Проектирование многоквартирных домов

Проекты жилых многоквартирных домов составляют большой интерес для владельцев или арендаторов земли, так как на сравнительно небольшом участке возводится функциональный комплекс с элементами жилья и социально-бытовыми помещениями, благоустроенной территорией вокруг.

Проекты многоквартирных домов от ГЕНПРОЕКТ привлекательны для инвесторов благодаря разработке оптимальных планировочных решений жилых площадей и уникальной архитектуре всего здания.

Проекты жилых многоквартирных домов
Проекты жилых многоквартирных домов
Эскизные проекты жилых многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов требует знаний в области инжиниринга. Предварительно оценивается район возведения объекта и рынок покупателей. Под эти и другие критерии определяются классы строящихся домов. Длябизнес и элит вариантов разрабатываются эскизы с подземным паркингом, несколькими лифтами, большими торговыми центрами. Эконом-класс возводится с наземной стоянкой возле дома, может иметь торговые площади под офисы.

ГЕНПРОЕКТ занимается детальной подготовкой проекта жилого комплекса и строительства для быстрой и выгодной реализации площадей в нем.

При проектировании многоквартирных жилых домов важнейшими принципами выступают универсальность и функциональность объектов. Они не должны быть слишком громоздкими, экономя пространство в густо застроенных мегаполисах страны.

Проектирование многоквартирного дома вдали от шумной городской суеты наоборот должно обеспечить жителей развитой инфраструктурой – продовольственными и вещевыми магазинами, салонами красоты, аптеками.

Такие обдуманные проектные решения, которые реализует компания ГЕНПРОЕКТ,обеспечат максимальный комфорт и удобство для жителей, и прибыль для заказчика.

Процесс работы над проектами многоквартирных домов

Эскизное проектирование многоквартирных домов

Предварительно разработке проекта зданий в Москве следует планирование основных технико-экономических характеристик будущего дома – его этажность, площадь, размеры и количество квартир и офисов. Составляется эскиз на основе сбора данных о местности, особенностях района застройки. В нем отражается предварительное размещение жилой и полезной площадей квартир и торговых помещений, разметка выхода окон и дверей.

Проектирование жилых многоквартирных домов производится на основании строительных норм, исходя из богатого опыта и знаний строительного законодательства.

Проекты многоквартирных домов
Проекты жилых многоквартирных домов

Архитектурные решения при проектировании многоквартирных жилых домов

К проектам жилых многоквартирных домов повышенный интерес проявляют как потенциальные жильцы, так и органы надзора, ведь в них должны соблюдаться требования функциональность жилья на каждом из этапов подготовки документации для выполнения строительных работ.

Общий эскиз дорабатывается архитектурным проектированием многоэтажного здания. Продуманный и одновременно уникальный дизайн внутри зданий и снаружи наши специалисты могут реализовать даже при сравнительно небольшом бюджете строительства. Функциональность жилой и коммерческой недвижимости соединяется с комфортом и теплом домашнего уюта.

Проектирование многоквартирных домов
Проектирование жилых многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов - конструктивные решения

Проектирование многоквартирных домов продолжается при разработке плана расположения фундамента и его вида. Для этого проводятся исследования по геологии и геодезии, которые определяют, необходима ли установка свай при близком расположении подземных вод и проседании грунтов или можно обойтись плитами.

Размещение несущих конструкций и их варианты (колонны или стены, диафрагмы жесткости) определяют вид перекрытия (монолитное или сборное, сборно-монолитное). Именно на этапе проектирования конструктивных решений многоквартирных жилых зданий происходит закладка прочности и устойчивости всего объекта.

Проектирование многоквартирного здания
Многоквартирное здание проект
Проектирование многоквартирных жилых зданий

Инженерия в проектировании многоквартирных домов

Проекты многоквартирных домов не могут быть реализованы на практике без разработки схем прокладки и монтажа инженерных коммуникаций. Недобросовестные застройщики домов, пытаясь обманом обогатиться, возводят низкокачественные сети, которые фактически делают дома непригодными для проживания людей.

Компания ГЕНПРОЕКТ заинтересована в сохранении хорошей репутации клиентов, поэтому четко соблюдает правила размещения и ввода коммуникаций, обеспечивая комфортное и безопасное их использование. Учитываются особенности проекта (архитектурные и конструктивные) для обеспечения рациональной наладки и эксплуатации сетей.

Проекты многоквартирных домов
Проекты жилых многоквартирных домов

Строительство жилых домов

На основании утвержденного проекта и получения разрешения начинается строительство жилого здания как под ключ, так и без внутренней отделки помещений в зависимости от пожеланий заказчика. Проконтролировать ход строительных работ и их соответствие помогут специалисты службы авторского надзора компании ГЕНПРОЕКТ.

Особенности проектирования жилых многоквартирных зданий определяют стоимость всего строительства. Мы можем рекомендовать клиентам проверенных подрядчиков, которые отвечают за качество и безопасность дома при его возведении, не завышая при этом необдуманно смету на работы.

Проектирование многоквартирных домов
Проектирование жилых многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Подробнее про BIM
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Свидетельство СРО о допуске ГЕНПРОЕКТ к определенным видам работ
Полис страхования гражданской ответственности и финансовых рисков ГЕНПРОЕКТ
Сертификат соответствия деятельности ГЕНПРОЕКТ требованиям системы менеджмента качества (ISO 9001:2011)
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Государственное Унитарное Предприятие "МОСВОДОСТОК"
Яворский В.С.
Заместитель генерального директора

Специалисты компании "ГЕНПРОЕКТ" смогли решить вопросы прокладки дождевой канализации с минимальной перекладкой близлежащих сетей, объемы работ и использованных материалов, заложенные в проектной документации, не превышают 10% от фактических затрат при производстве работ.

ГУП "МОСВОДОСТОК" считает возможным рекомендовать проектную компанию "ГЕНПРОЕКТ" как квалифицированного и надежного партнера.

Посмотреть отзыв

Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского
Н. Б. Хомерики
Проректор по строительству МГУТУ им. К.Г. Разумовского

Благодаря опыту проектной компании «Генпроект» в области подготовки проектов для реконструкции и капитального ремонта, в работе, выполненной в рамках Государственного контракта, представлены сбалансированные рекомендации, направленные на решение важных задач по разработке проектной и рабочей документации, подготовке отдельных разделов инженерного проекта для капитального ремонта и реконструкции зданий Университета.

Посмотреть отзыв

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России
А. И. Плотников
Проректор по вопросам эксплуатации зданий

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России в лице проректора по вопросам эксплуатации зданий Плотникова А.И. подтверждает, что проектная организация ГЕНПРОЕКТ для объекта "Учебный центр инновационных медицинских технологий ГБОУ ВПО РНИМУ имени Н.И. Пирогова" разработала проектную документацию в полном объеме и соответствующую действующим в РФ строительным нормам и правилам, в установленном порядке согласованную в Роспотребнадзоре г. Москвы.

Посмотреть отзыв

Российская фармацевтическая компания ПАО «Фармстандарт»
Епифанов С.С.
Технический директор

В рамках совместной работы проектная компания «ГЕНПРОЕКТ» зарекомендовала себя как ответственный партнер, выполняющий взятые на себя обязательства в срок и с высоким качеством.

За период сотрудничества специалистами компании «ГЕНПРОЕКТ» были выполнены работы по проектированию и монтажу оборудования с учетом норм GMP и требований технологии «чистое помещение» для ряда крупных складских комплексов.

Посмотреть отзыв

ООО "Лакталис Истра"
А.И. Солдаткин
Генеральный директор

ООО «Лакталис Истра» высоко оценивает взаимовыгодное сотрудничество с проектной организацией «ГЕНПРОЕКТ» и готовы на дальнейшие деловые отношения при реализации новых проектов.

Рекомендуем ООО «ГЕНПРОЕКТ» как надежного, квалифицированного, эффективного и ответственного партнера.

Посмотреть отзыв

ГКУ МО "Центр вызова экстренных оперативных служб по единому номеру "112"
А. Д. Близнюк
Начальник Учреждения

Работы в рамках договорных обязательств были выполнены в полном объёме, в установленные сроки и по конкурентным ценам.

За время сотрудничества проектная организация «ГЕНПРОЕКТ» проявила себя как высокопрофессиональная организация, имеющая в своем составе квалифицированные кадры, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.

Посмотреть отзыв

Крестьянско-фермерское хозяйство "Экоферма Коновалово-2"
В. В. Шпинталь
Глава КФХ "Экоферма Коновалово-2"

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ располагает необходимым штатом квалифицированных специалистов для оказания услуг проектирования и согласования. Заказанные работы выполнены грамотно, в полном объеме и точно в срок, указанный в договоре.

За время сотрудничества организация подтвердила высокий профессиональный уровень, компетентность и активность в решении поставленных задач.

Посмотреть отзыв

Им нравится наше качество