально: архитектурный стиль,

предполагаемое количество основных и подсобных помещений, внешний вид, оформление прилегающей территории. Однако, если какие-либо требования клиента противоречат критерию эксплуатационной эффективности или попросту не реализуемы из-за правовых и естественных ограничений, «ГЕНПРОЕКТ» аргументировано докажет целесообразность альтернативного варианта. Как правило, решение компании не нарушает общей концепции объекта и обеспечивает оптимальное сочетание критически важных характеристик объекта.

Разработка концепции объекта

Стратегия разработки концепции объекта при планировании реконструкции

Главный принцип компании «ГЕНПРОЕКТ» при реконструкции сооружений – минимальность бюджета при соблюдении требований к надёжности и планируемой функциональности объекта. Это означает, что существующие конструкции зданий после соответствующей экспертизы будут максимально использованы при планировании решения. Такой подход выгоден для заказчика, но требует зачастую большей квалификации разработчика, поскольку любой просчёт чреват большими затратами материалов и удорожанием строительства. Это ещё один довод для обращения к профессиональным проектировщикам – квалификация персонала «ГЕНПРОЕКТ» подтверждена десятками успешно реализованных решений.

Филигранность разработки архитектурной концепции объекта при реставрации

Ещё более строгие требования к разработчику предъявляются при проведении реставрации исторических зданий и памятников. Помимо технической подготовленности, проектировщик обязан прекрасно разбираться в нюансах архитектурного стиля, чтобы тщательно распланировать положение даже маленьких фрагментов и не нарушить целостность ансамбля. Подобные проекты невозможны без тщательного профессионального аудита здания, и у компании «ГЕНПРОЕКТ» есть надёжные партнёры, способные провести необходимые замеры в полном объёме и обладающие соответствующим метрологическим оборудованием. Обращаясь к нам, вы получаете гарантированно качественное решение, подкреплённое корректными расчётами.

Воплощение разработки концепции объекта: эффективная планировка

Подготовка подробного архитектурного плана – ключевой этап разработки проектной документации. Компания «ГЕНПРОЕКТ» готовит решения исходя из принципа максимальной функциональности каждого метра площади – как основной, так и подсобной. Тот же подход мы используем при планировании транспортных и коммуникационных сетей. Также существенный момент проектирования – минимизация трудозатрат при строительстве и материалоёмкости в рамках установленной концепции объекта. Методология подготовки решения основывается на анализе архитектурно-строительных достижений, новейших конструкторско-монтажных технологий, внедрения новых материалов. Решение компании всегда оптимизировано по комплексному показателю эксплуатационной эффективности и рентабельности объекта. 

Наши специалисты окажут помощь в согласовании проектных решений, а также в получении разрешений на подключение газа, воды, электросетей и т.д.

Детализация разработки концепции объекта: рабочий проект

Финальная стадия разработки проекта – подготовка рабочей документации (РД). Если концепт объекта – это стратегия строительства, то РД – детализированный до уровня реализации тактический план. Проектирование дорожного движения, подробные схемы, чертежи и расчёты, перечень материалов, поэтапная нормировка трудозатрат, план-график, смета – достаточный набор для практического воплощения решения. Компания «ГЕНПРОЕКТ» гарантирует объективность каждой цифры, поэтому любые попытки застройщика изменить проектные требования способны нарушить оптимальность решения. Мы можем подыскать надёжного подрядчика или самостоятельно провести генподрядные работы, и тогда подобные проблемы вообще не возникнут. Многолетний опыт компании и десятки успешно реализованных объектов – серьёзный аргумент в пользу доверить эту работу компании «ГЕНПРОЕКТ». Только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно использовать здание по назначению.

Разработка концепции объекта в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.