Проектирование жилого комплекса

Компания ГЕНПРОЕКТ специализируется на проектировании жилых комплексов. Запроектированные здания оптимальны для разных групп покупателей и всегда востребованы даже при высокой цене элитного жилья.

При проектировании жилых комплексов необходимо учитывать не только рациональную планировку помещений многоэтажного жилого здания, но и других функциональных зон: детских площадок, магазинов, автостоянок, гаражей и др. Поэтому изначально определяется необходимость наличия и правильное размещение дополнительных сооружений, объектов инфраструктуры. Грамотное планирование территории закладывается еще на этапе эскизного проекта и является основополагающим элементом для всего объекта. При строительстве или проектировании сооружений важно рассчитать нагрузку на фундамент и несущие конструкции, что позволит избежать необоснованно высоких затрат на стройматериалы, но сохранит крепость здания при снижении материалоемкости.

Разработка новых проектов жилых комплексов включает в себя необходимость создания оптимальной планировки помещений с разными площадями для того, чтобы учесть потребности разных групп населения и удовлетворить их. Этот нюанс поможет вам более эффективно и быстро продавать квартиры различным сегментам потребителей уже на первых этапах.

При расчете стоимости реализации проекта жилого комплекса учитывается количество зданий и сооружений, заданных клиентом на этапе эскизного проектирования. Наши специалисты позаботятся о том, чтобы снизить стоимость строительных работ, за счет использования оптимальных и экономичных материалов, создавая при этом уникальные и привлекательные объекты. Компания ГЕНПРОЕКТ проектирует то, что Вы сможете выгодно продать.

Проектирование жилого комплекса - процесс работы

 

Эскизный проектирование жилого комплекса

Важной составляющей услуги по проектированию жилых комплексов является подготовка предпроектного предложения, которое включает в себя сбор ИРД и подготовку эскизного проекта. На данном этапе проходит обследование местности и проведение замеров для проекта многоэтажного или  малоэтажного жилого комплекса. Только после этих процедур создается общий вид жилого комплекса, позволяющий самым точным образом воплотить в жизнь идеи и пожелания заказчика. В каждом из проектов жилых комплексов специалисты ГЕНПРОЕКТ учитывают правильное планирование территории, размещение общественных и административных учреждений и обеспечение доступа маломобильных групп населения. Для наглядного представления инвестору мы подготовим 3D-модель здания.

Эскизный проект дает первичное представление об объекте и является основой для составления проектной документации, а также получения разрешения на проектирование.

 

 

Проектная документация (Стадия П) в проектировании жилых комплексов

Обязательным элементом для строительства или проведения реконструкции жилых комплексов является разработка проектной документации. Проектная документация включает в себя архитектурное проектирование жилого комплекса, конструктивные решения и инженерный раздел. Проекты строительства современных жилых комплексов должны предполагать наличие элементов инфраструктуры, а также рекреационных зон. Все это должно гармонично располагаться на территории комплекса и быть одинаково доступным для всех жильцов, только тогда застройка жилого комплекса будет эффективной. Мы имеем большой опыт проектирования жилых комплексов разного класса: элит, бизнес, комфорт или эконом.

Проектование новых жилых комплексов и сопровождение при экспертизе и согласовании

Перед тем, как начать строительство жилого комплекса обязательно необходимо получить положительное заключение государственной или коммерческой экспертизы. Мы поможем Вам согласовать проект в различных организациях и пройти экспертизу с первого раза. Мы не только готовим качественные проектные решения, но и сопровождаем проект вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. Мы готовы защищать принятые в ходе проектирования решения и пожелания клиента. Специально обученные специалисты обеспечат успешное завершение проектирования жилого комплекса, который будет не только соответствовать всем нормам и правилам, но и условиям эффективности, будет экономным при строительстве и эксплуатации.

 

Рабочие проекты для строительства жилых комплексов (стадия Р)

Проект малоэтажного жилого комплекса невозможно представить без раздела рабочей документации. В рабочей документации представлена информация по проекту с учетом таких нюансов, как расчет стоимости материалов, из которых будет построен жилой комплекс, необходимого оборудования и строительных работ. На стадии Р проект многоэтажного жилого комплекса представлен более детально и включает в себя развернутый план строительства, а также рекомендации к монтажу конструкций и оборудования. На данном этапе важно правильно рассчитать смету проекта и заложить в нее качественные, но экономичные материалы. Наши специалисты занимаются проектированием многоквартирных зданий, жилых комплексов, торговых центров и других объектов, детально и качественно прорабатывают каждую деталь, что у подрядчика не остается никаких вопросов по возведению объекта.

Строительство по проекту многоэтажного или малоэтажного жилого комплекса

Детализированное проектирование жилого комплекса позволяет избежать спорных ситуаций и ошибок в процессе строительства. Однако на строительной площадке все равно могут допускаться ошибки, связанные с жаждой наживы или простой халатностью, человеческим фактором. Авторский надзор наших специалистов за строительством многофункциональных жилых комплексов позволяет избежать нарушений, срыва сроков и других нежелательных явлений, часто случающихся на практике. Важно не ошибиться с выбором подрядчика для строительства жилых комплексов. Мы не только готовы проконтролировать строительную компанию, но и помочь вам подобрать одного из наших надежных партнеров или провести объективный тендер по выбору подрядчика. Компания ГЕНПРОЕКТ - надежный партнер для вашего бизнеса.

