Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий в Москве – основное направление деятельности проектной организации ГЕНПРОЕКТ. Компания разрабатывает все разделы для следующих объектов: жилые многоэтажные дома (и комплексы), бизнес-центры, крупные гостиницы и отели, многоэтажные паркинги.

Выбор проектной организации очень важен для строительства любого из вышеперечисленных зданий. Неоптимальные проектные решения, ошибки и коллизии могут вылиться в огромные трудовые и денежные затраты на этапе строительства. Компания ГЕНПРОЕКТ - комплексная проектная организация, имеющая в своем штате всех необходимых специалистов по всем проектным дисциплинам. Большая команда позволяет нам выпускать все разделы проектной и рабочей документации самостоятельно, что положительно сказывается на качестве и оптимальности проектных решений, отсутствии в проекте пересечений конструкциями и оборудованием разных дисциплин.

Проектирование в BIM позволяет не только выпускать проекты с отменным качеством и оптимальными проектными решениями, но и осуществлять подготовку графиков и смет с применением 4D и 5D-технологий. ГЕНПРОЕКТ также может предложить услуги комплексного проектирования согласно международным стандартам BREEAM, LEAN. А также услуги проектирования автоматического пожаротушения (АПТ) согласно нормам NFPA.

Профессионализм компании в области проектирования конструкций зданий и сооружений подтвержден множеством положительных отзывов и большим опытом выполнения аналогичных проектов. Мы занимаемся проектированием зданий в Москве с 2007 года и за этот период выполнено более 80 гражданских проектов. Уже 3 года в проектной организации ГЕНПРОЕКТ внедрено BIM-проектирование, что позволяет выдавать максимально качественные, грамотные проектные решения. В каждом проекте мы стремимся повысить эксплуатационные характеристики и оптимизировать расходы Заказчика.

В компании введена система нормоконтроля, внедрен ряд стандартов, регламентов и детальный пошаговый бизнес-процесс по проектированию со схемами и своими мини-регламентами, состоящий из 132 пунктов.

Предоставляем следующие услуги по проектированию зданий и сооружений:

Разработка проектной документации (Стадия П)
Разработка проектной документации (Стадия П)
Разработка проектной документации (Стадия П)

Разработка проектной документации ГЕНПРОЕКТ ведется во всех разделах в полном объеме для получения положительного заключения государственной (или коммерческой) экспертизы. BIM-проектирование осуществляется в детализации LOD 300. Полностью отсутствуют коллизии (пересечения) между конструкциями и инженерными системами, а также инженерных систем между собой. Графические и текстовые элементы имеют стандартное оформление (легко проходят экспертизу) и дополняются аксонометрическими схемами для лучшего их представления на бумаге.

Разработка рабочей документации (Стадия РД)
Разработка рабочей документации (Стадия РД)
Разработка рабочей документации (Стадия РД)

Рабочая документация - комплект текстовых и графических элементов, обеспечивающих реализацию принятых проектных решений. BIM-проектирование осуществляется в детализации LOD 400, что максимально приближает модель к будущему объекту. Чертежи дополняются аксонометрическими схемами узлов и систем, что позволит подрядчику быстро в них разобраться. Подробные спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы.

Оптимизация процесса строительства и расходов через визуализацию графика возведения здания в формате 4D и 5D по желанию Заказчика.

Генеральный план (генплан)
Генеральный план (генплан)
Генеральный план (генплан)

Генеральный план - масштабное изображение проектируемого здания, сооружения или комплекса на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей.

Учитываем все данные по участку, при необходимости проводим базовый инсоляционный расчет для грамотного размещения здания на площадке. Компания ГЕНПРОЕКТ выполняет разработку генплана в AutoCAD Civil 3D, что позволяет быстро импортировать актуальную модель здания из BIM и увидеть объект в комплексе.

Архитектурная концепция (АГР, АГО)
Архитектурная концепция (АГР, АГО)
Архитектурная концепция (АГР, АГО)

Архитектурная концепция (архитектурно-градостроительное решение / облик) необходима для получения положительного заключения Москомархитектуры, подтверждающего, что будущий объект не противоречит окружающему архитектурному ансамблю и вписывается в застройку.

Компания ГЕНПРОЕКТ разрабатывает АГР максимально подробно, создавая несколько отличных проработанных вариантов для того, чтобы Заказчик и представители комитета могли выбрать самый лучший. Мы также готовим красивые, привлекательные фото / видео-визуализации вашего объекта для презентации инвесторам и другим заинтересованным лицам.

Архитектурные решения
Архитектурные решения
Архитектурные решения

Архитектурные решения от ГЕНПРОЕКТ - это всегда интересные и привлекательные фасады, качественные и грамотные планировки с минимальным показателем LOSS-фактора (потерь полезных площадей). Архитектурные решения разрабатываются в BIM параллельно с другими разделами проекта, что позволяет не только избежать коллизий, но и существенно ускорить процесс проектирования в целом.

Наши архитекторы обеспечат вашему объекту качественные планировочные решения, минимальный коридорный коэффициент, подробный инсоляционный расчет, соответствие всем нормам и отсутствие ошибок в проекте.

Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения

В составе отдела конструкторов 2 группы разработчиков раздела КЖ (конструкции железобетонные) и 1 группа специалистов по разработке раздела КМ (конструкции металлические), также в команде есть инженеры по расчету.

Разработка модели металлических конструкций, формирование чертежей и спецификаций выполняется в Advance Steel, с последующим импортом модели в BIM. Выполнение расчетов выполняется в вычислительном комплексе SCAD.

Инженерные сети и оборудование
Инженерные сети и оборудование
Инженерные сети и оборудование

Проектируем все инженерные системы и коммуникации в BIM и AutoCAD. Подбираем оптимальное оборудование на основе расчетов потребления и согласно нормативным показателям. За счет BIM-проектирования сети не имеют пересечений (коллизий) с конструкциями и согласованы между собой. Налажена система взаимодействия между отделами, используется единый сервер для отслеживания актуальных изменений в проекте.

Компания имеет стандартизированную базу BIM-семейств из более чем 50 основных производителей.

Наружные внутриплощадочные и внешнеплощадочные сети
Наружные внутриплощадочные и внешнеплощадочные сети
Наружные внутриплощадочные и внешнеплощадочные сети

Выполняем проектирование наружных внутриплощадочных и внешнеплощадочных сетей следующих разделов:

  • Водоснабжение (проект водопровода, проект водоснабжения)
  • Канализации (проектирование ливневой канализации)
  • Хозяйственно-бытовой канализации
  • Газоснабжения низкого и среднего давления
  • Теплоснабжения
  • Электроснабжения
  • Электроосвещения

Работаем в AutoCAD Civil 3D. Проводим согласования всех решений в государственных органах, службах и предприятиях.

Спецразделы
Спецразделы
Спецразделы

Разрабатываем все специальные дисциплины проекта, согласно Градостроительному Кодексу и прочим законодательным актам. Спецразделы создаются или импортируются в BIM, благодаря чему происходит их увязка с другими разделами проекта.

Оформление проектной документации происходит качественно и в объеме, достаточном для прохождения экспертизы.

Смета на строительство
Смета на строительство
Смета на строительство

Качественные сметные расчеты, основанные на BIM-моделях. Используем Estimo.Connect для построения 5D-модели, учитывающей бюджеты и фактор времени. Создаем несколько вариантов сметных расчетов: эконом, базовый и премиум.

Разрабатываем предварительные сметы на этапе архитектурной концепции объекта, для оценки потенциальных инвестиций в проект.

Проект организации строительства
Проект организации строительства
Проект организации строительства

Ошибки в ПОС могут привести к огромному перерасходу средств на строительной площадке, удорожанию объекта и срыву сроков. Грамотно составленный ПОС позволит не только предотвратить большинство ошибок при строительстве, но и сократить сроки, денежные затраты.

Для создания наилучшего проекта организации строительства ГЕНПРОЕКТ использует 4D-технологии, позволяющие полностью смоделировать процесс возведения здания задолго до начала строительства. Тщательный анализ такой модели дает возможность устранить пространственно-временные коллизии, найти узкие места и составить наиболее оптимальный план.

Авторский надзор за строительством
Авторский надзор за строительством
Авторский надзор за строительством

Услуга авторского надзора призвана контролировать исполнение подрядчиком разработанных проектных решений. Постоянный контроль и проверка позволяют корректировать действия строителей, избежать ошибок при возведении здания или монтаже оборудования, предотвратить перерасход по работам и материалам.

Помогаем строителям правильно работать используя BIM, 4D и 5D технологии. При необходимости прибегаем к лазерному сканированию зданий и сравнительному анализу готового строительства с BIM-моделью.

Показатели качества
10 лет на рынке
90 специалистов
1 210 000 м2 суммарная площадь объектов
1/4 всех объектов сдано досрочно

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества