Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий в Москве – основное направление деятельности проектной организации ГЕНПРОЕКТ. Компания разрабатывает все разделы для следующих объектов: жилые многоэтажные дома (и комплексы), бизнес-центры, крупные гостиницы и отели, многоэтажные паркинги.

Выбор проектной организации очень важен для строительства любого из вышеперечисленных зданий. Неоптимальные проектные решения, ошибки и коллизии могут вылиться в огромные трудовые и денежные затраты на этапе строительства. Компания ГЕНПРОЕКТ - комплексная проектная организация, имеющая в своем штате всех необходимых специалистов по всем проектным дисциплинам. Большая команда позволяет нам выпускать все разделы проектной и рабочей документации самостоятельно, что положительно сказывается на качестве и оптимальности проектных решений, отсутствии в проекте пересечений конструкциями и оборудованием разных дисциплин.

Проектирование в BIM позволяет не только выпускать проекты с отменным качеством и оптимальными проектными решениями, но и осуществлять подготовку графиков и смет с применением 4D и 5D-технологий. ГЕНПРОЕКТ также может предложить услуги комплексного проектирования согласно международным стандартам BREEAM, LEAN. А также услуги проектирования автоматического пожаротушения (АПТ) согласно нормам NFPA.

Профессионализм компании в области проектирования конструкций зданий и сооружений подтвержден множеством положительных отзывов и большим опытом выполнения аналогичных проектов. Мы занимаемся проектированием зданий в Москве с 2007 года и за этот период выполнено более 80 гражданских проектов. Уже 3 года в проектной организации ГЕНПРОЕКТ внедрено BIM-проектирование, что позволяет выдавать максимально качественные, грамотные проектные решения. В каждом проекте мы стремимся повысить эксплуатационные характеристики и оптимизировать расходы Заказчика.

В компании введена система нормоконтроля, внедрен ряд стандартов, регламентов и детальный пошаговый бизнес-процесс по проектированию со схемами и своими мини-регламентами, состоящий из 132 пунктов.

Предоставляем следующие услуги по проектированию зданий и сооружений:

Разработка проектной документации (Стадия П)
Разработка проектной документации (Стадия П)
Разработка проектной документации (Стадия П)

Разработка проектной документации ГЕНПРОЕКТ ведется во всех разделах в полном объеме для получения положительного заключения государственной (или коммерческой) экспертизы. BIM-проектирование осуществляется в детализации LOD 300. Полностью отсутствуют коллизии (пересечения) между конструкциями и инженерными системами, а также инженерных систем между собой. Графические и текстовые элементы имеют стандартное оформление (легко проходят экспертизу) и дополняются аксонометрическими схемами для лучшего их представления на бумаге.

Разработка рабочей документации (Стадия РД)
Разработка рабочей документации (Стадия РД)
Разработка рабочей документации (Стадия РД)

Рабочая документация - комплект текстовых и графических элементов, обеспечивающих реализацию принятых проектных решений. BIM-проектирование осуществляется в детализации LOD 400, что максимально приближает модель к будущему объекту. Чертежи дополняются аксонометрическими схемами узлов и систем, что позволит подрядчику быстро в них разобраться. Подробные спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы.

Оптимизация процесса строительства и расходов через визуализацию графика возведения здания в формате 4D и 5D по желанию Заказчика.

Генеральный план (генплан)
Генеральный план (генплан)
Генеральный план (генплан)

Генеральный план - масштабное изображение проектируемого здания, сооружения или комплекса на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей.

Учитываем все данные по участку, при необходимости проводим базовый инсоляционный расчет для грамотного размещения здания на площадке. Компания ГЕНПРОЕКТ выполняет разработку генплана, что позволяет быстро импортировать актуальную модель здания из BIM и увидеть объект в комплексе.

Архитектурная концепция (АГР, АГО)
Архитектурная концепция (АГР, АГО)
Архитектурная концепция (АГР, АГО)

Архитектурная концепция (архитектурно-градостроительное решение / облик) необходима для получения положительного заключения Москомархитектуры, подтверждающего, что будущий объект не противоречит окружающему архитектурному ансамблю и вписывается в застройку.

Компания ГЕНПРОЕКТ разрабатывает АГР максимально подробно, создавая несколько отличных проработанных вариантов для того, чтобы Заказчик и представители комитета могли выбрать самый лучший. Мы также готовим красивые, привлекательные фото / видео-визуализации вашего объекта для презентации инвесторам и другим заинтересованным лицам.

Архитектурные решения
Архитектурные решения
Архитектурные решения

Архитектурные решения от ГЕНПРОЕКТ - это всегда интересные и привлекательные фасады, качественные и грамотные планировки с минимальным показателем LOSS-фактора (потерь полезных площадей). Архитектурные решения разрабатываются в BIM параллельно с другими разделами проекта, что позволяет не только избежать коллизий, но и существенно ускорить процесс проектирования в целом.

Наши архитекторы обеспечат вашему объекту качественные планировочные решения, минимальный коридорный коэффициент, подробный инсоляционный расчет, соответствие всем нормам и отсутствие ошибок в проекте.

Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения

В составе отдела конструкторов 2 группы разработчиков раздела КЖ (конструкции железобетонные) и 1 группа специалистов по разработке раздела КМ (конструкции металлические), также в команде есть инженеры по расчету.

Разработка модели металлических конструкций, формирование чертежей и спецификаций выполняется с последующим импортом модели в BIM. Выполнение расчетов выполняется в вычислительном комплексе SCAD.

Инженерные сети и оборудование
Инженерные сети и оборудование
Инженерные сети и оборудование

Проектируем все инженерные системы и коммуникации в BIM. Подбираем оптимальное оборудование на основе расчетов потребления и согласно нормативным показателям. За счет BIM-проектирования сети не имеют пересечений (коллизий) с конструкциями и согласованы между собой. Налажена система взаимодействия между отделами, используется единый сервер для отслеживания актуальных изменений в проекте.

Компания имеет стандартизированную базу BIM-семейств из более чем 50 основных производителей.

Наружные внутриплощадочные и внешнеплощадочные сети
Наружные внутриплощадочные и внешнеплощадочные сети
Наружные внутриплощадочные и внешнеплощадочные сети

Выполняем проектирование наружных внутриплощадочных и внешнеплощадочных сетей следующих разделов:

  • Водоснабжение (проект водопровода, проект водоснабжения)
  • Канализации (проектирование ливневой канализации)
  • Хозяйственно-бытовой канализации
  • Газоснабжения низкого и среднего давления
  • Теплоснабжения
  • Электроснабжения
  • Электроосвещения

Проводим согласования всех решений в государственных органах, службах и предприятиях.

Спецразделы
Спецразделы
Спецразделы

Разрабатываем все специальные дисциплины проекта, согласно Градостроительному Кодексу и прочим законодательным актам. Спецразделы создаются или импортируются в BIM, благодаря чему происходит их увязка с другими разделами проекта.

Оформление проектной документации происходит качественно и в объеме, достаточном для прохождения экспертизы.

Смета на строительство
Смета на строительство
Смета на строительство

Качественные сметные расчеты, основанные на BIM-моделях. Используем Estimo.Connect для построения 5D-модели, учитывающей бюджеты и фактор времени. Создаем несколько вариантов сметных расчетов: эконом, базовый и премиум.

Разрабатываем предварительные сметы на этапе архитектурной концепции объекта, для оценки потенциальных инвестиций в проект.

Проект организации строительства
Проект организации строительства
Проект организации строительства

Ошибки в ПОС могут привести к огромному перерасходу средств на строительной площадке, удорожанию объекта и срыву сроков. Грамотно составленный ПОС позволит не только предотвратить большинство ошибок при строительстве, но и сократить сроки, денежные затраты.

Для создания наилучшего проекта организации строительства ГЕНПРОЕКТ использует 4D-технологии, позволяющие полностью смоделировать процесс возведения здания задолго до начала строительства. Тщательный анализ такой модели дает возможность устранить пространственно-временные коллизии, найти узкие места и составить наиболее оптимальный план.

Авторский надзор за строительством
Авторский надзор за строительством
Авторский надзор за строительством

Услуга авторского надзора призвана контролировать исполнение подрядчиком разработанных проектных решений. Постоянный контроль и проверка позволяют корректировать действия строителей, избежать ошибок при возведении здания или монтаже оборудования, предотвратить перерасход по работам и материалам.

Помогаем строителям правильно работать используя BIM, 4D и 5D технологии. При необходимости прибегаем к лазерному сканированию зданий и сравнительному анализу готового строительства с BIM-моделью.

Показатели качества
10 лет на рынке
90 специалистов
1 210 000 м2 суммарная площадь объектов
1/4 всех объектов сдано досрочно

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества