Реконструкция объекта

Не секрет, что существует достаточно большое количество зданий, которые требуют частичной или полной реконструкции.  В такую категорию попадают не только исторические памятники, но и промышленные, социальные и жилые объекты. Московская проектная организация ГЕНПРОЕКТ имеет многолетний опыт в подобной работе.

Реконструкция объекта всегда начинается с изучения его состояния. От качества проведенных экспертиз зависят все дальнейшие действия. ГЕНПРОЕКТ осуществляет проверку прочности конструкций и оснащения при помощи современных механических, автоматических инструментов, с привлечением лабораторий. Полученные данные позволяют максимально точно воссоздать объект в объемном макете, на котором и будет проектироваться процесс восстановления. Современные методики расчета и визуализации позволяют воссоздавать первоначальный вид строения с высокой точностью. Тем более что технология BIM прекрасно работает с чертежами из архивов, необходимых для всестороннего рассмотрения объекта.

Реконструкция объектов Москвы и крупных региональных центров имеет свои отличия. Так как это, по большей части, исторические памятники, то и подход к их восстановлению немного иной. Главное в работе проектировщика – максимальное соблюдение технологий строительства того времени, когда создавалось строение. Если вопрос в исторически достоверной реставрации. Если же дело касается простого восстановления, то необходимо максимально сохранить внешние фасады с изменением внутреннего конструктивного наполнения. Реконструкция объектов культурного наследия в Москве требует и восстановления коммуникаций. В этом направлении технологии BIM тоже очень сильно помогают инженерам.

Реконструкция объекта

Подготовка реконструкции объекта

Этап предпроектных исследований очень важен в вопросе восстановления зданий. Подготовка к реконструкции капитальных объектов занимает достаточно много времени и требует всестороннего подхода к реализации. Наиболее полно данную стадию в работе можно привести в виде нескольких пунктов:

  • Изучение архивных материалов и предыдущих чертежей сооружения, линий и систем коммуникаций;
  • Проведение экспертной оценки по состоянию отдельных конструктивных систем;
  • Создание объемной модели по технологии информационного моделирования зданий (BIM). Она позволяет воссоздать трехмерный макет с указанием характеристик каждой детали;
  • Внесение данных исследований и экспертиз с целью усовершенствовать проектный макет. Информация и результаты отображаются на самой модели и в сопутствующих документах автоматически. Это упрощает работу конструкторов и архитекторов.

Подготовительный этап может занимать достаточно много времени. Достаточно большая часть работы состоит в создании проекта строительства и производства работ. Данный этап охватывает демонтаж, усиление и возведение отдельных элементов здания.

Объекты реконструкции: виды

Здания, которые требуют восстановления, могут быть самыми разными. Все зависит от степени их разрушенности, объема повреждений, износа. Некоторым объектам провдят реконструкцию капитальный ремонт после стихийных бедствий, аварий. В любом случае, классифицировать их достаточно просто:

  • Исторические объекты;
  • Промышленные предприятия и фабрики;
  • Жилые дома различных годов постройки;
  • Социальные, спортивные, рекреационные сооружения;
  • Памятники;
  • Частные строения жилого типа;
  • Линейные объекты, мосты, туннели, акведуки.

Реконструкция государственных объектов

Данная область имеет некоторую уникальность. Во-первых, это обязательное проведение тендера на выявление лучшего исполнителя. ГЕНПРОЕКТ за годы работы выиграл несколько достаточно крупных заказов на восстановление строений госфонда. Второе отличие – бюджетные средства. Использование BIM технологии помогло компании сократить расходную часть реконструкции и уменьшить объем выделенных денег.

Реконструкция объекта в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан, Trello и нормоконтроля.
Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
Используем новые технологии
BIM-проектирование в Revit Architecture, Revit Structure и Revit MEP, Infraworks, Navisworks Manage, Navisworks Simulate, Autocad, AutoCAD Civil 3D. Яндекс.Диск, Dropbox.

Лицензии

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Им нравится наше качество

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.

Закажите бесплатный выезд технического специалиста для консультации:

  • Необходимая проектная документация
  • Наилучшие планировочные решения
  • Техническое обследование объекта
  • Согласование проекта в инстанциях
  • Сокращение сроков и стоимости строительства
  • Подключение к инженерным сетям (ТУ)
  • Конструктивная схема здания
  • Согласование перепланировок

или позвоните по телефону: +7 (495) 204-15-65

* Предложение на бесплатный выезд действует только в пределах МКАДа.

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества