Генеральное планирование

Интегральная оценка проектного решения как замкнутой системы под влиянием внешних условий позволяет моделировать устойчивость объекта к многообразию потенциально вредных воздействий. Преимущество разработок компании «ГЕНПРОЕКТ» перед проектами строительных организаций в комплексном учёте внешних и внутренних критических факторов – в генеральном планировании объектов.

В общем случае генплан промышленного или гражданского объекта включает следующие составляющие:

  • Ситуационный план. Позиционирует объект относительно прочих значимых элементов – действующего жилого фонда, промзон, транспортных путепроводов, магистральной инженерной инфраструктуры и пр. Определяет также санитарно-защитные и озеленительные зоны, площадки для перспективного расширения производственного или жилого фонда в будущем;
  • План территории. Определяет распределение строений по функциональному признаку (производственные, бытовые, подсобные, административные);
  • Схема вертикальной планировки с топографической привязкой к местности и фиксацией положения контрольных точек;
  • Схемы инженерных коммуникаций с указанием пропускной способности на каждом участке, плана внутритерриториальной стыковки и мест интегрирования в магистральные сети;
  • Пояснительная записка, расчёты.

Процесс организации генерального планирования

Генеральное целевое планирование – инвестиции в перспективу

Прежде чем приступить к организации работ, необходимо заключить договор на генеральное проектирование между исполнителем и клиентом. Компания «ГЕНПРОЕКТ» основывает решения не только на ситуативных желаниях заказчика, но и учитывает перспективы развития проектируемой промзоны или жилого района. Учёт экономических трендов и долгосрочных градостроительных планов региона требует глубокого маркетингового анализа и оптимизации проекта «на перспективу». Такой подход обещает низкие инвестиционные затраты на развитие в будущем и устойчивые долгосрочные показатели эксплуатационной эффективности. В условиях жёсткой конкуренции целевое планирование – реальный способ поддерживать положительную динамику рентабельности продолжительное время. В команде «ГЕНПРОЕКТа» собраны прекрасные аналитики, способные предложить максимально выгодное решение на основе современных моделей и алгоритмов прогнозирования профильных трендов.

Схема территориального планирования и генеральный план: промышленные предприятия

Территориальный план предприятия – важнейший элемент генплана, определяющий эффективность производственного цикла. Без оптимального расположения цехов, транспортных развязок, подсобных помещений, административных зданий и даже бытовых сооружений синхронизировать работу разнородных процессов крайне сложно, а именно согласованность задаёт уровень рентабельности. Важную роль здесь также играет коммуникационная поддержка (как правило, многоуровневая) с эффективными средствами контроля и возможностью оперативного доступа к ключевым узлам, с резервными страховочными системами и элементами защиты. Даже квалифицированный монтажник этих нюансов знать не обязан, профессиональный же проектировщик компании «ГЕНПРОЕКТ» учитывает все.

Генеральное планирование территории предприятия

Политика компании «ГЕНПРОЕКТ» при разработке проектов определяется принципом планирования площадей с максимальной отдачей каждого метра. Это касается и внутренних объёмов производственных цехов, в том числе размещения инженерных сетей и оборудования, и оптимального конфигурирования взаиморасположения сооружений, и транспортного сообщения между зданиями. Например, недостаточная площадь стоянок, отсутствие ремонтных боксов и маневровых площадок или же неправильное расположение точек въезда на территорию логистического центра способны парализовать работу даже суперсовременных автоматизированных складов при пиковых нагрузках.

Генеральное планирование: синхронизация процессов

Критичность координированности процессов производственного цикла наглядно демонстрирует пример комбикормового завода, где изготовление смесей осуществляется по заданной рецептуре из нескольких компонентов, каждый из которых подаётся строго по графику. Как правило, номенклатура продукции завода – не один-два наименования, а до десятка и более, поэтому проблема оптимизации стоит очень остро. Здесь также критичными факторами выступают своевременная подача сырья и бесперебойная отгрузка готовой смеси. Компания «ГЕНПРОЕКТ» обладает достаточной квалификацией для решения подобных «головоломок», а также предлагает услуги генерального подряда на строительство объектов.

Генеральное планирование в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество