Настройка системы оповещений службы эксплуатации о планируемом окончании срока годности устройств и систем

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ предлагает Вам профессиональную настройку системы оповещений службы эксплуатации о планируемом окончании срока годности устройств и систем.

BIM-моделирование - это удобный инструмент, используемый не только для строительства, но и для мониторинга, контроля эксплуатируемых объектов. Для каждого объекта строительства разрабатывается его собственная уникальная эксплуатационная модель, основанная на полном комплекте исполнительной документации или на исполнительной модели, если строительство осуществлялось по BIM-технологии. BIM-модель является важным источником информации, содержащим все характеристики оборудования и материалов, заложенных в здание. Использование эксплуатационной BIM-модели повышает эффективность работы всех систем здания, оптимизирует затраты на эксплуатацию, сокращает время реагирования служб в случаях штатных и нештатных эксплуатационных ситуаций, аварий.

Наличие эксплуатационной BIM-модели позволяет усовершенствовать систему аварийного оповещения и управления аварийными ситуациями. Кроме того, существует возможность настройки автоматических оповещений о планируемом окончании срока службы того или иного оборудования. Специалисты ГЕНПРОЕКТ согласуют с эксплуатационной службой наиболее удобный вид оповещений, которые могут быть настроены как в рамках информационного пространства предприятия, так и отдельно BIM-модели или в виде уведомлений, приходящих на электронную почту / посредством SMS. Это позволяет процессу эксплуатации выйти на совершенно новый уровень: своевременный ремонт и замена, быстрая локализация проблем, финансовое планирование эксплуатации.

Процесс настройки системы оповещений об окончании срока эксплуатации

Модели, разработанные в проектной организации ГЕНПРОЕКТ, позволяют осуществлять управление и мониторинг всех технических систем здания, контроль работ по обслуживанию, мониторинг состояния строительных конструкций здания. Все эксплуатационные преимущества использования BIM-технологий можно представить в виде следующего списка:

  • Управление энергопотреблением объекта
    • Сравнение фактических показателей со входными настройками систем (что позволит отследить и устранить сбои программ оборудования)
    • Проверка план-графиков нарядов на обслуживание (составление и корректирование планирования на основе информации из BIM-модели)
    • Симуляция энергопотребления информационной модели для сверки с реальными данными, полученными с датчиков (необходимо для определения слабых мест объекта)
  • Управление нарядами на обслуживание оборудования
    • Формирование нарядов на обслуживание оборудования (формирование количественного и качественного состава специалистов для обслуживания оборудования конкретного вида)
    • Точное определение местоположения оборудования в системах здания на основании BIM-модели (прилагаемая техническая документация и насыщение элемента модели прочей полезной информацией)
    • Настройка автоматических оповещений для своевременной замены оборудования, ремонта инженерных систем здания
  • Экстренное обслуживание систем
    • Оперативная навигация по модели, получение необходимых данных для качественного устранения внештатных ситуаций в кратчайшие сроки
    • Настройка автоматических оповещений для быстрой ликвидации аварийных ситуаций, ремонта или замены оборудования
  • Проведение визуальной инвентаризации
    • Сравнение трехмерной информационной модели элемента, созданной исполнительной модели (документации) на основе лазерного сканирования с эксплуатационной моделью и создание / корректировка информационной базы данных с перечнем оборудования, конструктивных элементов и инженерных систем здания

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ также предлагает Вам профессиональное внедрение CMMS и интеграцию с ней BIM-модели, что позволит наиболее наглядно и качественно управлять эксплуатацией даже самого сложного объекта (особенно актуально для крупных жилых комплексов).

Компьютеризированная система управления техническим обслуживанием (Computerized Maintance Management System, CMMS) - комплекс программного обеспечения, включающий в себя базу данных оборудования предприятия, модули планирования проведения технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта, оформления заявок на проведение ремонта, модули складского учета и заявок на покупку материалов.

Развитые системы CMMS, как правило, являются строгой иерархической системой пользователей, когда каждый работник или пользователь имеет ровно столько доступа, сколько ему необходимо непосредственно для работы. В пределах разных модулей пользователь имеет права на действия, соответствующие его профайлу. Например, рабочий эксплуатационной службы видит только заявки на проведение обслуживания, мастер также может заказать требуемый инструмент и материалы, а плановик - изменить график технического обслуживания и др.

Пожалуй, главное преимущество CMMS - развитая логистическая составляющая. Система способна автоматически обрабатывать заявки на запасные части, расходные материалы или оборудование, которое подлежит замене, резервирует их на складе, либо оповещает ответственных лиц о необходимости их закупки. При этом существует возможность настройки минимального и максимального уровня наличия на складе оснащения и материалов, который бы позволил грамотно распределить оборотные средства, не "омертвляя" их на складе и не допуская простоев из-за ожидания поставки требуемых материалов.

CMMS снижает влияние на процесс эксплуатации человеческого фактора, а также позволяет вести качественный документооборот на большом количестве участков производства. Интеграция CMMS и BIM позволяет превратить базу данных, представленную в табличном виде в интерактивное, наглядное и визуально подкрепленное информационное пространство, созданное с целью автоматизации и оптимизации процесса эксплуатации объекта.

Настройка системы оповещений службы эксплуатации о планируемом окончании срока годности устройств и систем в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование (3D), BIM моделирование сроков (4D), BIM моделирование смет (5D). Используем единый сервер, облачные решения (Яндекс.Диск, Dropbox).

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество