Проект рынка и проектирование

Концепция проекта для строительства современного рынка диктуется изменениями реалий торговой сферы и существенно отличается от решений, актуальных ещё лет десять назад. Уменьшение числа якорных арендаторов и переориентация на объединения мелкооптовых и розничных продавцов требует принципиально нового подхода к планированию объекта. Компания ГЕНПРОЕКТ разработает проект рентабельного рынка, учитывая сегодняшние тенденции развития торговых сетей и региональные особенности, а также стоимость проекта рынка.

Разработке проекта здания рынка предшествует анализ спроса, оптимального расположения объекта и его специализации, оценка численности потенциальных покупателей. Результаты исследований напрямую влияют на подготовку концепта торговых площадей, объёмы складов и холодильных камер, схем подключения к системам коммуникаций, организацию транспортной инфраструктуры, парковок и др. Также учитывается обязательное соответствие градостроительному плану, чтобы избежать возможных сложностей при согласовании проекта рынка в надзорных органах и муниципальных структурах.

Ошибочно полагать, что целевой аудитории рынка относятся потребители среднего или низкого достатка. Это мнение отчасти справедливо для промтоварного сегмента, а с продуктами питания ситуация не столь очевидна, поэтому проектом городского рынка предусматривается часто и деликатесный отдел, и аналог мини фреш-маркета. Специализация объекта (продовольственный, промтоварный, комбинированный) определяется прогнозируемым спросом, стоимостью проекта рынка и планируемой рентабельностью. Компания ГЕНПРОЕКТ подготовит готовый проект рынка, при его разработке гарантирует учёт всех факторов и максимальную эффективность инвестиций.

Процесс работы над проектом здания рынка

Эскизный проект торгового рынка

Смещение акцента при строительстве рынков на взаимодействие с группами арендаторов определяет специфику выработки стратегии проектирования. Пожелания заказчика могут серьёзно трансформироваться при формировании максимально рентабельной концепции объекта, поскольку помимо девелопера и конечного потребителя существует прослойка продавцов с собственным пониманием эффективности и выгоды. Помимо этой важнейшей стадии на этапе эскизного проекта рынка также готовится набор разрешительной документации, проводятся соответствующие экспертизы независимыми организациями.

Архитектурные проекты крытых рынков

Планировка в проектах крытого рынка зависит от специализации объекта и его масштабов. Какой тип зонирования выбран – компактно-центрический, павильонный или блочный – основная идея определяется максимальной эффективностью каждого метра пространства. Значительное место в проекте для строительства рынка компания ГЕНПРОЕКТ отводит также оптимальному расположению складов – динамика транспортировки к торговым точкам неизбежно влияет на итоговую функциональность. Современные стандарты диктуют и обязательность грамотных дизайнерских решений, и необходимость профессионального мерчендайзинга.

Конструктивное решение для проекта открытого рынка

Оптимальная конструктивная разработка при проектировании крытых рынков определяется критичностью требования надёжности (высокая концентрация людей), необходимостью поддержания нужного микроклимата, безопасности массовой эвакуации и др. Степень влияния каждого фактора на выбор конструкции в проектах помещений для рынка (безопорно-пролётной, каркасной, опорно-несущей) в состоянии оценить только профессионал. При этом специалисты компании ГЕНПРОЕКТ обязательно используют новейшие монтажно-конструкторские решения, обеспечивающие минимальную материалоёмкость объекта.

Инженерия в типовом проекте рынка

При разработке проекта реконструкции рынка нужно учитывать влияние инфраструктуры коммуникаций на эффективность функционирования. Особенно для продовольственных комплексов с десятками и сотнями единиц электрооборудования, где вопросы энергосбережения принципиальны. А продуктивность систем вентилирования и канализации обязана стабильно обеспечивать требуемые санитарные нормы. Грамотная организация инженерной поддержки крупных объектов – например, проекта центрального городского рынка – гарантирует надёжность и значительное снижение эксплуатационных расходов.

Строительство центрального рынка по проекту

Соблюдение проектных требований – основа запланированных показателей рентабельности и устойчивой функциональности объекта. Пренебрежение этим правилом чревато серьёзными проблемами и снижением доходности. Наиболее сенситивны к нарушениям крупные комплексы в районах с высокой конкуренцией. Например, для проектирования рынка в Москве оптимизация структуры настолько тонкая, что любое её нарушение грозит потерей рентабельности. Компания ГЕНПРОЕКТ строго контролирует выполнение условий подрядчиком на всех стадиях строительства и гарантирует достижение запланированных параметров.

Проектирование рынка в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.