Проектирование многоквартирных домов

Проекты жилых многоквартирных домов составляют большой интерес для владельцев или арендаторов земли, так как на сравнительно небольшом участке возводится функциональный комплекс с элементами жилья и социально-бытовыми помещениями, благоустроенной территорией вокруг.

Проекты многоквартирных домов от ГЕНПРОЕКТ привлекательны для инвесторов благодаря разработке оптимальных планировочных решений жилых площадей и уникальной архитектуре всего здания.

Проектирование многоквартирных домов требует знаний в области инжиниринга. Предварительно оценивается район возведения объекта и рынок покупателей. Под эти и другие критерии определяются классы строящихся домов. Длябизнес и элит вариантов разрабатываются эскизы с подземным паркингом, несколькими лифтами, большими торговыми центрами. Эконом-класс возводится с наземной стоянкой возле дома, может иметь торговые площади под офисы.

ГЕНПРОЕКТ занимается детальной подготовкой проекта жилого комплекса и строительства для быстрой и выгодной реализации площадей в нем.

При проектировании многоквартирных жилых домов важнейшими принципами выступают универсальность и функциональность объектов. Они не должны быть слишком громоздкими, экономя пространство в густо застроенных мегаполисах страны.

Проектирование многоквартирного дома вдали от шумной городской суеты наоборот должно обеспечить жителей развитой инфраструктурой – продовольственными и вещевыми магазинами, салонами красоты, аптеками.

Такие обдуманные проектные решения, которые реализует компания ГЕНПРОЕКТ,обеспечат максимальный комфорт и удобство для жителей, и прибыль для заказчика.

Процесс работы над проектами многоквартирных домов

Эскизное проектирование многоквартирных домов

Предварительно разработке проекта зданий в Москве следует планирование основных технико-экономических характеристик будущего дома – его этажность, площадь, размеры и количество квартир и офисов. Составляется эскиз на основе сбора данных о местности, особенностях района застройки. В нем отражается предварительное размещение жилой и полезной площадей квартир и торговых помещений, разметка выхода окон и дверей.

Проектирование жилых многоквартирных домов производится на основании строительных норм, исходя из богатого опыта и знаний строительного законодательства.

Архитектурные решения при проектировании многоквартирных жилых домов

К проектам жилых многоквартирных домов повышенный интерес проявляют как потенциальные жильцы, так и органы надзора, ведь в них должны соблюдаться требования функциональность жилья на каждом из этапов подготовки документации для выполнения строительных работ.

Общий эскиз дорабатывается архитектурным проектированием многоэтажного здания. Продуманный и одновременно уникальный дизайн внутри зданий и снаружи наши специалисты могут реализовать даже при сравнительно небольшом бюджете строительства. Функциональность жилой и коммерческой недвижимости соединяется с комфортом и теплом домашнего уюта.

Проектирование многоквартирных домов - конструктивные решения

Проектирование многоквартирных домов продолжается при разработке плана расположения фундамента и его вида. Для этого проводятся исследования по геологии и геодезии, которые определяют, необходима ли установка свай при близком расположении подземных вод и проседании грунтов или можно обойтись плитами.

Размещение несущих конструкций и их варианты (колонны или стены, диафрагмы жесткости) определяют вид перекрытия (монолитное или сборное, сборно-монолитное). Именно на этапе проектирования конструктивных решений многоквартирных жилых зданий происходит закладка прочности и устойчивости всего объекта.

Инженерия в проектировании многоквартирных домов

Проекты многоквартирных домов не могут быть реализованы на практике без разработки схем прокладки и монтажа инженерных коммуникаций. Недобросовестные застройщики домов, пытаясь обманом обогатиться, возводят низкокачественные сети, которые фактически делают дома непригодными для проживания людей.

Компания ГЕНПРОЕКТ заинтересована в сохранении хорошей репутации клиентов, поэтому четко соблюдает правила размещения и ввода коммуникаций, обеспечивая комфортное и безопасное их использование. Учитываются особенности проекта (архитектурные и конструктивные) для обеспечения рациональной наладки и эксплуатации сетей.

Строительство жилых домов

На основании утвержденного проекта и получения разрешения начинается строительство жилого здания как под ключ, так и без внутренней отделки помещений в зависимости от пожеланий заказчика. Проконтролировать ход строительных работ и их соответствие помогут специалисты службы авторского надзора компании ГЕНПРОЕКТ.

Особенности проектирования жилых многоквартирных зданий определяют стоимость всего строительства. Мы можем рекомендовать клиентам проверенных подрядчиков, которые отвечают за качество и безопасность дома при его возведении, не завышая при этом необдуманно смету на работы.

Проектирование многоквартирных домов в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество