Проектирование бизнес центра

Грамотный проект бизнес центра не только создает ценный образ коммерческого объекта, привлекая новых арендаторов, но и обеспечивает повышенную работоспособность сотрудников, высокую репутацию компании в глазах клиента. ГЕНПРОЕКТ специализируется на проектировании прибыльных бизнес центров.

Прежде всего, в проектировании бизнес центра должна быть учтена правильная планировка зданий. Необходимо распределить функциональные зоны, организовать поток посетителей, учесть проходимость выходов, доступ для маломобильных групп населения, мощные системы жизнеобеспечения здания, современные технологические лифты. Реконструкция здания бизнес центра, как и строительство с нуля должна учитывать окружающий архитектурный массив. Привлекательная внешняя отделка придает новое дыхание целому району города, однако излишне неординарное строение может не пройти экспертизу.

Немаловажно при проектировании бизнес центра обеспечить здание парковочными местами (не меньше чем 1 авто на каждые 30 м2 офисов). Наилучший вариант - подземный или внутренний паркинг. Мы учитываем правильное расположение технических помещений и узлов – они не видны клиентам, сотрудникам и арендаторам. Напротив, конференц-зал легкодоступен и удобен обширной аудитории. В проекте бизнес центра от ГЕНПРОЕКТ учтен правильный дизайн, снижение строительных и эксплуатационных расходов. Высоких показателей окупаемости мы достигаем за счет комплексного проектирования всех элементов здания и выверенных расчетов.

Проектирование бизнес центра - процесс работы

Проектирование бизнес центра: эскизный проект

Проектирование бизнес центров, как и разработка проектов небоскребов, начинается с разработки общей концепции – эскизного проекта. Здесь учитываются не только данные комплексного анализа участка и пожелания заказчика, но и рационализация планировки помещений, соответствие нормативам и правилам. Эскизный проект отвечает на вопрос: каким будет проект бизнес центра? Именно здесь прорабатывается общая планировка, функциональное предназначение различных зон здания, его этажность, количество офисных помещений, фасадные представления. Для лучшего понимания внешнего вида прорабатываются 3D-визуализации объекта. Эскизный проект согласовывается с заказчиком и органами для получения разрешения на проектирование.

Проектирование бизнес центра - разработка проектной документации (стадия П) 

На стадии проектной документации все предпринятые решения воплощаются в детальных чертежах, ведется проработка каждого элемента здания. Архитектурный проект бизнес центра, несущие и ограждающие конструкции, инженерные сети, пожарная безопасность, влияние здания на окружающую среду – все это учитывается в проектной документации. В ней также представлен генеральный план участка застройки для спроектированного бизнес центра. Преимущество ГЕНПРОЕКТ состоит в том, что вся документация комплексно готовится в рамках одной организации. Это значит, что все элементы здания гармонично взаимоувязаны и работают системно.

Проектирование бизнес центра - сопровождение проекта для строительства при экспертизе и согласованиях

Готовые проекты бизнес центров обязательно подлежат государственной или коммерческой экспертизе проектной документации, в зависимости от выбора заказчика, так как зачастую площадь подобных объектов значительно превышает 1500 м2. Несмотря на то, что проект для строительства спроектированного бизнес центра будет проверяться тщательнейшим образом, мы поможем получить положительное заключение экспертизы с первого раза, если защищать документацию будут наши специалисты. Передав эту обязанность нам, вы существенно сократите сроки прохождения экспертизы, сэкономите деньги и сбережете нервы. Мы не только разрабатываем эффективные проектные решения, но и основательно готовимся к их защите.

Проектирование бизнес центра - рабочая документация (стадия Р)

Подготовка рабочей документации – заключительный этап непосредственно проектирования офисных центров. На данном этапе до мельчайших подробностей прорабатываются все проектные решения, составляются спецификации оборудования, окончательная смета на строительные материалы и монтажные работы, использование техники и специалистов при строительстве. Специалистами Генпроект прорабатываются подробные рекомендации по реализации проекта. После подготовки нами рабочей документации у подрядчика на строительство не остается никаких вопросов по возведению объекта, а четкие схемы, сроки работ и смета не позволят завысить стоимость строительства спроектированного бизнес центра.

Проектирование и строительство бизнес центров

Очень важно настроить эффективную коммуникацию между специалистами, которые занимаются проектированием и строительством бизнес центра. Мы готовы сотрудничать с заказчиком вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. Мы всегда отвечаем на заданные вопросы, и при необходимости консультируем заказчика и генподрядчика по любым вопросам.

Достаточно часто строители стремятся построить бизнес центр по проекту экономя на материалах или работая с конкретными поставщиками. ГЕНПРОЕКТ ценит доверие и средства клиентов, поэтому предлагает услугу авторского надзора. Эта опция позволит вам воплотить эффективное и выгодное сооружение именно таким, каким вы его себе представляли. При необходимости мы готовы провести тендер на выбор подрядчика или посоветовать надежных, проверенных годами партнеров.

Проектирование бизнес центра в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество