Реконструкция, капитальный ремонт объекта

29 сентября, 2016

Чтобы здание оставалось целостным и надежным долгие годы, существует несколько основных способов. Главный из них – постоянное отслеживание изменений и проведение текущих ремонтных работ. Бывает так, что сооружение заброшено или не используется в полную силу, тогда оно разрушается или начинает терять свои конструктивные свойства. На самом деле, причин, которые способны привести к восстановлению здания очень много.

Реконструкция и капитальный ремонт объекта – это практически крайние меры, когда никакие другие способы не помогают. Отличие между этими понятиями достаточно большое и состоит в объеме проводимых работ:

  1. Реконструкция проводится тогда, когда есть видимые разрушения, повлекшие за собой конструктивные отклонения. Это может быть следствие халатности, аварии, природного явления. Как правило, реконструкция охватывает все элементы сооружения, так как требует вмешательства в конструкцию, системы жизнеобеспечения и оборудование;
  2. Капитальный ремонт больше относится к поверхностным изменениям. То есть, при его проведении не затрагиваются несущие конструкции сооружения. Это главное различие. В остальном, та же перепланировка, смена систем связи и коммунальных линий, изменение внешней и внутренней отделки – это все относится к категории капитального ремонта.

 

Особенность реконструкции и ремонтных работ на капитальных объектах в том, что начало деятельности всегда одинаково. Нужно провести всестороннее исследование существующего строения. Обязательно осуществляется экспертиза несущих систем, прочности и состава перегородок, перекрытий, фундамента. На пробу отбираются образцы отделки, бетона, металла, труб и проводки. Благодаря лабораторным и аппаратным исследованиям выстраивается полная картина состояния сооружения. Полученные данные, вместе с исходными чертежами вносятся в базу программного обеспечения.

 

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов в технологии BIM

Современные программные продукты, которые внедряются в работу ГЕНПРОЕКТ, позволяют составлять объемные модели сооружений и практиковать различные варианты исполнения. Это работает очень просто. Инженер создает изначальный макет, на котором отражены все данные и информация из чертежей, исследований, экспертиз и анализов. Затем участники проекта создают копии с собственными вариантами реконструкции объекта того или иного узла. Так как работа происходит параллельно, удается добиваться действительно высоких результатов.

Немаловажный фактор в том, что система BIM совместима с отечественными стандартами и строительными требованиями. Это позволяет архитекторам, конструкторам и инженерам не беспокоиться, что их расчеты будут не верными. Программа сама исправляет ошибки, коллизии и не состыковки, или указывает на них исполнителю. Применение BIM значительно сокращает время работы конструкторов, упрощает выполнение мелких задач и экономит средства заказчика.

 

Капитальный ремонт, реконструкция зданий и объектов: согласование

Это очень важная стадия в работе над сооружениями. Так как строение уже находится в эксплуатации и принято госнадзором, то любые изменения обязательно должны фиксироваться в общей базе. Для этого и проводится согласование всех работ. Чтобы максимально четко выполнить требования заказчика, особенно если это госструктуры, нужно получить несколько допусков:

  • На экспертизу и изыскания;
  • Проектирование и разработку концепции реконструкции;
  • Демонтаж оборудования, конструкций;
  • Возведение сооружения и установка новых систем, линий.

Только так процесс восстановления капитальных зданий и сооружений пройдет качественно и правильно. По завершению не возникнет никаких претензий со стороны властей для передачи объекта в эксплуатацию.

Реконструкция, капитальный ремонт объекта в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами

Закажите бесплатный выезд технического специалиста для консультации:

  • Необходимая проектная документация
  • Наилучшие планировочные решения
  • Техническое обследование объекта
  • Согласование проекта в инстанциях
  • Сокращение сроков и стоимости строительства
  • Подключение к инженерным сетям (ТУ)
  • Конструктивная схема здания
  • Согласование перепланировок

или позвоните по телефону: +7 (495) 204-15-65

* Предложение на бесплатный выезд действует только в пределах МКАДа.

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества