Проектирование таунхауса

Проектирование таунхаусов – одно из развивающихся направлений деятельности компании ГЕНПРОЕКТ. Благодаря опыту специалистов и знанию современных традиций строительства и проектирования таунхаусов наши решения предполагают комфорт и уют для каждой семьи. Мы не забываем про безопасность и обеспечиваем максимальную экономность здания при строительстве и эксплуатации. Это достигается точными расчетами и комплексным подходом к проекту.

Проекты таунхаусов сегодня представляет собой совмещенные боковыми стенками малоэтажные дома на несколько семей с отдельным входом, участком земли, иногда гаражом. Их строительство в России стало решением вопроса перенаселения крупных городов и одновременной оптимизации расходов на индивидуальное строительство.

Компания ГЕНПРОЕКТ предлагает заказчикам услуги по проектированию таунхаусов на две семьи и более, как трехэтажных, так и большей этажности. Они разрабатываются детализировано, основываясь на доступном бюджете строительства с учетом пожеланий по функциональности. 

Чаще всего проекты таунхаусов эконом класса имеют стандартные объемно-планировочные решения. Первый этаж, как правило, представлен кухней и гостиной, второй – жилыми комнатами. Каждый этаж имеет санузел. Зона зеленых насаждений размещается перед каждым блоком отдельно, гараж проектируют подземным или на уровне первого этажа.

Проекты таунхауса на 2 семьи и более, разработанные нашими специалистами вписываются в ландшафтный дизайн местности, в которой они возводятся. Вместе с самими блокированными домами специалисты ГЕНПРОЕКТ разрабатываются эскизы на придомовую территорию. При этом стоимость ремонта таунхауса или его строительства рассчитывается на основании оптимальных материалов.

Процесс работы над проектами таунхаусов

Эскизное проектирование таунхауса

Эскизные проекты таунхаусов составляются после разработки генерального плана с учетом общих данных по строящемуся объекту – его площадь, количество проживающих семей, особенностям рельефа, решениям по благоустройству. Специалисты проектируют блокированные дома на основе данных топографических, геодезических и инженерно-геологических изысканий.

На этой стадии разрабатывается планировка комнат, размеры дверных и оконных проемов для того, что бы жилище соответствовало в первую очередь санитарным нормам по освещению. Аналогично отдельным блокированным таунхаусам проводится проектирование шале. На данном этапе необходимо приступить к сбору ИРД, что в дальнейшем позволит получить разрешение на таунхаус.

Архитектурные решения в проектировании таунхаусов

Проекты таунхауса на 4 семьи и менее одинаково требуют разработки архитектурных решений. ГЕНПРОЕКТ выполняет детальные планы каждого этажа, территории возле каждого блока, описывает дизайнерские решения, которые понравились клиенту и дает рекомендации относительно материалов строительства. Формируется смета работ на основе средних цен.

На выбор предлагаются концепции внутренней и внешней отделки таунхауса, а заказчик сможет выбрать наиболее подходящую по цене и архитектурному видению.

ГЕНПРОЕКТ предоставляет детальную визуализацию и описание функциональных характеристик проектируемого таунхауса.

Конструктивное решение в проектировании таунхауса

Несмотря на малую этажность таунхаусов, для их безопасности и долговечности требуется разработка конструктивных и планировочных решений по объемам строительства. Наши специалисты рассчитывают уровень нагрузок на фундамент и несущие конструкции, которые формируют «скелет» дома.

Особое внимание уделяется исследованиям по части геодезии и геологии (рельеф местности, плотность грунтов, вероятность подмывания подземными водами) и климатическим условиям. Строительство и проектирование таунхаусов основывается на расчетах этих параметров для создания комфортных условий проживания семей.

Инженерия в проектировании таунхаусов

В инженерной части проектирование таунхаусов делает акцент на экономную и энергоэффективную эксплуатацию. Специалисты компании включают в проект оборудование и материалы, которые менее затратные в монтаже и эксплуатации, но обеспечивают тепло и уют для жильцов весь год.

Даже в типовых проектах таунхаусов на 2 семьи не должен игнорироваться раздел инженерии для создания оптимальных условий эксплуатации. Проект дизайна таунхауса от ГЕНПРОЕКТ составляется с учетом особенностей каждого объекта: его расположение, возможности подключения коммуникаций, ориентации по сторонам света и розе ветров.

Строительство спроектированного таунхауса

Не только строительство с нуля, но и реконструкция таунхауса требует составления проекта. Это позволит узаконить действия заказчика и убережет его от возможного мошенничества подрядчиков. Проект строительства таунхауса определяет детальную смету на возведение и сроки, нарушать которые искусственно строительные компании безнаказанно не смогут.

Отличные практики ГЕНПРОЕКТ с богатым опытом помогут провести контроль на каждом этапе строительных работ (специалисты авторского надзора), чтобы результат оправдал все ожидания клиента без задержек во временном интервале и лишних трат.

Проектирование таунхауса в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.