Проектирование коттеджей

Проектирование коттеджей и индивидуальных домов – специализированное направление работы компании ГЕНПРОЕКТ. В проектировании коттеджей мы учитываем, прежде всего, комфорт будущих обитателей и высокие эксплуатационные показатели.

Хороший проект – как рецепт оригинального блюда – основывается не только на пожеланиях заказчика. При грамотном подходе даже обычная яичница становится кулинарным шедевром. Проектирование и строительство коттеджей обязано учитывать множество параметров: состояние грунта, особенности рельефа, наличие транспортных коммуникаций и др. Не говоря уже о материалах и их качествах при длительной эксплуатации. Специалисты компании оценивают все нюансы и разрабатывают оптимальные решения, исходя из пожеланий и бюджета заказчика. Тот же подход используется для проекта ремонта загородного коттеджа. Расширение площади, перестройка или достройка отдельных помещений станет отличным решением, если в семье планируется пополнение.

Проектирование и строительство загородных коттеджей имеет ряд характерных особенностей. И прежде всего это вопрос ландшафтного дизайна – гармония с природным окружением крайне важна. Только в этом случае обеспечиваются комфортные условия, необходимые для полноценного отдыха. Расположение и вид, например, элементов декора или альпийской горки, планировки здания и подсобных помещений – всё в итоге должно составлять единый ансамбль. Вот почему оптимальное проектирование индивидуального дома за городом не простая задача, и под силу только профессиональным проектным компаниям. К тому же ГЕНПРОЕКТ всегда стремится заложить максимально эффективные решения, повышая экономичность и эргономичность домов.

Процесс проектирования коттеджей

 

Эскизное проектирование коттеджей от 29 руб/м2

Ответственный этап, определяющий концепцию и общую стратегию строительства коттеджей. На этой стадии учитываются пожелания заказчика, предлагаются альтернативные варианты реализации, если они экономично оправданы и соответствуют главной задаче – эксплуатация объекта должна быть максимально комфортной и выгодной. При проектировании коттеджей мы предоставляем геодезическое исследование в подарок. Базируясь на расчетах по участку, мы разработаем уникальный узнаваемый дом, в который вы будете хотеть возвращаться снова и снова. При этом мы не забываем про экономность и комфорт. Опасайтесь исполнителей, которые безоговорочно соглашаются на все ваши «я так хочу» - вы будете часто сталкиваться с проблемами при эксплуатации. После составления эскиза можно приступать к этапу согласования проекта коттеджа в надзорных службах.

 

Архитектурное проектирование коттеджей и домов

Основной этап в проектировании коттеджей. Он отвечает за внешний и внутренний вид здания, его дизайн и планировку. Мы учитываем нормы инсоляции каждого помещения, размещение разных по функционалу комнат так, чтобы они отвечали высочайшим запросам проживания. Например, в детской должен быть высокий уровень естественного освещения, свет падает по левую сторону от стола, за которым занимается ребенок. Однако кровать не должна прямо освещаться солнцем, чтобы не мешать здоровому сну. Спальня же в проектировании индивидуального коттеджа имеет низкий уровень естественного света и имеет оптимальное расположение так, чтобы шум из гостиной или детской не мешал отдыху.

Мы стараемся сэкономить ваши средства, повышая комфорт, качество, в буквальном смысле оптимизируя каждый метр площади!

Конструктивные решения в индивидуальном проектировании коттеджа

Качество и надёжность – главные критерии компании при выборе несущих конструкций. Мы не спекулируем при проектировании коттеджей низкой ценой. Если надёжность требует применить более дорогие элементы, мы будем настаивать на этом решении.

Стоимость проектирования коттеджа не меняется от перепроверки расчетов нагрузок. Мы всегда стараемся подыскать «бюджетные», но гарантировано надежные варианты. Так для обеспечения прочности здания на слабых или подвижных грунтах, при высоком залегании грунтовых вод необходимо заложить в проект свайный фундамент. Строители без проекта посоветуют вам использовать дорогие винтовые сваи или подскажут еще более дорогостоящие варианты с использованием большого количества бетона и затяжных работ, требующих больших трудозатрат. В любом случае, знайте – подрядчик уже «прикарманил» ваши деньги.

Мы в ГЕНПРОЕКТ стремимся снизить материалоемкость, трудозатраты и сроки строительства, обеспечивая максимально эффективные (в рамках доступного бюджета) решения для повышенного комфорта и экономичности проживания. Например, использование несущественно более дорогого фундамента поможет сэкономить на стенах самого здания, возможно использование или комбинация каркасных, гибридных (камень/дерево) конструкций.

 

Проектирование инженерии для загородных коттеджей

В проектировании и строительстве коттеджей ключевое значение также занимают системы жизнеобеспечения здания. Они должны не только учитывать дизайн и комфортно вписываться в общее представление коттеджа, но и учитывать комфорт их использования и простоту обслуживания. Неправильный монтаж инженерных сетей может доставить жильцам множество лишних хлопот. Здесь важно учесть всё! Например, в электросети – количество точек подключения и высоту расположения выключателей. Это относительно комфорта, а что касается распределения нагрузок и обеспечения энергоэффективности, то проводится еще целый ряд комплексных расчетов. А ведь есть ещё вода, газ, тепломеханика, отопление, вентиляция…

При проектировании загородных коттеджей необходимо также учитывать правильное подключение к внешнеплощадочным сетям или обустройство автономных источников, септика и т.д.

В последнее время стало востребованным использование экологически чистых материалов, автономных источников питания – поэтому мы способны заложить утепление льном или обеспечить горячее водоснабжение за счет солнечных панелей. Использование теплонасосов также повысит энергоэффективность дома.

 

Строительство коттеджей после проектирования от 20000 руб/м2

Готовый, сбалансированный проект коттеджа – основа гарантированного результата. Для строительства коттеджей под ключ за умеренную цену у вас есть полный набор документации: разрешительные документы, чертежи и номенклатура материалов. Вы в состоянии оценить реальную стоимость и сроки. Если подрядчик требует увеличить оплату или жалуется на нереальность требований – обращайтесь к нам. Компания ГЕНПРОЕКТ готова подыскать добросовестного исполнителя, способного реализовать проект вовремя и в рамках сметы. А услуга авторского надзора от наших специалистов не позволит отходить от принятых в проекте решений и использовать ваши средства не по назначению. Проектирование коттеджей и домов, а в последующем их согласование и строительство лучше доверять одной, проверенной компании, специалисты которой смогут комплексно осуществить все вышеуказанные услуги и предоставить вам полностью готовый, комфортный для проживания и соответствующий всем пожеланиям дом.

Проектирование коттеджей в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.