Жилые комплексы созданные проектной организацией Генпроект

 

Жилой комплекс «Красногорск Парк», п. Аникеевка

проектирование небольшого жилого комплекса для Московской областиПроектная организация ГЕНПРОЕКТ получила интересный и своеобразныйзаказ на возведение трехэтажного жилого дома, в котором будет выполнятьсяпоселениегруппжильцов с разным уровнем доходов. Выбранное инвестором место расположения постройки – коттеджный поселок Аникеевка,находящийся в Московской области.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Готов на 90%
  • Сроки исполнения: 57 рабочих дней
  • Площадь объекта: 2106 м2, жилая площадь – 1085 м2

Команда профессионалов организации ГЕНПРОЕКТ воплотила в реальность достаточно сложную концепцию – конструирование многоквартирного здания, на последнем этаже которого расположены двухуровневые квартиры элит класса. Первые два пролета – это комфортабельные двухкомнатные помещения, предназначенные для проживания среднестатистических семей.

Еще во время разработки эскизного проекта умелыми проектировщиками был создан оптимальный план сооружения жилого дома, вместимость которого – 36 квартир разной площади. Специалисты исключили проходные комнаты, обеспечив этим экономию пространства. Также, каждой отдельный жилой объекты имеет раздельные ванную, туалет, отдельную кухню-столовую площадью 9 м2. С целью создания комфортных условий для всех жильцов, а особенно для тех, кто испытывает затруднения при передвижении, вход в подъезд обустроен подъемниками.

Семнадцатиэтажный пятисекционный многоквартирный жилой комплекс

Семнадцатиэтажный пятисекционный многоквартирный жилой комплексСотрудники организации ГЕНПРОЕКТ получили задание на проектирование и строительство семнадцатиэтажного пятисекционного помещения, вместительность которого – 625 квартир разных объемов. Главная сложность, возникшая в процессе формирования плана возведения дома – ограниченная площадь территории под застройку.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Завершен
  • Площадь объекта: 31918 м2

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ воплотила в реальность основную идею заказчика – конструирование востребованного тысячами людей здания, отличающегося превосходным внешним видом, просторными и уютными квартирами. Колоссальный опыт мастеров позволил начать строительную деятельность раньше назначенного срока.

Сооруженный дом можно охарактеризовать как надежную постройку, состоящую из пяти секций, каждая из которых имеет определенные отличия в планировке. Одна сформирована буквой «Г», вторая – вынесена, третья – угловая. Такая концепция позволила идеально распланировать пространство каждого этажа и создать исключительное жилье разных площадей. Около 30% комфортных, удобных и просторных квартир было раскуплено еще до сдачи объекта в эксплуатацию. Покупатели приобрели прекрасные помещенияс учетом доходов и финансовых возможностей каждого.

Пятиэтажный жилой комплекс элит класса для 35 семей

Пятиэтажный жилой комплекс элит класса для 35 семейГлавной задачей проектной организации ГЕНПРОЕКТ стало возведение пятиэтажного эксклюзивного дома, в котором расселяться 35 семей. Здание должно отличаться эстетически приятным и простым для восприятия внешним видом, быть презентабельным и эксклюзивным, а также – выгодно выделяться на фоне подобных сооружений.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Завершен
  • Сроки исполнения: 47 рабочих дней
  • Площадь объекта: 2020 м2

Умелыми проектировщиками и инженерами проектной организации ГЕНПРОЕКТ был реализован план возведения элитного здания в пять этажей и 35 квартир. Конструирование самобытной неповторимой постройки осложнилось из-за ограниченного бюджета заказчика и специфических особенностей грунтовых вод – высокого уровня их залегания. Несмотря на это, специалисты предусмотрели армирование фундамента, несущих стен, использовали монолитные колоны и диафрагмы. Благодаря такому подходу строители воссоздали прочное и устойчивое помещение с привлекательным дизайном фасада.

Первый этаж элитного дома предназначен для салонов, ресторанов и торговых помещений. Оставшиеся пролеты – это уникальное жилье разнообразных площадей и комнат. Любой желающий сможет приобрести превосходную обитель, соответствующую пожеланиям и возможностям будущих владельцев.

Многоэтажный каскадный жилой комплекс с торговыми помещениями

проектирование жилого комплекса с торговыми помещениямиЗаказ, предоставленный команде профессионалов проектной организации ГЕНПРОЕКТ, отличается сооружением прочного и надежного многосекционного каскадного здания. Сегмент потребителей достаточно разнообразен – это группы населения как со средним, так и с высоким уровнем доходов.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Завершен
  • Сроки исполнения: 64 рабочих дня
  • Площадь объекта: 15376 м2

Клиент проектной организации ГЕНПРОЕКТ принял решение инвестировать в строительство изысканного многоэтажного дома, являющегося эталоном среди окружающих построек. Характеризуется он высокими конкурентными и эксплуатационными способностями. Проектировщики решили создать эскиз изысканного каскадного здания, первый этаж которого колоритно выделялся и предназначался для ведения торговой деятельности и предоставления услуг.

Оставшиеся верхние ярусы постройки предопределены для проживания людей разных категорий, которые нуждаются в различных по площади квартирах. Чтобы существенно сократить расходы заказчика, заранее был продуман и спроектирован внутренний двор, охватывающий детские площадки, парковку, мини-парк для прогулок. Разработчики удовлетворили инвестора и создали исключительный проект.

Проектирование жилого комплекса в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество