Проектирование небоскребов

Возведение небоскребов – ответственная задача, от правильного решения которой зависит безопасность тысяч людей и имидж города. Законной базой для строительства таких мощных сооружений является проектирование небоскребов, которое воплощается в мультифункциональные здания, предоставляющие рабочие места, квартиры и развлечения жителям мегаполисов. Проекты небоскребов от ГЕНПРОЕКТ экономически выгодны, надежны и безопасны, они привлекательны для инвесторов и жителей города.

Проект строительства небоскреба основывается на точных расчетах площади, нагрузки, устойчивости, аэродинамики будущего сооружения. По причине отсутствия общефедеральных норм строительства небоскребов, мы тщательно изучаем требования местных надзорных органов. Особое внимание специалисты ГЕНПРОЕКТ уделяют безопасности. Так как посетителями небоскреба одновременно могут быть тысячи людей, при его создании, как и при проектировании новостроек, тщательно продумываются пути эвакуации, рассчитывается необходимое количество и расположение лифтов и лестниц.

Каждый небоскреб создается на основе уникального проекта. Все здания выше 100 м. имеют оригинальный дизайн, форму и внутреннюю планировку, от которых в большей степени зависит цена проектов небоскребов. Как известно, жилые и коммерческие помещения небоскребов составляют лишь 70% его площади. Остальные 30% отведены под технические помещения, шахты лифтов, опорные конструкции. Именно поэтому, заказывая проекты небоскребов в России, важно доверять выполнение компании ГЕНПРОЕКТ, которая знает, как спроектировать здание так, чтобы все 98,7% его площади принесли максимальную прибыль своему владельцу.

Процесс работы над проектами небоскребов

Эскизные проекты небоскребов

Основа для проектирования небоскребов – это изучение местности, включая доступную площадь, климатические и сейсмологические показатели региона, численность населения города и его архитектурный ансамбль. Все эти данные помогают создать эскиз высотного здания, определиться с его формой, этажностью и сформировать цену проекта небоскреба. Специалисты ГЕНПРОЕКТ во время эскизного проектирования жилых многоквартирных домов уделяют вниманию каждой мелочи. Расположение здания относительно сторон света, его освещенность и тень, которую он отбрасывает на соседние постройки, влияют на комфортабельность и уместность в районе застройки.

Архитектурные решения при проектировании небоскребов

Стоимость проекта небоскреба формируется на основе его функций и особенностей дизайна. Оконные конструкции создают стиль здания и позволяют соответствовать нормам инсоляции. Архитектурное проектирование в Москве основано на комфорте и безопасности. На каждого жителя высотного дома должно приходится не менее 5 м. кв. озелененной площади. Наши архитектурные решения помогают реализовать это требование посредством правильного проектирования придомовой территории, террас и зимних садов. Уникальные формы и возможности зданий делают их привлекательными для арендаторов и покупателей недвижимости.

Конструктивное решение в проектах небоскребов

Проекты небоскребов позволяют взглянуть на эти гигантские сооружения комплексно.   Если для жителя города представление о небоскребе формируется лишь на основе его надземной части, то для строителей и инвестором важную роль играют его подземные конструкции. От них зависит устойчивость здания, они же являются источником дополнительной площади, которую можно использовать под паркинги или технические помещения. Фундамент проектируется после тщательного изучения грунта. Современные технологии позволяют воплощать в жизнь конструкции разнообразных форм и реализовать проекты небоскребов будущего.

Инженерия при проектировании небоскребов

Инфраструктура современных небоскребов напоминает оснащение целого города. Поэтому, создавая проект строительства небоскреба, важно до мелочей продумать системы его жизнеобеспечения. Такие здания зачастую вмещают в себя офисы крупных компаний, торговые площади и развлекательные центры. Поэтому помимо подключения здания к городским системам энергоснабжения, важно предусмотреть альтернативные источники энергии. Бесперебойная вертикальная коммуникация, стабильная работа лифтов, постоянная циркуляция свежего воздуха – необходимые условия для ввода объекта в эксплуатацию.

Строительство офисных и административных зданий

Возведение небоскребов, также как и реконструкция многоквартирных зданий, требует обязательного получения разрешений от местных органов надзора. От скорости согласования документации зависит своевременность начало стройки. Компания  ГЕНПРОЕКТ создает и согласовывает проекты небоскребов в России не один год и делает это максимально оперативно, так как понимает риски своих заказчиков. С нами вы начинаете возведение вовремя без простоев техники и упущенных сезонных возможностей. Мы предоставляем услуги авторского надзора для полного соответствия каждого этажа небоскреба вашим ожиданиям.

Проектирование небоскребов в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.