Проектирование и проекты усадеб

Проект усадьбы должен не только быть удобным в эксплуатации, но еще  и безукоризненно подходить под ландшафтный пейзаж, вне зависимости от того, уникальный у загородного дома дизайн или же типовой. Поэтому проектирование усадьбы особенно нуждается в тщательном подходе и анализе местности.

Компания ГЕНПРОЕКТ имеет обширный опыт в разработке проектов для построения зданий усадебного типа, поэтому реализует все ваши желания, скрупулезно разработав все этапы строительства.

Современный проект усадьбы – это уже не просто большое красивое здание, гармонирующее с пейзажем, это несколько отдельных построек зачастую в смешанном стиле. Помимо жилой зоны, при разработке проекта элитной усадьбы, необходимо создать ландшафтный проект, в который могут входить пруды, искусственно циркулирующие водоемы, парковые зоны, места для отдыха. Зачастую желательно устанавливать возле дома фонтаны, малые архитектурных форм (небольших скульптур), тщательно подходить к вопросу озеленения, высаживая деревья, кустарники и различные цветущие растения.

Проекты усадеб нуждаются  в планировании хозяйского здания, приусадебных домиков для прислуги, гостевой пристройки, конюшни, бани. Крайне важно наличие нескольких гаражей, а по запросу заказчика проектировщики разработать на местности еще и бассейны, оранжереи, аллеи. В проекте небольших деревянных усадеб, например, необходимо скрупулезно прорабатывать жилую зону и зону активного пользования.

Специалисты ГЕНПРОЕКТ заложат максимальное количество строений и архитектурных деталей даже на небольшие территории, а также помогут построить усадьбу быстро и эффективно.

Процесс работы над проектом усадьбы

Эскизный проект усадьбы

Эскизный проект усадьбы прорабатывается на основании пожеланий заказчика и общего технического задания. Данный этап помогает заказчику и исполнителю прийти к общему видению здания: определяется список конструкций, обязательных в наличии, расположение их на территории застройки, прописывается наличие декоративных элементов (пруды, аллеи, фонтаны) и небольших пристроек (голубятня, конюшня, домики для прислуги).

Специалисты ГЕНПРОЕКТ учитывают требования заказчика и детально прорабатывают эскизный проект, чтобы клиент имел понятие о своем будущем загородном жилище.

Архитектурные решения в проекте усадьбы

На этом этапе прорабатывается внешний и внутренний вид основного жилого здания хозяев и пристроек. В проектировании усадьбы с «нуля» важно понимать, что главным и единственным центром всех элементов является хозяйское жилище. Как и в проекте реконструкции усадьбы,  здание часто украшают колоннами, элементами лепнины, иногда витражами и скульптурами. Необходимо разработать удобство заезда автомобилей, детально спроектировать парковую зону.

На данном этапе мы разработаем этажность дома, его эксплуатационные характеристики, учитывая все градостроительные требования и особенности местности, которая застраивается.

Конструктивное решение при проектировании усадьбы

В конструктивном решении детально прорабатываются все несущие конструкции. Проект элитной усадьбы предполагает не только чертежи и расчеты главного жилого здания, но и конструктивные элементы приусадебных домиков для прислуги, гаражей и так далее.  Количество и стоимость материалов просчитывается таким образом, чтобы не завышать затраты, но  и не терять качество.

Также здесь, как и при концептуальном проектировании фермерской усадьбы, ГЕНПРОЕКТ рассчитает эффективную металлоемкость конструкций. Мы следим за всеми инновационными технологиями и, в случае необходимости и уместности, внесем их в проект.

Инженерия в проекте усадьбы

Инженерные решения усадьбы в первую очередь зависят от ее габаритов. Чем крупнее частные владения, тем тщательнее прорабатывается энергозатратная часть. Проще составлять проекты небольших частных деревянных усадеб, нежели элитных загородных строений. При проектировании и строительстве таунхауса прорабатывается только внутренние инженерные схемы, тогда как усадебный участок нуждается в разработке еще и внешних (автоматический полив газона, дренаж территории и т.д.).

В проектировании усадьбы мы со вниманием подходим к уменьшению энергозатрат, сохраняя уровень тепла и городского уюта. После разработки всех разделов проектной документации необходимо получить разрешение на усадьбу для нового строительства.

Проект строительства усадьбы

Строительство усадьбы редко бывает быстрым делом, однако при грамотно и тщательно разработанном проекте усадьбы, данный процесс займет минимальные возможные сроки. Важно контролировать качество выполнения подрядчиком всех прописанных указаний в проекте. Для этого составляется подробная смета, в которой озвучены каждые, даже мельчайшие материальные и кадровые затраты.

Мы по запросу можем вам предоставить смету, которая позволит контролировать процесс строительства по проектам дворцов и усадеб или выслать специалиста по авторскому надзору, который самостоятельно произведет анализ строительных работ.

Проектирование и проекты усадеб в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.