Современный четырехэтажный офисный комплекс в Ямало-Ненецком АО

Здание представляет собой современный четырехэтажный офисный комплекс с просторными помещениями для ограниченного числа крупных компаний.

Исходные данные: 
Техническое задание заказчика
Готовность проекта: 
Завершен
Сроки исполнения: 
55 рабочих дней
Площадь объекта: 
5 500 м2
Цель проектирования: 

Целью заказчика было создание привлекательного, недорогого в строительстве здания бизнес-центра, с просторными офисными помещениями, в которых располагалось бы незначительное число крупных компаний. Мы разработали планировку здания таким образом, чтобы при необходимости руководство здания все же имело возможность разделить крупные помещения на ряд более мелких гипсокартонными перегородками. Такой подход к проектированию, на ряду с оценкой реальной ситуации на рынке коммерческой недвижимости города, позволил Заказчику в первый же год превысить ожидаемую прибыль на 18%, несмотря на то, что здание удалено от центра города и имело все шансы стать убыточным.

Процесс работы над проектом

Кроме офисных помещений бизнес-центр имеет: холл, технические помещения, переговорные комнаты, женский и мужской гардеробы, комнаты для отдыха и приема пищи. Сложность проектирования инженерных коммуникаций для объекта была обусловлена климатическими и температурными условиями, в которых он находится (вечная мерзлота). Поэтому именно инженерные коммуникации следует рассмотреть наиболее подробным образом.

 

Отопление и вентиляция

Система отопления офисных помещений радиаторная. Все теплоснабжение и горячая вода запроектированы от встраиваемой газовой котельной, который мы проработали самым тщательным образом. Она располагается в обособленном помещении и использует 5 рабочих и 2 резервных котла для обеспечения большей мощности в зимний период.

Для вентиляции предусмотрены поэтажные приточно-вытяжные системы.

Слаботочные сети

Для данного объекта необходимо было проработать уникальные наружные сети. Из-за сильных температурных нагрузок сети проводятся и залегают на значительной глубине.

Пожарная безопасность

Мы детально проработали пожарную безопасность офисного центра. Проектом предполагается автоматическая пожарная сигнализация, способная мгновенно обнаруживать очаг возгорания, регистрировать факт его появления, исключать условия, способствующие распространению, а также максимально оперативно информировать административный персонал о проблеме. Проектом обеспечивается бесперебойная работа извещателей пожарной сигнализации. Автоматическая система водного пожаротушения призвана быстро ликвидировать очаги возгорания, и останавливать распространение пожара.

Пример раздела электроснабжение

Многократно выверенные расчеты позволили разработать наиболее оптимальный проект электроснабжения офисного комплекса. Мы вынесли рекомендации по монтажу не только внутренних электрических сетей, но и по прокладке и установке внешних. Все сети заизолированы и не представляют угрозу для трудящихся. Инженеры ГЕНПРОЕКТ качественно проработали пересечение сетями различных объектов, их защиту от повреждений и мероприятия по избеганию аварийных ситуаций.

 

Пример раздела технология

Мы детально проработали расположение технологического оборудования в помещениях офисного центра. На каждом этаже оборудование расположено так, чтобы сотрудникам офисов было проще, комфортнее и удобнее работать. Технологи ГЕНПРОЕКТ при расстановке оборудования руководствовались в первую очередь соображениями безопасности и целесообразности его размещения.

Закажите бесплатный выезд технического специалиста для консультации:

  • Необходимая проектная документация
  • Наилучшие планировочные решения
  • Техническое обследование объекта
  • Согласование проекта в инстанциях
  • Сокращение сроков и стоимости строительства
  • Подключение к инженерным сетям (ТУ)
  • Конструктивная схема здания
  • Согласование перепланировок

или позвоните по телефону: +7 (495) 204-15-65

* Предложение на бесплатный выезд действует только в пределах МКАДа.

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества