Получение ИРД

Современное строительство требует соблюдения многочисленных нормативных положений и условий, подкреплённое документально.  Исходно-разрешительная документация – обязательная часть проекта, без которой невозможно получить разрешение на реализацию объекта. Компания «ГЕНПРОЕКТ» подготовит пакет ИРД для успешного согласования.

Комплект ИРД – неотъемлемая часть проектной документации, которая вместе с готовыми прикладными решениями (архитектурно-конструкторским, инженерным) подлежит согласованию в контролирующих органах для получения разрешения. Состав необходимых документов зависит от конкретного объекта, условий эксплуатации и насчитывает десятки наименований.

Условно разрешительные документы комплекта можно разделить на группы:

  • данные об участке застройки и собственнике/арендаторе (право собственности, договор аренды, кадастровый план, акты трассировок внешних сетей);

 

  • градостроительные документы (территориальный план, градостроительное заключение или обоснование);
  • административные решения (разрешения на проектирование, снос, вырубку и пр.);
  • результаты инженерных изысканий (отчёты, рекомендации);
  • разрешения и заключения надзорных органов;
  • технические условия;
  • дополнительные документы, состав которых определяется спецификой объекта.

Компания «ГЕНПРОЕКТ» подготовит для клиента документы в полном объёме с надлежащим оформлением.

Процесс получения ИРД на строительство

Формирование пакета ИРД в Москве: столичная специфика

Условия плотной застройки мегаполиса неизбежно сказываются на трудоёмкости сбора необходимых разрешительных документов. Это касается и номенклатуры документации, и масштабов мероприятий по их получению. В первую очередь требуются углублённые инженерные изыскания – геодезические, геологические, экологические, а также получение технических условий на газоснабжение, электричество, воду. Результаты имеют важнейшее значение для беспроблемной процедуры согласования и разработки оптимального концепта объекта. Компания «ГЕНПРОЕКТ» привлекает к экспертизам и аудиту зданий квалифицированных профильных специалистов, гарантирующих объективность оценок и выводов.

Согласование ИРД в надзорных органах

Процесс согласования ИРД для неподготовленного клиента может обернуться сущим кошмаром. Надзорных инстанций не одна-две. При этом каждая требует чётко определённый комплект документации и правильно оформленной заявки. Сюда добавляется поливариантность процедуры – в каждой службе она тоже персональная. К тому же, при согласовании порой возникают ситуации неоднозначного толкования нормативных пунктов и/или изменений технологических регламентов. Оперативно разрешить ситуацию на месте (включая внесение корректировок с согласия заказчика) сможет только квалифицированный проектировщик. Компания «ГЕНПРОЕКТ» при делегировании ей клиентом функций согласования обеспечит положительное решение с одного захода.

Получение исходно-разрешительной документации: этапы проекта

Сбор ИРД – процесс длительный и трудоёмкий. Первые документы комплекта оформляются на предпроектной стадии (эскизный проект) при формировании концепта объекта и стратегии строительства. Последние (при необходимости) – на этапе корректировок архитектурно-конструкторских и инженерных решений при разработке мероприятий пожарной и экологической безопасности. Сбор ИРД также необходим для подготовки раздела проекта технологические решения. Подготовка комплекта ИРД для заказчика может оказаться слишком сложной, поскольку требует серьёзного опыта, специфических знаний и навыков взаимодействия с органами Госконтроля. Законная передача полномочий сбора разрешительных документов компании «ГЕНПРОЕКТ» избавит клиента от множества неприятностей с гарантией положительного результата.

Согласование исходно-разрешительной документации: внесение корректировок

Изменение действующих регламентов изредка приводят к необходимости внесения правок в проектную документацию. Если заказчик занимается согласованием самостоятельно, процедура на этом обычно заканчивается - клиент вынужден вернуться к процедуре получения положительного решения в следующий раз. Не факт, что вторичное «хождение по коридорам» окажется окончательным – с большой вероятностью придётся возвращаться многократно. Юристы компании «ГЕНПРОЕКТ» решают подобные проблемы сразу, гарантируя защиту интересов заказчика и сохранность концепции строительства.

Получение ИРД в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.