Проектирование и проекты поселков

Над созданием проекта поселка должна трудиться команда профессионалов: генпланистов, архитекторов, инженеров, экологов, специалистов по ландшафтному дизайну и организации дорожного движения и пр. Важна также проработка специализированных разделов, таких как экология, потому что речь идет о застройке огромной территории.

Компания ГЕНПРОЕКТ имеет 8-летний опыт в проектировании поселков, периодически прорабатывая как отдельные дома, так и коттеджные или дачные городки.

Свой собственный загородный дом - это прекрасная возможность сбежать от городской суеты и посвятить время своей семье, насладиться тишиной и красотой природы. Понимая это, специалисты компании ГЕНПРОЕКТ готовят проекты коттеджных поселков таким образом, чтобы каждый дом для его обитателей был индивидуальным воплощением комфорта и уюта, пределом их мечтаний. Удобное размещение участков, грамотный проект инженерных коммуникаций (газ, вода, отопление, канализация), планировка дома, учитывающая потребности всей семьи – проект возведения или реконструкции поселка должен предусматривать всё.

В проектах поселков мы предусматриваем дома различных площадей и конфигураций: 1,2-х этажные коттеджи, дома с мансардой, гаражами, хозблоками и подвалами. Размеры участков позволяют разместить бассейн, баню, детскую площадку, альтанки. Также мы позаботились и об инфраструктуре: проектирование коттеджного поселка учитывает наличие детского сада, школы, аптек и магазинов. Коттеджный поселок также может предусматривать концепцию проектирования малоэтажного многоквартирного дома стоимость квартир, в котором будет значительно меньшей, чем для отдельного коттеджа или таунхауса. Мы также помогаем нашим клиентам получить разрешение на строительство поселка, что значительно экономит время заказчиков.

Процесс работы над проектом поселка

Эскизный проект поселка

Эскизные проекты планировки коттеджных или реконструкции рабочих поселков предусматривают индивидуальный подход к каждому сооружению, к обустройству каждого участка. Он состоит из детальной планировки территории, предварительного генплана, планировки объектов инфраструктуры и инженерных сетей, технико-экономического обоснования с учетом существующих законодательных норм. Принимаются во внимание границы участка и данные геодезической топосъемки, если таковая проводилась. Создается концепт ландшафтного дизайна, планировочная структура. Правильная разработка эскиза показывает идеи заказчика проекта поселка с наилучших его сторон.

Генеральное планирование проектов коттеджных поселков

Данный этап проектирования поселков включает в себя подготовку детальной план-схемы участка, которая учитывает размерности как территории в целом, так и отдельно взятого участка. На этом этапе возможно внесение корректировок по размещению дома, отдельных элементов приусадебной зоны, ограждения территории, размещению элементов инфраструктуры. В генплан входят: пояснительная записка, ситуационный план, схема движения транспортных средств, инженерно-геологический отчет, сводный план инженерных сетей, план организации рельефа, план благоустройства территории. Это основа проекта поселка.

Архитектурно-строительные решения для проекта поселка

Над зданиями и сооружениями для проекта строительства поселков и домов должна трудиться команда высококвалифицированных архитекторов и конструкторов, обеспечивая зданиям не только красивый внешний вид, но и оптимальные функционально-планировочные решения, наряду с прочностью, устойчивостью, долговечностью фундаментов и несущих конструкций. Необходимо провести не только правильные расчеты металлоемкости конструкций и нагрузок на них, но и учесть такие важные факторы, как глубину промерзания грунта, его состав, глубину залегания грунтовых вод, сейсмические условия и т.д. Расчет инсоляции зачастую уже включен в эскиз проекта поселка.

Проекты инженерных сетей для коттеджных поселков

Инженерное проектирование коттеджного поселка должно быть ориентировано на максимальный комфорт его жителей. На территории поселка должны быть предусмотрены центральные и индивидуальные сети для водо-, газо-, электроснабжения, внутренняя и наружная канализация, очистные сооружения. Для каждого дома в проекте поселка разрабатывается индивидуальная система отопления, вентиляции и кондиционирования, учитывая специфику климата участка и непосредственного расположения дома. Все основывается на расчетах и вычислениях. Специалисты компании ГЕНПРОЕКТ также учитывают пожаробезопасность, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения и охране окружающей среды.

Строительство проекта поселка и ввод в эксплуатацию поселков

Имея на руках проект коттеджного поселка с подробной сметой, вы можете легко контролировать процесс реализации. Более того, строительная организация не сможет обмануть вас, заставляя переплачивать за дорогие материалы, лишнюю работу или навязывая вам поставщиков-партнеров.

Наша компания предлагает услуги авторского надзора, перекладывая контроль над строительством загородных поселков на своих специалистов. Кроме того мы можем порекомендовать вам надежного подрядчика на строительные работы. Готовые поселки под ключ от ГЕНПРОЕКТ проходят тщательную проверку перед вводом в эксплуатацию и заселением жильцов.

Проектирование и проекты поселков в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.