Проектирование общежития

Проектирование общежития существенно отличается от проектирования других жилых объектов необходимостью искать не просто выгодные, а максимально экономные объемно-планировочные решения. Необходимо создать здание, которое могло бы обеспечить жильем большое количество людей. В компании ГЕНПРОЕКТ для вас разработают проект общежития, в котором будут все необходимые для проживания условия. Мы стремимся к оптимальному использованию ресурсов и каждого метра пространства.

Для строительства можно использовать как индивидуальный, так и типовой проект общежития. Типовой проект не решает некоторых проблем, присущих конкретному случаю, из-за чего часто нуждается в доработке. При индивидуальном проектировании учитываются особенности будущих жильцов, а так же расположение объекта. В некоторых случаях целесообразно предусмотреть дополнительные помещения для колясочной, раздачи молочной кухни, магазина с товарами первой необходимости, медпункта и т.д. Индивидуальный проект оптимален как для строительства, так  и для ремонта здания общежития.

Проекты общежитий коридорного типа позволяют быстро построить экономное и компактное жилье с минимальным уровнем комфорта. Их планировка позволяет легко выполнить нормы пожарной безопасности. Таким объектам свойственно  небольшое количество кухонь и однотипность этажей. Проекты общежитий гостиничного типа намного сложнее, но они обеспечивают более комфортные условия. Большее количество санузлов и наличие личной кухни делают строительство более дорогостоящим. Такие общежития подходят для молодых семей. В компании ГЕНПРОЕКТ разрабатывают качественные проекты различных типов общежитий.

Процесс работы над проектом общежития

Эскизный проект общежития

Эскизный проект шале, дома общежития или другого объекта позволяет получить представление о будущем проекте. Во время работы над предпроектным предложением мы разрабатываем концепцию, учитывая все пожелания клиента. На этом этапе принимаются первые планировочные решения. Выделяются основные зоны (жилая, административно-хозяйственная, общественная и помещения под инженерное оборудование). В эскизных проектах зданий общежитий отмечаются места лестниц, лифтов и других важных элементов. Проектирование проходит в тесном сотрудничестве с заказчиком, что позволяет достигнуть общего видения задачи.

Архитектурное проектирование общежития

В отличие от индивидуального, типовой проект общежития для студентов не учитывает специфических особенностей объекта. Согласно нормам проектирования общежитий, на одного человека приходится от 6 м2 жилой площади.  Необходимо предусмотреть помещения под душевые и санузлы, комнаты для занятий, отдыха, глажки белья и т.д. На первом этаже можно оставить место для размещения магазина с товарами первой необходимости, колясочной (для семейных общежитий). Если планируется строительство комплекса общежитий, то столовая и другие помещения общественного назначения могут быть вынесены в отдельный корпус.

Конструктивные решения для типового проекта общежития

Конструктивные решения определяют надежность и стоимость строительства общежитий для рабочих. При возведении зданий с повышенной этажностью используют каркасно-панельные конструкции. Технология панельного домостроения, которая является оптимальной для проекта общежития, позволяет сэкономить на отделочных материалах, так как изготовленные на заводах плиты имеют гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительной отделке. Мы подбираем качественные и недорогие материалы, ориентируясь исключительно на результат, тогда как многие строительные компании предлагают продукцию своих партнеров ради выгоды.

Инженерия в проектах общежитий коридорного типа

При проектировании общежития важно позаботиться об организации работы инженерных сетей. В общежитиях коридорного типа на один этаж приходится всего несколько душевых и санузлов. Но для установки оборудования и техники необходимо выбирать исключительно качественные материалы, которые справятся со своей работой, несмотря на большую загрузку. Из-за более высокого уровня комфорта организовать работу инженерных сетей в проектах общежитий гостиничного типа несколько сложнее. Задача проектировщиков заключается в поиске наиболее практичных решений, которые позволят сделать эксплуатацию здания как можно более экономной.

Строительство общежития по проекту

Проект на строительство общежитий - это гарантия надежности будущего здания. Специфика таких объектов предполагает, что строительство будет проходить в сжатые сроки. Мы составляем график проведения работ, стараясь ускорить его без ущерба прочности конструкций. Наши специалисты ведут авторский надзор, чтобы контролировать качество строительства и при необходимости, принять решения с учетом всех особенностей проекта. Компания ГЕНПРОЕКТ тесно сотрудничает с клиентом с момента получения задания на проектирование вплоть до ввода объекта в эксплуатацию, находя эффективные решения и помогая получить необходимые разрешения.

Проектирование общежития в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.