Проектирование гостиничного комплекса

Отельный бизнес не зря считается одним из выгодных - это один из наиболее рентабельных видов аренды недвижимости. Однако чтобы обеспечить постоянный заработок, нужно сперва разработать качественный проект гостиничного комплекса и получить рейтинг, который будет привлекать посетителей. Компания ГЕНПРОЕКТ занимается проектированием гостиничных комплексов различных уровней - от недорогих мотелей до заведений высокого класса с сопутствующим обслуживанием.

Проект гостиничного комплекса
Проектирование гостиничных комплексов
Проект строительства гостиничного комплекса

Чтобы разработать проект строительства гостиничного комплекса, необходимо определить вместимость будущего отеля, а также возможность приема крупных организованных групп. Также большое внимание на параметры здания будет оказывать ценовой класс строящейся гостиницы. При проектировании отеля или гостиницы элитной категории в номерной фонд будет входить множество помещений люкс-класса с большой площадью, обширными террасами и вспомогательными помещениями. Для недорогого мотеля будет достаточно компактных комнат и блочных помещений для принятия гигиенических процедур.

При разработке проекта гостиничного комплекса нужно уделять внимание дополнительным сервисам, которые будут предоставляться постояльцам. Стандартом для высококлассных отелей является наличие ресторана, ночного бара, прачечной, химчистки. В проектирование гостиничного комплекса также может входить агентство по прокату автомобилей, туристическое бюро и многие другие коммерческие объекты. Для них выделяются обособленные помещения, изолированные от номерного фонда. Специалисты компании ГЕНПРОЕКТ учитывают это в своей работе, делая готовый объект максимально комфортабельным.

Процесс работы над проектом гостиничного комплекса

Эскизный проект гостиничного комплекса

Главным элементом проекта гостиничного комплекса является распределение номерного фонда. Помещения делятся на классы в соответствии с международной группировкой либо с национальными, региональными требованиями и пожеланиями собственника. В проекте строительства отеля нужно учитывать и предполагаемую вместимость такого заведения - от этого будет зависеть его площадь, этажность и ряд важнейших параметров. Поскольку здание должно быть презентабельным и удобным для постояльцев, необходимо позаботиться о качественной отделке его фасада и оформлении прилегающей территории.

Проект гостиничного комплекса
Проектирование гостиничных комплексов

Архитектурное проектирование гостиничного комплекса

Почти всегда в проекты гостиничных комплексов, реконструкции отелей входят помещения для обслуживающего персонала - охраны, горничных и администрации. На этаже, с которого осуществляется вход, размещается стойка ресепшн, где происходит регистрация постояльцев, расчет за оказанные услуги, сдача вещей на хранение и получение ключей. Отдельные этажи могут полностью отводиться под технические службы либо предназначаться для аренды коммерческими организациями. Если проектирование гостиничного комплекса разрабатывается для курортной зоны, в него может входить собственная набережная либо даже причал.

Проект строительства гостиничного комплекса
Разработка проекта гостиничного комплекса

Конструктивное решение для проектирования гостиничных комплексов

Стоимость проекта гостиничного комплекса во многом зависит от применяемых материалов и технических решений. Небольшие здания могут возводиться по тем же технологиям, что и частные дома - с кирпичными, блочными либо каркасными несущими стенами. А вот проектирование постройки гостиничного комплекса крупных масштабов предполагает использование монолитных бетонных конструкций либо железобетонных сборных элементов. Если гостиница будет способна принимать вертолеты на крыше, ее стены и перекрытия должны иметь очень высокую прочность, чтобы предотвратить разрушение под высокой нагрузкой.

Проект гостинично ресторанного комплекса
Проект гостиничного комплекса

Инженерия в проекте гостиничного комплекса

Заказывая строительство гостиницы под ключ, вы получаете здание со всеми необходимыми инженерными коммуникациями и оборудованием. В него входят системы освещения - для лобби (фойе), коридоров, номеров, ресторана, а также иных вспомогательных помещений. Подключения к электроснабжению требуют лифты, мультимедийные комплексы и другие устройства. В проекте гостиничных комплексов обязательно нужно выполнять разводку водоснабжения внутри объекта - как холодного, так и горячего. Для создания комфортабельной обстановки нужно позаботиться об отоплении и кондиционировании номеров.

Проектирование гостиничных комплексов
Проект строительства гостиничного комплекса

Строительство проекта гостиничного комплекса

Когда проектирование гостиничного комплекса будет завершена, можно переходить к этапу его реализации. Необходимо помнить, что гостиница проходит всестороннюю аттестацию, по результатам которой ей назначается определенный рейтинг (количество звезд). От него будет зависеть привлекательность заведения для постояльцев и уровень тарифов. Чтобы не допустить никаких ошибок, стоит поручить контроль реализации проекта гостиничного комплекса специалистам компании ГЕНПРОЕКТ. Это позволит добиться высокой надежности здания без лишних затрат, а также сделать его соответствующим всем стандартам.

Разработка проекта гостиничного комплекса
Проект гостинично ресторанного комплекса

Проектирование гостиничного комплекса в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Подробнее про BIM
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Свидетельство СРО о допуске ГЕНПРОЕКТ к определенным видам работ
Полис страхования гражданской ответственности и финансовых рисков ГЕНПРОЕКТ
Сертификат соответствия деятельности ГЕНПРОЕКТ требованиям системы менеджмента качества (ISO 9001:2011)
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

ОАО "Моспроект-4"
В.Ю. Греков
Управляющий директор

<p>Компания обладает высококвалифицированными кадрами. Сотдуники профессионально выполнили поставленные техничесуие задачи и всегда оперативно реагировали на все пожелания Заказчика.</p>

<p>Архитектурная мастерская ОАО "Моспроект-4" №2 рекомендует ООО "ГЕНПРОЕКТ" как профессиональную проектную организацию в сфере проектирования многоэтажных жилых зданий.</p>
<p><a href="http://genpro.ru/otzyvy#mosproect4" target="_blank">Посмотреть отзыв</a></p>

Государственное Унитарное Предприятие "МОСВОДОСТОК"
Яворский В.С.
Заместитель генерального директора

Специалисты компании "ГЕНПРОЕКТ" смогли решить вопросы прокладки дождевой канализации с минимальной перекладкой близлежащих сетей, объемы работ и использованных материалов, заложенные в проектной документации, не превышают 10% от фактических затрат при производстве работ.

ГУП "МОСВОДОСТОК" считает возможным рекомендовать проектную компанию "ГЕНПРОЕКТ" как квалифицированного и надежного партнера.

Посмотреть отзыв

Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского
Н. Б. Хомерики
Проректор по строительству МГУТУ им. К.Г. Разумовского

Благодаря опыту проектной компании «Генпроект» в области подготовки проектов для реконструкции и капитального ремонта, в работе, выполненной в рамках Государственного контракта, представлены сбалансированные рекомендации, направленные на решение важных задач по разработке проектной и рабочей документации, подготовке отдельных разделов инженерного проекта для капитального ремонта и реконструкции зданий Университета.

Посмотреть отзыв

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России
А. И. Плотников
Проректор по вопросам эксплуатации зданий

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России в лице проректора по вопросам эксплуатации зданий Плотникова А.И. подтверждает, что проектная организация ГЕНПРОЕКТ для объекта "Учебный центр инновационных медицинских технологий ГБОУ ВПО РНИМУ имени Н.И. Пирогова" разработала проектную документацию в полном объеме и соответствующую действующим в РФ строительным нормам и правилам, в установленном порядке согласованную в Роспотребнадзоре г. Москвы.

Посмотреть отзыв

Российская фармацевтическая компания ПАО «Фармстандарт»
Епифанов С.С.
Технический директор

В рамках совместной работы проектная компания «ГЕНПРОЕКТ» зарекомендовала себя как ответственный партнер, выполняющий взятые на себя обязательства в срок и с высоким качеством.

За период сотрудничества специалистами компании «ГЕНПРОЕКТ» были выполнены работы по проектированию и монтажу оборудования с учетом норм GMP и требований технологии «чистое помещение» для ряда крупных складских комплексов.

Посмотреть отзыв

ООО "Лакталис Истра"
А.И. Солдаткин
Генеральный директор

ООО «Лакталис Истра» высоко оценивает взаимовыгодное сотрудничество с проектной организацией «ГЕНПРОЕКТ» и готовы на дальнейшие деловые отношения при реализации новых проектов.

Рекомендуем ООО «ГЕНПРОЕКТ» как надежного, квалифицированного, эффективного и ответственного партнера.

Посмотреть отзыв

ГКУ МО "Центр вызова экстренных оперативных служб по единому номеру "112"
А. Д. Близнюк
Начальник Учреждения

Работы в рамках договорных обязательств были выполнены в полном объёме, в установленные сроки и по конкурентным ценам.

За время сотрудничества проектная организация «ГЕНПРОЕКТ» проявила себя как высокопрофессиональная организация, имеющая в своем составе квалифицированные кадры, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.

Посмотреть отзыв

Крестьянско-фермерское хозяйство "Экоферма Коновалово-2"
В. В. Шпинталь
Глава КФХ "Экоферма Коновалово-2"

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ располагает необходимым штатом квалифицированных специалистов для оказания услуг проектирования и согласования. Заказанные работы выполнены грамотно, в полном объеме и точно в срок, указанный в договоре.

За время сотрудничества организация подтвердила высокий профессиональный уровень, компетентность и активность в решении поставленных задач.

Посмотреть отзыв

Им нравится наше качество