Проектирование капитального ремонта с перепланировкой нежилого здания под хостел для ООО "Запад Инвест", находящегося по ул. Ижорская, г. Москва

Разработка рабочей документации капитального ремонта с перепланировкой нежилого здания под хостел, площадью 1 900 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ижорская, 13А.

Исходные данные: 
Техническое задание Заказчика
Готовность проекта: 
Завершен
Сроки исполнения: 
70 рабочих дней

Капитальный ремонт с перепланировкой под хостел

Цель проектирования

Заказчик - ООО "Запад Инвест" обратился в ГЕНПРОЕКТ с задачей на выполнение услуг генерального проектировщика (разработку проектной и рабочей документации для капитального ремонта с перепланировкой нежилого здания, согласования документации). Необходимо было также обследовать строительные конструкции, создать архитектурно-грастроительные решения (АГР) и согласовать колористические решения по фасадам. Все проектные работы выполнены в объеме, достаточном для ввода здания в эксплуатацию. Проект успешно завершен и в данный момент реализуется Заказчиком.

Архитекторы ГЕНПРОЕКТ подготовили 5 вариантов фасадов с разными колористическими решениями, вписывающимися в окружающую застройку. Заказчик выбрал вариант в теплых тонах, так как он в большей степени отвечает предназначению здания, располагая на уют и домашний комфорт, а также лучше гармонирует с городской средой. Нашими специалистами выполнено согласование колористического паспорта.

Также по просьбе Заказчика было разработано 3 варианта планировок, рассчитанных на проживание 300, 240 и 250 человек. В итоге был выбран вариант на 240 человек с размещением санузлов в каждой комнате. Такая планировка позволяет разместить оптимальное количество человек и обеспечить им хорошие условия проживания. Все вспомогательные помещения расположены в подвальном помещении.

Здание хостела (1960 г. постройки) находится в середине квартала у пересечения улиц Ижорская и Лобненская. Окружающая застройка разноэтажная и включает в себя промышленные здания и ТЭС, выполненные в бежевых, серых и терракотовых цветах. Морфотип застройки - современный массовый. Объект не попадает в зону культурного наследия.

Здание существующее двухэтажное с вальмовой кровлей. В плане имеет прямоугольную форму с главным входом посередине продольного фасада. Будущий хостел является акцентом в застройке района и активным элементом композиции, выделяющейся среди основной массы образующих композицию элементов.

При решении фасадов в качестве выразительных акцентов использовался вертикальный и горизонтальный шаг оконных и дверных проемов, выделенных цветовым решением. Отделка фасадов выполнена системой «вентилируемый фасад». В качестве облицовки используются керамогранитные плиты. Выбор конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором (НФС) обоснован требованиями конструктивной безопасности, надежной и безаварийной эксплуатации, требуемого уровня тепловой защиты и требований обеспечивающих пожарную безопасность.

Узнать стоимость проекта

Прикрепить файлы (до 10 Мб)
Максимальный размер файла: 10 МБ.
Разрешённые типы файлов: jpg jpeg png pdf doc docx xls xlsx rar zip dwg rvt dxf pla pln dgn.
Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества