Проектирование многоэтажного здания

Компания ГЕНПРОЕКТ специализируется на проектировании жилых и офисных зданий большой этажности. Каждый проект многоэтажного здания имеет свою особенность и привлекает арендаторов и покупателей своей архитектурой и грамотной планировкой.

Проектирование многоэтажных зданий начинается с выбора концепции и направления эксплуатации. В современном мире выделяют 4 основных класса подобных объектов: эконом, стандарт, бизнес, промышленных и элит. Выбор класса здания повлияет на ряд критериев, которые отразятся на проекте: расположение, архитектурные и ограждающие конструкции, планировка внутренних помещений, отделка фасада, внутренняя отделка, разработка инфраструктуры и т.д.

Кроме этого, проектирование высотных зданий должно учитывать необходимость обеспечения безопасности и комфорта пребывания, как внутри объекта, так и на придомовой территории. Вопрос безопасности особенно актуален при проектировании многоэтажных промышеленных зданий.

Строительство и ремонт многоэтажных зданий очень популярно из-за растущей цены земельных участков и постоянном увеличении числа приезжих жителей, желающих укорениться в столице и области. Также стремительно растут и требования покупателей к приобретаемому жилью.

Детальные проекты многоэтажных жилых зданий от ГЕНПРОЕКТ также помогают строго контролировать ход строительных работ для достижения требуемого инвестором класса жилья. Они точно отражают технико-экономические показатели объекта, особенности конструктивных и инженерных решений, которые создадут в здании комфортные жилищные условия.

Процесс работы над проектированием многоэтажных зданий

 

Эскизное проектирование многоэтажных зданий

от 29 руб/м2

Проектирование многоэтажных зданий начинается с составления эскизного проекта. На данном этапе закладывается основа всего объекта, разрабатывается максимально приближенная к желаемой концепция организации сооружения, планируется композиционное решение для каждого отдельного помещения или комнаты, учитывая направления и требования по их эксплуатации. При проектировании многоэтажных зданий специалисты компании ГЕНПРОЕКТ также берут во внимание правила инсоляции – расстояние до других объектов, выход оконных проемов по сторонам света, угол падения тени для возведения комфортного и безопасного здания. Грамотный учет всех норм и правил в эскизном проекте позволяет легко получить разрешение на строительство многоэтажных зданий.

 

Проектная документация (Стадия П) в проектировании многоэтажных зданий

от 290 руб/м2

Разработка проекта многоквартирного жилого дома является трудоемким процессом и включает в себя архитектурные, конструктивные и инженерные решения. В архитектурном проекте составляется визуализация фасадов, разрезов строения и придомовой инфраструктуры, детально прописываются планы этажей, варианты отделки интерьера и экстерьера. Проектирование конструкций многоэтажных промышленных зданий (как и жилых) зависит от этажности объекта и общей нагрузки, которую оно оказывает. Мы выверяем просчеты нагрузок и благодаря точным расчетам часто предусматриваем меньшую материалоемкость конструкций без потери их несущих способностей. Не менее важна проработка схем прокладки и монтажа инженерных сетей, а также точные расчеты для обеспечения большей энергоэффективности объекта. Проект многоэтажного здания от ГЕНПРОЕКТ закладывает комплексные оптимальные и эффективные решения, позволяющие сделать строительство и эксплуатацию востребованного среди населения сооружения более экономным.

Сопровождение экспертизы и согласований проектирования многоэтажных зданий

от 150 руб/м2

Обязательным этапом при проектировании многоэтажного здания является прохождение государственной либо коммерческой экспертизы. Данная процедура позволит выявить какие-либо недоработки в проектной документации, определить несоответствия в отношении регламентируемых норм. Наши специалисты помогут Вам пройти экспертизу проектной документации с первого раза, что значительно ускорит процесс начала строительства по проекту многоэтажного здания. Мы не только закладываем в проект оптимальные и эффективные решения, соответствующие всем правилам и нормам, но и готовы конструктивно защищать их в экспертных органах. Наши специалисты имеют большой опыт прохождения экспертизы и заранее готовятся к ответам на часто задаваемые в отношении многоэтажных строений вопросы.

 

Рабочий проект многоэтажного здания (стадия Р)

от 390 руб/м2

После получения положительного заключения экспертизы на строительство или ремонт многоэтажного жилого здания разрабатывается рабочая документация. Она представляет собой детальный и развернутый проект, в котором представлена смета на материалы, строительные работы, а также прописываются рекомендации к монтажу железобетонных конструкций многоэтажного здания. Наши специалисты при проектировании жилых зданий большой этажности (более 9 этажей) учитывают все пожелания заказчика, но при этом всегда руководствуются установленными нормами и правилами, стремлением к повышению эффективности и экономности. Вся рабочая документация подготавливается исключительно специалистами в области многоэтажных строений.

Упрощение строительства по комплексному проектированию многоэтажных жилых и промышленных зданий

от 20 000 руб/м2

Чтобы построить многоэтажное промышленное здание или жилое необходимо найти проверенных и опытных подрядчиков по строительству, правильно организовать их работу. При некорректной координации этих процессов могут возникнуть спорные ситуации, которые повлекут за собой ошибки в процессе строительства. Технологии BIM исключают подобные ошибки.

Специалисты нашей компании готовы в любое время помочь нашим клиентам с выбором надежной строительной компании, провести объективный тендер и осуществить авторский надзор за строительством или реконструкцией многоэтажных зданий, за соблюдением сметы и сроков работ. Решения по проектам строительства многоэтажных жилых и промышленных зданий от ГЕНПРОЕКТ обязаны сохранять высокую рентабельность, поэтому мы предлагаем строгий контроль исполнения проектных решений.

Какими бывают многоэтажные здания?

Популярность высоких строений связана с тем, что они позволяют размещать объекты с большой общей площадью на маленьких участках. Это особенно ярко выражено в плотной городской застройке. Кроме этого многоэтажные здания позволяют собственникам получать больше выгоды от продажи и использования каждого этажа. В практике проектной организации ГЕНПРОЕКТ встречались разнообразные строения с большой высоты. Применение информационного моделирования (BIM) позволяет рассчитывать прочность и архитектурно-инженерные особенности любого объекта.

  • Коммерческие. Это одно из наиболее популярных направлений при создании многоэтажных сооружений. В таких строениях, как правило, объединены торговые, занимающие нижние этажи, и офисные помещения. Частью коммерческих зданий являются зоны общественного питания, многоярусные подземные парковки и конференц-залы. Уникальность таких строений отражается в их необычной архитектуре;
  • Жилые. Чаще всего, это многоквартирные здания, объединенные в жилые комплексы. Также встречаются одиночные многоэтажные строения в районах с плотной городской застройкой. Уникальная черта жилого многоэтажного здания в том, что оно объединяет несколько десятков, а иногда и сотен квартир разного класса. Жилые многоэтажные строения повсеместно возводятся в крупных городах и мегаполисах;
  • Административные. Такие сооружения направлены на размещение нескольких государственных служб в одном здании. Это делается для экономии затрат на обслуживание, уменьшение бюрократических проволочек. К административным также относятся многоэтажные строения, в которых располагается управление крупных заводов или комбинатов;
  • Промышленные. Если производственный процесс позволяет, то в городах часто возводят многоэтажные фабрики. В основном это касается легкой и пищевой промышленности, приборостроение, пошив одежды и обуви, создание бытовой техники, печатные издательства, IT-направления и индустрия развлечений. Отметим, что в промышленности многоэтажным считается любое строение, в котором есть больше двух этажей, без учета технических пространств;

Общественные. К ним относятся университеты, библиотеки, научные учреждения, поликлиники и больницы. Причина их возведения такая же, как и у остальных видов – максимальное использование пространства и объединение большинства структур под одной крышей. Общественные здания лучше других показывают все экономические выгоды от возведения многоэтажной конструкции.

Проектирование многоэтажного здания в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.