Авторский надзор за соответствием строительства запланированному в BIM-модели

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ предлагает Вам услуги профессионального авторского надзора за соответствием строительства запланированному в информационной модели.

Надзор за процессом строительства необходим для того, чтобы обеспечить надлежащее качество выполнения строительных работ, соответствие возводимых сооружений требованиям законодательной, нормативной и проектной документации. Строгий контроль за всеми этапами строительства позволяет сдать готовый объект качественно и в срок.

Надзором за строительством занимаются эксперты, обладающие необходимым опытом и навыками. Они действуют на основании соответствующей разрешительной документации. Их права и обязанности регламентированы Сводом правил "Авторский надзор за строительством" (СП 11-110-00).

Авторский надзор - это услуга контроля процесса строительства, осуществляемая разработчиком проектной документации (зачастую главным инженером проекта). Ключевая сфера контроля - проверка соответствия объекта строительства разработанной документации. Основная отчетность ведется в журнале авторского надзора.

Сейчас авторский надзор не является обязательной процедурой, однако не стоит экономить на нем. Ошибки, допущенные при строительстве могут быть критическими и требовать остановки строительно-монтажных работ. Надзор выявляет все недостатки объекта и позволяет оперативно их ликвидировать.

Процесс авторского надзора за соответствием строительства запланированному в BIM-модели

При проведении авторского надзора проектная организация ГЕНПРОЕКТ ставит перед собой следующую цель: исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации, гарантировать, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать замыслу Заказчика.

Для достижения этой цели могут понадобиться следующие мероприятия:

  • Аудит разрешающей, проектной, рабочей документации;
  • Разработка Задания на проведение Авторского надзора, графика проверок;
  • Организация выездного контроля;
  • Контроль качества СМР, соответствие их проектной, рабочей документации, требованиям действующих строительных норм, технических условий, государственных стандартов;
  • Контроль качества строительных материалов, изделий и оборудования, контроль наличия сертификатов качества, паспортов, свидетельств, лабораторных испытаний и т.п.;
  • Контроль за соблюдением технологии строительства, пожарной и иной безопасности, охраны окружающей среды;
  • Ведение Журнала Авторского надзора;
  • Участие в освидетельствовании скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций;
  • Решение вопросов, возникших в процессе СМР в части замены строительных материалов, согласования измененных конструктивных решений;
  • Контроль сроков и качества исполнения предписаний;
  • Приостановка производства СМР в случае невыполнения предписаний;
  • Контроль качества работ по обустройству зданий, благоустройству территории и ее озеленению;
  • Контроль за ведением исполнительной документации;
  • Формирование отчетов по результатам проверок.

В случае с разработанной информационной моделью здания может также понадобиться аудит модели, выпущенных на ее основе комплектов проектной и рабочей документации. Впрочем, контроль за строительством, основанный на информационной модели здания существенно более качественный и простой процесс.

Прежде всего, необходимо помнить, что строительная организация принимает непосредственное участие в процессе работы над BIM-моделью. Это не только делает модель более достоверной с точки зрения строительного процесса, но и снижает количество ошибок, допускаемых при строительстве. В отличие от стандартных методов проектирования, у подрядчика на строительство есть возможность учесть в модели все моменты, которые проектная организация могла упустить.

Давайте разберемся в процессе осуществления авторского надзора, основанного на BIM-модели.

Контроль СМР на стройплощадке осуществляет инженер, использующий планшетный компьютер с загруженной и синхронизированной в облачном сервисе информационной моделью здания.

Инженер контролирует процесс проведения строительно-монтажных работ и вносит в модель информацию о том, как выполнены элементы здания. Изменения, внесенные надзорщиком, синхронизируются с BIM-моделью, на основе чего можно сделать выводы о корректности ведения строительных работ. В офис проектной компании всегда приходит актуальная информация о текущем состоянии объекта на строительной площадке.

На основе полученной информации можно сформировать всю необходимую отчетность для Заказчика, в том числе и в формате визуализированных 5D-графиков. Реальный процесс строительства легко сопоставляется с плановым.

Крайне удобно, что есть возможность получить информацию по отдельным видам работ. Например, если по определенным секциям здания строительство идет быстрее, чем по другим, то есть возможность оперативно скорректировать трудозатраты. В идеале специалист по авторскому надзору должен ежедневно вносить в модель актуальную информацию, что позволит улучшить и ускорить процесс строительства. Каждодневное нахождение надзорщика на строительной площадке практикуется для особо значимых объектов, где отчетность требуется ежедневно, а иногда и несколько раз за день.

В более спокойной ситуации достаточно проводить синхронизацию информационной модели с ситуацией на строительной площадке всего один раз в неделю. Например, надзор может осуществляться по пятницам, а в понедельник проводится аналитика и совещания.

Отсутствие сопоставления между информационной моделью и строительной площадкой со стопроцентной вероятностью нивелируют все усилия, приложенные при разработке плана строительства на основе информационной модели. BIM-модель будет жить своей жизнью, а строительная площадка - своей. Без авторского надзора вероятность сдать качественный объект точно в назначенный срок является минимальной.

Авторский надзор за соответствием строительства запланированному в BIM-модели в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Подробнее про BIM
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Свидетельство СРО о допуске ГЕНПРОЕКТ к определенным видам работ
Полис страхования гражданской ответственности и финансовых рисков ГЕНПРОЕКТ
Сертификат соответствия деятельности ГЕНПРОЕКТ требованиям системы менеджмента качества (ISO 9001:2011)
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Государственное Унитарное Предприятие "МОСВОДОСТОК"
Яворский В.С.
Заместитель генерального директора

Специалисты компании "ГЕНПРОЕКТ" смогли решить вопросы прокладки дождевой канализации с минимальной перекладкой близлежащих сетей, объемы работ и использованных материалов, заложенные в проектной документации, не превышают 10% от фактических затрат при производстве работ.

ГУП "МОСВОДОСТОК" считает возможным рекомендовать проектную компанию "ГЕНПРОЕКТ" как квалифицированного и надежного партнера.

Посмотреть отзыв

Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского
Н. Б. Хомерики
Проректор по строительству МГУТУ им. К.Г. Разумовского

Благодаря опыту проектной компании «Генпроект» в области подготовки проектов для реконструкции и капитального ремонта, в работе, выполненной в рамках Государственного контракта, представлены сбалансированные рекомендации, направленные на решение важных задач по разработке проектной и рабочей документации, подготовке отдельных разделов инженерного проекта для капитального ремонта и реконструкции зданий Университета.

Посмотреть отзыв

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России
А. И. Плотников
Проректор по вопросам эксплуатации зданий

ГБОУ ВПО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России в лице проректора по вопросам эксплуатации зданий Плотникова А.И. подтверждает, что проектная организация ГЕНПРОЕКТ для объекта "Учебный центр инновационных медицинских технологий ГБОУ ВПО РНИМУ имени Н.И. Пирогова" разработала проектную документацию в полном объеме и соответствующую действующим в РФ строительным нормам и правилам, в установленном порядке согласованную в Роспотребнадзоре г. Москвы.

Посмотреть отзыв

Российская фармацевтическая компания ПАО «Фармстандарт»
Епифанов С.С.
Технический директор

В рамках совместной работы проектная компания «ГЕНПРОЕКТ» зарекомендовала себя как ответственный партнер, выполняющий взятые на себя обязательства в срок и с высоким качеством.

За период сотрудничества специалистами компании «ГЕНПРОЕКТ» были выполнены работы по проектированию и монтажу оборудования с учетом норм GMP и требований технологии «чистое помещение» для ряда крупных складских комплексов.

Посмотреть отзыв

ООО "Лакталис Истра"
А.И. Солдаткин
Генеральный директор

ООО «Лакталис Истра» высоко оценивает взаимовыгодное сотрудничество с проектной организацией «ГЕНПРОЕКТ» и готовы на дальнейшие деловые отношения при реализации новых проектов.

Рекомендуем ООО «ГЕНПРОЕКТ» как надежного, квалифицированного, эффективного и ответственного партнера.

Посмотреть отзыв

ГКУ МО "Центр вызова экстренных оперативных служб по единому номеру "112"
А. Д. Близнюк
Начальник Учреждения

Работы в рамках договорных обязательств были выполнены в полном объёме, в установленные сроки и по конкурентным ценам.

За время сотрудничества проектная организация «ГЕНПРОЕКТ» проявила себя как высокопрофессиональная организация, имеющая в своем составе квалифицированные кадры, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.

Посмотреть отзыв

Крестьянско-фермерское хозяйство "Экоферма Коновалово-2"
В. В. Шпинталь
Глава КФХ "Экоферма Коновалово-2"

Проектная организация ГЕНПРОЕКТ располагает необходимым штатом квалифицированных специалистов для оказания услуг проектирования и согласования. Заказанные работы выполнены грамотно, в полном объеме и точно в срок, указанный в договоре.

За время сотрудничества организация подтвердила высокий профессиональный уровень, компетентность и активность в решении поставленных задач.

Посмотреть отзыв

Им нравится наше качество