Генеральный подряд

За соблюдение всех требований проекта отвечает организация-генподрядчик. Она определяет и организацию процесса, и подбор ответственных соисполнителей, способных чётко и своевременно обеспечить завершение ключевых этапов строительства. Компания «ГЕНПРОЕКТ» прекрасно разбирается в нюансах проектирования объекта и гарантированно обеспечит его практическую реализацию.

Услуги генподряда в Москве часто предлагаются строительными компаниями ещё при разработке проекта. Клиенту такой вариант выгоден, поскольку позволяет, как правило, сэкономить средства и/или время. Однако выбирать исполнителя следует крайне осторожно – полноценный проектный отдел в структуре предприятия присутствует далеко не у всех, а это скажется на качестве решений.

Компания «ГЕНПРОЕКТ» - профессиональный проектировщик с солидным опытом оказания и генподрядных услуг. Мы обеспечим оптимальность решения и возведение объекта с полным соблюдением проектных требований. Понимание ключевых моментов проектных решений обеспечивает выбор выигрышной стратегии строительства.

Процесс организации генерального подряда

Составление договора генерального подряда на строительство

Отношения сторон оформляются договором генподряда, согласно которому исполнитель отвечает за полный перечень пунктов – даже если в тексте отсутствует прямое на то указание. Помимо этого, за работу соисполнителей (субподрядчиков) перед исполнителем отчитывается также он. В качестве приложения договор включает поэтапный план-график работ и полную смету. Тем самым интересы заказчика защищены полностью, а компания «ГЕНПРОЕКТ» гарантирует безукоризненное исполнение каждого пункта договора.

Договор генерального подряда на строительство объекта: финансовые вопросы

Оплата услуг генподряда возможно по двум схемам: фиксированная сумма или же процент от итоговой стоимости. Первый вариант используется при готовой смете строительства или для типового проекта с прогнозируемым бюджетом. Второй – если договор генподряда составлен на предпроектной стадии. Главный принцип работы компании «ГЕНПРОЕКТ» - защита интересов заказчика, поэтому мы гарантируем клиенту выгодность ставки при любой схеме.

Генеральный строительный подряд: соисполнители

Подбор соисполнителей под реализацию проекта – момент критический. Преимущество заказа услуг генподряда у компании «ГЕНПРОЕКТ» в том, что мы сотрудничаем с надёжными профильными организациями уже на этапе подготовки архитектурных, инженерных, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, поэтому проблем с поиском проверенных субподрядчиков не испытываем и не сомневаемся в качественной реализации требований проекта.

Что включают услуги генерального подряда

Обязанности генподрядчика обширны и регламентируются договором. Основные из них:

  • Подбор субподрядчиков
  • Обеспечение работ техникой, механизмами, инструментом
  • Коммуникационная поддержка строительства, обеспечение норм безопасности
  • Своевременная поставка стройматериалов, организация их сохранности
  • Взаимодействие с органами госнадзора (пожарными службами, санитарно-эпидемиологическими, трудовой инспекцией)
  • Контроль сметы, финансирование строительства
  • Координация и контроль действий субподрядчиков, оптимизация поэтапного графика
  • Оценка качества работ, надзор за соблюдением проектных требований
  • Организация процесса приёмки объекта и его сдача комиссии

Отметим, что критически важные моменты взаимодействия с соисполнителями и контролирующими органами компания «ГЕНПРОЕКТ» значительной мерой готовит ещё на проектной стадии.

Когда лучше заключать договор генерального подряда

Мы рекомендуем готовить договор генподряда на предпроектном этапе. Во-первых, при такой схеме клиент получает, как правило, скидки и дополнительные бонусы. А во-вторых, решения «под ключ» с полным контролем строительства разработчиком обеспечивают максимальную эксплуатационную эффективность объекта. Подтверждение тому – отзывы крупных и частных заказчиков о реализованных компанией проектах. Вы также получите все разделы проекта, в том числе и раздел "мероприятия гражданской обороны", по завершению работ.

 

Генеральный строительный подрядГенеральный подряд

 

Договор генерального подряда на строительство жилого комплекса

Жилые комплексы – характерный пример объектов, где выпукло проявляется преимущество услуг компании «ГЕНПРОЕКТ» перед строительными организациями. ЖК – это не только жилые дома, это ещё инфраструктура (школы, поликлиники, спортзалы и пр.), интеграция в общую структуру коммуникаций (транспортных, инженерных сетей оборудования зданий и сооружений), ландшафтный дизайн, экологическая безопасность. Эффективно решить задачу может исключительно профессиональный проектировщик.

Генеральный подряд в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.