Авторский надзор за строительством

Точность исполнения авторского замысла гарантирует расчётные параметры проекта, и добросовестные разработчик не бросает своё детище до полной его реализации. Авторское сопровождение проекта до ввода в эксплуатацию – приоритетная функция компании «ГЕНПРОЕКТ», позволяющая добиться устойчивой перспективности и эксплуатационной эффективности готового решения.

У неискушённого заказчика может появиться вполне логичный вопрос: зачем вообще нужен авторский надзор? Проектировщик опытный, решение сбалансированное по затратам и выгодности эксплуатации – что ещё требуется? Зачем платить больше? Реализуй схему территориального планирования и генеральный план строительства и вуаля - пожинай заслуженные плоды. В теории так бы и случилось, а практика дама более коварная и жестокая. Многообразие внешних объективных причин и внутренних слабо прогнозируемых факторов способны заварить такую кашу, что за результат не поручатся даже небеса. Чего греха таить, халатность, небрежность, спешка и отклонения от технологических норм на стройплощадках присутствовали и присутствуют. Ни прораб, ни тем более генподрядчик, не могут стопроцентно поручиться за соблюдение правил и процедур в каждой завершённой операции.

Отличить ввёрнутый по технологии и забитый молотком шуруп визуально сложно, а итог с очевидностью разный. А ведь есть ещё природные факторы, сомнительное качество партии материалов, спорные претензии органов госнадзора и масса иных проблем. Однозначно оценить их последствия, оперативно проконтролировать соблюдение проектных требований и принять взвешенное решение способен только автор разработки. Вот для этого он и нужен – авторский надзор. Юридически процедура оформляется договором до начала строительного процесса. Компания «ГЕНПРОЕКТ» занимается генеральным проектированием и гарантированно обеспечит возведение объекта с расчётными проектными показателями. А если при этом она исполняет генподрядные обязательства, то услуга авторского контроля обойдётся заказчику практически даром.

Процесс организации авторского надзора за строительством

Организация авторского надзора за строительством: порядок и отчётность

По договору период авторского контроля хода работ может распространяться и на начальный этап эксплуатации объекта. Соответствующее обязательство отражается в графике, прилагаемом к договору. Разработчик решения определяет группу специалистов, осуществляющих надзор, возглавляемую главным инженером или главным архитектором проекта. Специалисты с установленной периодичностью контролируют ход работ на стройплощадке (включая тестирование скрытых конструкций и коммуникаций), привлекая при необходимости для измерений профильные организации. Все результаты замеров и испытаний фиксируются в отчётном документе – журнале авторского надзора. Структура отчётности охватывает как объект целиком, так и узловые комплексы, требующих особой строгости исполнительской дисциплины строителей. Компания «ГЕНПРОЕКТ» гарантирует точное соблюдение нормативов, а при их нарушении – оперативное устранение недостатков. Ведение журнала, в свою очередь, контролируется и утверждается заказчиком, а сам документ постоянно находится на стройплощадке. По результатам контроля записи в журнал вносят либо представители проектанта, либо генподрядчик, либо сам клиент. По завершению срока договорных отношений журнал передаётся заказчику. Записи вносятся в документ в любом случае – и при наличии претензий, и при отсутствии замечаний. Мы готовы не только организовать авторский надзор за строительством, но и согласовать проект в Департаменте культурного наследия Москвы и других службах.

Стоимость авторского надзора за строительством

Для заказчика, помимо уверенности в качестве монтажа объекта, важна также «цена вопроса». Конкретная стоимость авторского надзора определяется количеством и масштабами испытаний и проверок, но в любом случае существенно меньше затрат на проектирование. Согласитесь, это умеренная плата за спокойствие, сохранённые нервы и, возможно, сэкономленные средства. В ходе работ возможны ситуации, когда непредвиденные обстоятельства или смена технологических регламентов потребуют коррекции рабочей документации. Авторский надзор позволяет провести эти процедуры оперативно и наименее затратно для клиента, а это дополнительный плюс подобного сотрудничества. Компания «ГЕНПРОЕКТ», как разработчик с колоссальным опытом в части авторского надзора, обещает не только качественное сопровождение, но и минимальную стоимость услуг контроля.

Авторский надзор за строительством в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.