Проектирование многоквартирных домов

Проекты жилых многоквартирных домов составляют большой интерес для владельцев или арендаторов земли, так как на сравнительно небольшом участке возводится функциональный комплекс с элементами жилья и социально-бытовыми помещениями, благоустроенной территорией вокруг.

Проекты многоквартирных домов от GENPRO привлекательны для инвесторов благодаря разработке оптимальных планировочных решений жилых площадей и уникальной архитектуре всего здания.

Проекты жилых многоквартирных домов
Проекты жилых многоквартирных домов
Эскизные проекты жилых многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов требует знаний в области инжиниринга. Предварительно оценивается район возведения объекта и рынок покупателей. Под эти и другие критерии определяются классы строящихся домов. Длябизнес и элит вариантов разрабатываются эскизы с подземным паркингом, несколькими лифтами, большими торговыми центрами. Эконом-класс возводится с наземной стоянкой возле дома, может иметь торговые площади под офисы.

GENPRO занимается детальной подготовкой проекта жилого комплекса и строительства для быстрой и выгодной реализации площадей в нем.

При проектировании многоквартирных жилых домов важнейшими принципами выступают универсальность и функциональность объектов. Они не должны быть слишком громоздкими, экономя пространство в густо застроенных мегаполисах страны.

Проектирование многоквартирного дома вдали от шумной городской суеты наоборот должно обеспечить жителей развитой инфраструктурой – продовольственными и вещевыми магазинами, салонами красоты, аптеками.

Такие обдуманные проектные решения, которые реализует компания GENPRO,обеспечат максимальный комфорт и удобство для жителей, и прибыль для заказчика.

Процесс работы над проектами многоквартирных домов

Эскизное проектирование многоквартирных домов

Предварительно разработке проекта зданий в Москве следует планирование основных технико-экономических характеристик будущего дома – его этажность, площадь, размеры и количество квартир и офисов. Составляется эскиз на основе сбора данных о местности, особенностях района застройки. В нем отражается предварительное размещение жилой и полезной площадей квартир и торговых помещений, разметка выхода окон и дверей.

Проектирование жилых многоквартирных домов производится на основании строительных норм, исходя из богатого опыта и знаний строительного законодательства.

Проекты многоквартирных домов
Проекты жилых многоквартирных домов

Архитектурные решения при проектировании многоквартирных жилых домов

К проектам жилых многоквартирных домов повышенный интерес проявляют как потенциальные жильцы, так и органы надзора, ведь в них должны соблюдаться требования функциональность жилья на каждом из этапов подготовки документации для выполнения строительных работ.

Общий эскиз дорабатывается архитектурным проектированием многоэтажного здания. Продуманный и одновременно уникальный дизайн внутри зданий и снаружи наши специалисты могут реализовать даже при сравнительно небольшом бюджете строительства. Функциональность жилой и коммерческой недвижимости соединяется с комфортом и теплом домашнего уюта.

Проектирование многоквартирных домов
Проектирование жилых многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов - конструктивные решения

Проектирование многоквартирных домов продолжается при разработке плана расположения фундамента и его вида. Для этого проводятся исследования по геологии и геодезии, которые определяют, необходима ли установка свай при близком расположении подземных вод и проседании грунтов или можно обойтись плитами.

Размещение несущих конструкций и их варианты (колонны или стены, диафрагмы жесткости) определяют вид перекрытия (монолитное или сборное, сборно-монолитное). Именно на этапе проектирования конструктивных решений многоквартирных жилых зданий происходит закладка прочности и устойчивости всего объекта.

Проектирование многоквартирного здания
Многоквартирное здание проект
Проектирование многоквартирных жилых зданий

Инженерия в проектировании многоквартирных домов

Проекты многоквартирных домов не могут быть реализованы на практике без разработки схем прокладки и монтажа инженерных коммуникаций. Недобросовестные застройщики домов, пытаясь обманом обогатиться, возводят низкокачественные сети, которые фактически делают дома непригодными для проживания людей.

Компания GENPRO заинтересована в сохранении хорошей репутации клиентов, поэтому четко соблюдает правила размещения и ввода коммуникаций, обеспечивая комфортное и безопасное их использование. Учитываются особенности проекта (архитектурные и конструктивные) для обеспечения рациональной наладки и эксплуатации сетей.

Проекты многоквартирных домов
Проекты жилых многоквартирных домов

Строительство жилых домов

На основании утвержденного проекта и получения разрешения начинается строительство жилого здания как под ключ, так и без внутренней отделки помещений в зависимости от пожеланий заказчика. Проконтролировать ход строительных работ и их соответствие помогут специалисты службы авторского надзора компании GENPRO.

Особенности проектирования жилых многоквартирных зданий определяют стоимость всего строительства. Мы можем рекомендовать клиентам проверенных подрядчиков, которые отвечают за качество и безопасность дома при его возведении, не завышая при этом необдуманно смету на работы.

Проектирование многоквартирных домов
Проектирование жилых многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Подробнее про BIM
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Выписка из СРО GENPRO
Полис страхования гражданской ответственности и финансовых рисков GENPRO
Сертификат соответствия деятельности GENPRO требованиям системы менеджмента качества (ISO 9001:2011)
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о GENPRO

ОАО "Моспроект-4"
В.Ю. Греков
Управляющий директор

Компания обладает высококвалифицированными кадрами. Сотрудники профессионально выполнили поставленные технические задачи и всегда оперативно реагировали на все пожелания Заказчика.

Архитектурная мастерская ОАО "Моспроект-4" №2 рекомендует ООО "ГЕНПРОЕКТ" как профессиональную проектную организацию в сфере проектирования многоэтажных жилых зданий.

Посмотреть отзыв

ООО "КАРО Фильм Менеджмент"
Кокбёрн Джон Стюарт
Генеральный директор

ООО "КАРО Фильм Менеджмент" выражает благодарность сотрудникам компании ООО "ГЕНПРОЕКТ за выполненные работы по разработке проектной документации и ведению авторского надзора за строительством Кинотеатра Нового поколения КАРО 13 Кунцево, расположенного в Торгово-развлекательном центре "VEGAS KUNTSEVO" по адресу: г. Москва, 56-й км МКАД и рекомендует компанию ГЕНПРОЕКТ в качестве надежного и опытного партнера по проектированию.

ООО "КАРО Фильм Менеджмент" благодарит коллектив ООО "ГЕНПРОЕКТ" за сотрудничество, интересный опыт и надеется на укрепление и дальнейшее развитие деловых отношений при реализации новых проектов.

Посмотреть отзыв

Государственное Унитарное Предприятие "МОСВОДОСТОК"
Яворский В.С.
Заместитель генерального директора

Компания обладает высококвалифицированными кадрами. Сотрудники профессионально выполнили поставленные технические задачи и всегда оперативно реагировали на все пожелания Заказчика.

Специалисты компании "ГЕНПРОЕКТ" смогли решить вопросы прокладки дождевой канализации с минимальной перекладкой близлежащих сетей, объемы работ и использованных материалов, заложенные в проектной документации, не превышают 10% от фактических затрат при производстве работ. ГУП "МОСВОДОСТОК" считает возможным рекомендовать проектную компанию "ГЕНПРОЕКТ" как квалифицированного и надежного партнера.

Посмотреть отзыв

Отзыв ЦПКиО им. М.Горького
Белых Е.В.
Главный инженер "ЦПКиО им. М.Горького"

Вся проектно-сметная документация выполнена качественно, в полном объеме и в сроки, установленные условиями Договора. Функции технического заказчика исполнены грамотно и в полной мере.

ЦПКиО им. М.Горького выражает готовность к дальнейшему сотрудничеству с проектной организацией "ГЕНПРОЕКТ" при реализации новых проектов.

Посмотреть отзыв

Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского
Н. Б. Хомерики
Проректор по строительству МГУТУ им. К.Г. Разумовского

Благодаря опыту проектной компании «Генпроект» в области подготовки проектов для реконструкции и капитального ремонта, в работе, выполненной в рамках Государственного контракта, представлены сбалансированные рекомендации, направленные на решение важных задач по разработке проектной и рабочей документации, подготовке отдельных разделов инженерного проекта для капитального ремонта и реконструкции зданий Университета.

Посмотреть отзыв

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России
А. И. Плотников
Проректор по вопросам эксплуатации зданий

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России в лице проректора по вопросам эксплуатации зданий Плотникова А.И. подтверждает, что проектная организация ГЕНПРОЕКТ для объекта "Учебный центр инновационных медицинских технологий ГБОУ ВПО РНИМУ имени Н.И. Пирогова" разработала проектную документацию в полном объеме и соответствующую действующим в РФ строительным нормам и правилам, в установленном порядке согласованную в Роспотребнадзоре г. Москвы.

Посмотреть отзыв

Российская фармацевтическая компания ПАО «Фармстандарт»
Епифанов С.С.
Технический директор

В рамках совместной работы проектная компания «ГЕНПРОЕКТ» зарекомендовала себя как ответственный партнер, выполняющий взятые на себя обязательства в срок и с высоким качеством.

За период сотрудничества специалистами компании «ГЕНПРОЕКТ» были выполнены работы по проектированию и монтажу оборудования с учетом норм GMP и требований технологии «чистое помещение» для ряда крупных складских комплексов.

Посмотреть отзыв

ООО "Лакталис Истра"
А.И. Солдаткин
Генеральный директор

ООО «Лакталис Истра» высоко оценивает взаимовыгодное сотрудничество с проектной организацией «ГЕНПРОЕКТ» и готовы на дальнейшие деловые отношения при реализации новых проектов.

Рекомендуем ООО «ГЕНПРОЕКТ» как надежного, квалифицированного, эффективного и ответственного партнера.

Посмотреть отзыв

ГКУ МО "Центр вызова экстренных оперативных служб по единому номеру "112"
А. Д. Близнюк
Начальник Учреждения

Работы в рамках договорных обязательств были выполнены в полном объёме, в установленные сроки и по конкурентным ценам.

За время сотрудничества проектная организация «ГЕНПРОЕКТ» проявила себя как высокопрофессиональная организация, имеющая в своем составе квалифицированные кадры, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.

Посмотреть отзыв

Отзыв от ОАО "Пансионат с лечением Солнечная Поляна"
И. Д. Горбачев
Генеральный директор ОАО «Пансионат с лечением Солнечная Поляна»

В результате выполненных работ ОАО «Пансионат с лечением Солнечная Поляна» получили эффективную и наглядную концепцию развития спорт-отеля на территории пансионата «Солнечная Поляна».

В ходе сотрудничества с проектной компанией «Генпроект», нами отмечен высокий профессионализм, оперативность и инициативность сотрудников компании, что позволяет нам рекомендовать ее как надежную команду профессионалов, готовых справиться с любыми поставленными перед ними задачами.

Посмотреть отзыв

Им нравится наше качество