Проектирование жилого комплекса

Компания ГЕНПРОЕКТ специализируется на проектировании жилых комплексов. Запроектированные здания оптимальны для разных групп покупателей и всегда востребованы даже при высокой цене элитного жилья.

При проектировании жилых комплексов необходимо учитывать не только рациональную планировку помещений многоэтажного жилого здания, но и других функциональных зон: детских площадок, магазинов, автостоянок, гаражей и др. Поэтому изначально определяется необходимость наличия и правильное размещение дополнительных сооружений, объектов инфраструктуры. Грамотное планирование территории закладывается еще на этапе эскизного проекта и является основополагающим элементом для всего объекта. При строительстве или проектировании сооружений важно рассчитать нагрузку на фундамент и несущие конструкции, что позволит избежать необоснованно высоких затрат на стройматериалы, но сохранит крепость здания при снижении материалоемкости.

Разработка новых проектов жилых комплексов включает в себя необходимость создания оптимальной планировки помещений с разными площадями для того, чтобы учесть потребности разных групп населения и удовлетворить их. Этот нюанс поможет вам более эффективно и быстро продавать квартиры различным сегментам потребителей уже на первых этапах.

При расчете стоимости реализации проекта жилого комплекса учитывается количество зданий и сооружений, заданных клиентом на этапе эскизного проектирования. Наши специалисты позаботятся о том, чтобы снизить стоимость строительных работ, за счет использования оптимальных и экономичных материалов, создавая при этом уникальные и привлекательные объекты. Компания ГЕНПРОЕКТ проектирует то, что Вы сможете выгодно продать.

Проектирование жилого комплекса - процесс работы

 

Эскизный проектирование жилого комплекса

Важной составляющей услуги по проектированию жилых комплексов является подготовка предпроектного предложения, которое включает в себя сбор ИРД и подготовку эскизного проекта. На данном этапе проходит обследование местности и проведение замеров для проекта многоэтажного или  малоэтажного жилого комплекса. Только после этих процедур создается общий вид жилого комплекса, позволяющий самым точным образом воплотить в жизнь идеи и пожелания заказчика. В каждом из проектов жилых комплексов специалисты ГЕНПРОЕКТ учитывают правильное планирование территории, размещение общественных и административных учреждений и обеспечение доступа маломобильных групп населения. Для наглядного представления инвестору мы подготовим 3D-модель здания.

Эскизный проект дает первичное представление об объекте и является основой для составления проектной документации, а также получения разрешения на проектирование.

 

 

Проектная документация (Стадия П) в проектировании жилых комплексов

Обязательным элементом для строительства или проведения реконструкции жилых комплексов является разработка проектной документации. Проектная документация включает в себя архитектурное проектирование жилого комплекса, конструктивные решения и инженерный раздел. Проекты строительства современных жилых комплексов должны предполагать наличие элементов инфраструктуры, а также рекреационных зон. Все это должно гармонично располагаться на территории комплекса и быть одинаково доступным для всех жильцов, только тогда застройка жилого комплекса будет эффективной. Мы имеем большой опыт проектирования жилых комплексов разного класса: элит, бизнес, комфорт или эконом.

Проектование новых жилых комплексов и сопровождение при экспертизе и согласовании

Перед тем, как начать строительство жилого комплекса обязательно необходимо получить положительное заключение государственной или коммерческой экспертизы. Мы поможем Вам согласовать проект в различных организациях и пройти экспертизу с первого раза. Мы не только готовим качественные проектные решения, но и сопровождаем проект вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. Мы готовы защищать принятые в ходе проектирования решения и пожелания клиента. Специально обученные специалисты обеспечат успешное завершение проектирования жилого комплекса, который будет не только соответствовать всем нормам и правилам, но и условиям эффективности, будет экономным при строительстве и эксплуатации.

 

Рабочие проекты для строительства жилых комплексов (стадия Р)

Проект малоэтажного жилого комплекса невозможно представить без раздела рабочей документации. В рабочей документации представлена информация по проекту с учетом таких нюансов, как расчет стоимости материалов, из которых будет построен жилой комплекс, необходимого оборудования и строительных работ. На стадии Р проект многоэтажного жилого комплекса представлен более детально и включает в себя развернутый план строительства, а также рекомендации к монтажу конструкций и оборудования. На данном этапе важно правильно рассчитать смету проекта и заложить в нее качественные, но экономичные материалы. Наши специалисты занимаются проектированием многоквартирных зданий, жилых комплексов, торговых центров и других объектов, детально и качественно прорабатывают каждую деталь, что у подрядчика не остается никаких вопросов по возведению объекта.

Строительство по проекту многоэтажного или малоэтажного жилого комплекса

Детализированное проектирование жилого комплекса позволяет избежать спорных ситуаций и ошибок в процессе строительства. Однако на строительной площадке все равно могут допускаться ошибки, связанные с жаждой наживы или простой халатностью, человеческим фактором. Авторский надзор наших специалистов за строительством многофункциональных жилых комплексов позволяет избежать нарушений, срыва сроков и других нежелательных явлений, часто случающихся на практике. Важно не ошибиться с выбором подрядчика для строительства жилых комплексов. Мы не только готовы проконтролировать строительную компанию, но и помочь вам подобрать одного из наших надежных партнеров или провести объективный тендер по выбору подрядчика. Компания ГЕНПРОЕКТ - надежный партнер для вашего бизнеса.

Жилые комплексы созданные проектной организацией Генпроект

 

Жилой комплекс «Красногорск Парк», п. Аникеевка

проектирование небольшого жилого комплекса для Московской областиПроектная организация ГЕНПРОЕКТ получила интересный и своеобразныйзаказ на возведение трехэтажного жилого дома, в котором будет выполнятьсяпоселениегруппжильцов с разным уровнем доходов. Выбранное инвестором место расположения постройки – коттеджный поселок Аникеевка,находящийся в Московской области.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Готов на 90%
  • Сроки исполнения: 57 рабочих дней
  • Площадь объекта: 2106 м2, жилая площадь – 1085 м2

Команда профессионалов организации ГЕНПРОЕКТ воплотила в реальность достаточно сложную концепцию – конструирование многоквартирного здания, на последнем этаже которого расположены двухуровневые квартиры элит класса. Первые два пролета – это комфортабельные двухкомнатные помещения, предназначенные для проживания среднестатистических семей.

Еще во время разработки эскизного проекта умелыми проектировщиками был создан оптимальный план сооружения жилого дома, вместимость которого – 36 квартир разной площади. Специалисты исключили проходные комнаты, обеспечив этим экономию пространства. Также, каждой отдельный жилой объекты имеет раздельные ванную, туалет, отдельную кухню-столовую площадью 9 м2. С целью создания комфортных условий для всех жильцов, а особенно для тех, кто испытывает затруднения при передвижении, вход в подъезд обустроен подъемниками.

Семнадцатиэтажный пятисекционный многоквартирный жилой комплекс

Семнадцатиэтажный пятисекционный многоквартирный жилой комплексСотрудники организации ГЕНПРОЕКТ получили задание на проектирование и строительство семнадцатиэтажного пятисекционного помещения, вместительность которого – 625 квартир разных объемов. Главная сложность, возникшая в процессе формирования плана возведения дома – ограниченная площадь территории под застройку.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Завершен
  • Площадь объекта: 31918 м2

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ воплотила в реальность основную идею заказчика – конструирование востребованного тысячами людей здания, отличающегося превосходным внешним видом, просторными и уютными квартирами. Колоссальный опыт мастеров позволил начать строительную деятельность раньше назначенного срока.

Сооруженный дом можно охарактеризовать как надежную постройку, состоящую из пяти секций, каждая из которых имеет определенные отличия в планировке. Одна сформирована буквой «Г», вторая – вынесена, третья – угловая. Такая концепция позволила идеально распланировать пространство каждого этажа и создать исключительное жилье разных площадей. Около 30% комфортных, удобных и просторных квартир было раскуплено еще до сдачи объекта в эксплуатацию. Покупатели приобрели прекрасные помещенияс учетом доходов и финансовых возможностей каждого.

Пятиэтажный жилой комплекс элит класса для 35 семей

Пятиэтажный жилой комплекс элит класса для 35 семейГлавной задачей проектной организации ГЕНПРОЕКТ стало возведение пятиэтажного эксклюзивного дома, в котором расселяться 35 семей. Здание должно отличаться эстетически приятным и простым для восприятия внешним видом, быть презентабельным и эксклюзивным, а также – выгодно выделяться на фоне подобных сооружений.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Завершен
  • Сроки исполнения: 47 рабочих дней
  • Площадь объекта: 2020 м2

Умелыми проектировщиками и инженерами проектной организации ГЕНПРОЕКТ был реализован план возведения элитного здания в пять этажей и 35 квартир. Конструирование самобытной неповторимой постройки осложнилось из-за ограниченного бюджета заказчика и специфических особенностей грунтовых вод – высокого уровня их залегания. Несмотря на это, специалисты предусмотрели армирование фундамента, несущих стен, использовали монолитные колоны и диафрагмы. Благодаря такому подходу строители воссоздали прочное и устойчивое помещение с привлекательным дизайном фасада.

Первый этаж элитного дома предназначен для салонов, ресторанов и торговых помещений. Оставшиеся пролеты – это уникальное жилье разнообразных площадей и комнат. Любой желающий сможет приобрести превосходную обитель, соответствующую пожеланиям и возможностям будущих владельцев.

Многоэтажный каскадный жилой комплекс с торговыми помещениями

проектирование жилого комплекса с торговыми помещениямиЗаказ, предоставленный команде профессионалов проектной организации ГЕНПРОЕКТ, отличается сооружением прочного и надежного многосекционного каскадного здания. Сегмент потребителей достаточно разнообразен – это группы населения как со средним, так и с высоким уровнем доходов.

  • Исходные данные: Техническое задание заказчика
  • Готовность проекта: Завершен
  • Сроки исполнения: 64 рабочих дня
  • Площадь объекта: 15376 м2

Клиент проектной организации ГЕНПРОЕКТ принял решение инвестировать в строительство изысканного многоэтажного дома, являющегося эталоном среди окружающих построек. Характеризуется он высокими конкурентными и эксплуатационными способностями. Проектировщики решили создать эскиз изысканного каскадного здания, первый этаж которого колоритно выделялся и предназначался для ведения торговой деятельности и предоставления услуг.

Оставшиеся верхние ярусы постройки предопределены для проживания людей разных категорий, которые нуждаются в различных по площади квартирах. Чтобы существенно сократить расходы заказчика, заранее был продуман и спроектирован внутренний двор, охватывающий детские площадки, парковку, мини-парк для прогулок. Разработчики удовлетворили инвестора и создали исключительный проект.

Проектирование жилого комплекса в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество