ФГБОУ ВО МГУТУ им. К.Г. Разумовского (ПКУ) по адресу г. Москва, ул. Николоямская, 32/1

Объект представляет собой административное здание 1909 года постройки, предназначенное для проведения обучения студентов и размещения ректората, библиотеки, бытовых помещений.

Исходные данные: 
Техническое задание заказчика, заключение о состоянии конструкций
Готовность проекта: 
Завершен
Сроки исполнения: 
35 рабочих дней.
Площадь объекта: 
621 м2

Процесс работы над проектом административного здания

Цель проектирования:

Как проектная организация Москвы ГЕНПРОЕКТ имеет большой опыт работы с государственными заказами. Качественная подготовка тендерной документации, нацеленность специалистов компании на оптимизацию расходов строительства, всегда более выгодные условия - далеко не полный список преимуществ компании, благодаря которым происходит частое сотрудничество с государственными предприятиями. Отличная репутация и позитивные отзывы только подтверждают выбор Заказчика. Вы можете посмотреть результаты тендера на сайте госзакупок, чтобы убедиться в этом еще раз.

Техническим заданием предусмотрено выполнение работ по разработке проекта капитального ремонта административного здания по вышеуказанному адресу. Основным требованием заказчика было составление грамотных колористических решений, чтобы здание отлично вписалось в окружающий архитектурный ансамбль, а также подчеркивало старинность и богатую историю университета.

 

Общие данные

Архитектурно-художественная характеристика объекта

Главный фасад здания выделен боковыми ризалитами с входной группой, пилястрами и трехчастным витражом над входной группой. Боковые фасады выделены окнами вертикального формата, пилястрами, филенками с элементами лепного декора и консолями, рустовкой первого этажа, разделены сложным карнизом с декором и завершены венчающим карнизом со скатной кровлей. Окна декорированы наличниками, внешними подоконниками, а также сандриками с лепным декором.

Функциональное назначение объекта

Проектируемое здание предназначено для проведения процесса обучения и расположения руководства ВУЗа. В наличии также бытовые помещения. Проектом предусмотрены следующие помещения:

  • Аудитории для проведения занятий
  • Ректорат;
  • Читальный зал; 
  • Помещение библиотек
  • Помещение охраны;
  • Административные помещения;
  • Комната приема пищи;
  • Хозяйственный блок;
  • Лестничная клетка;
  • Тамбур;
  • Коридор;
  • Мужской и женский санузлы;
  • Санузел для инвалидов.

Численность работников и их профессионально-квалификационный состав представлен ниже. Вместимость здания составляет 150 человек, в том числе:

  • курсанты - 140 чел.;
  • администрация – 2 чел.;
  • преподаватели – 4 чел.;
  • библиотекарь – 2 чел.;
  • дежурный – 1 чел.;
  • уборщица – 1чел.

Архитектурные решения

Проектными решениями предполагается замена конструкции перекрытий и кровли на новые.

Внешний вид здания не меняется. Новые помещения позволяют обеспечить эффективный учебный процесс. Для этого на первом этаже запроектированы читальный зал и библиотека. На втором этаже - помещения учебных аудиторий. На каждом этаже имеются помещения персонала и вспомогательные. Для повышения безопасности в зоне главного входа располагается комната охраны. Таким образом, планировка обеспечивает эффективный учебный процесс и функционирование здания.

В помещениях с постоянным пребыванием людей естественное освещение через оконные проемы совмещено с искусственным. Внутренняя отделка принимается в светлых тонах с максимальным сохранением существующих цветовых решений.

 

Конструктивные решения

Конструкции новых перекрытий приняты в виде металлических балок и бетонной многопролетной монолитной неразрезной плиты. Ввиду значительных пролетов между балками применены широкополочные двутавры, сечение которых регламентируется, в первую очередь, по предельным прогибам.

Для упрощения конструкции перекрытий, а также ускорения проведения строительно-монтажных работ, новые монолитные перекрытия приняты в виде многопролетной неразрезной плиты. Для повышения теплотехнических характеристик и уменьшения массы конструкции перекрытие чердака запроектировано для монтажа из керамзитобетонной плиты.

Конструкции стропильной системы предусмотрены в виде стропильной системы с затяжкой. Шаг принят исходя из прочности конструкции и эксплуатационных характеристик покрытия кровли - металлических кровельных листов.

Как видите, в каждом проекте специалисты ГЕНПРОЕКТ стараются достичь максимальной экономии денежных ресурсов Заказчика при строительстве за счет грамотного проектирования, а все проектные решения основаны на детальных выверенных расчетах, что обеспечивает отличную экономию без потерь качества.

Инженерное оборудование и сети

Система электроснабжения

В качестве источника электроснабжения принят существующий распределительный щит. Для обеспечения электроприемников здания электроэнергией принята радиальная схема электроснабжения, обеспечивающая надежное электроснабжение потребителей и удобную эксплуатацию. По магистральной схеме запитываются только групповые розеточные сети и сети освещения.

Для каждого проекта ГЕНПРОЕКТ разрабатывает мероприятия по повышению энергоэффективности, что обеспечивает экономию на эксплуатации в будущем. Так в проекте этого административного здания применены:

  • энергоэкономичные типы светильников;
  • энергосберегающие источники света с повышенной светоотдачей;
  • автоматическое управление системами вентиляции и кондиционирования;
  • электрооборудование с низкими потерями электроэнергии;
  • рациональная прокладка электросетей;
  • современное высокоэффективное оборудование;
  • равномерное распределение однофазных нагрузок по фазам.

 

Система водоснабжения и водоотведения

Водоснабжение здания осуществляется от городской сети питьевого водопровода. Система водоснабжения - тупиковая, прокладка трубопроводов предусмотрена открыто-скрытая, совместно с трубопроводами горячей воды. Для учета количества потребляемой холодной воды на водопроводном вводе в здание устанавливается водомерный узел.

Мероприятия, направленные на сокращение объемов водопотребления:

  • установка и своевременная поверка приборов учета воды;
  • устранение нарушений целостности сетей и сантехнических приборов, ремонт, устранение утечек, замена устаревших или вышедших из строя задвижек, кранов и т.д.;
  • меры по предотвращению сброса загрязнений.

 

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования

Источником теплоснабжения площадки являются существующие тепловые сети. Теплоноситель в системе отопления - горячая вода с температурой 90-70°C. На вводе в здание установлен узел теплового ввода с электромагнитным тепло-счетчиком. В системе теплоснабжения систем приточной вентиляции нагрев приточного воздуха происходит за счет электрокалориферов, а также при помощи рекуператоров тепла, установленных в приточных установках.

Проектом предусматривается приточно-вытяжная система вентиляции с механическим и естественным побуждением. Для предотвращения распространения очага пожара предусмотрено автоматическое отключение всех систем приточной и вытяжной вентиляции. Предусмотрено «ручное» отключение от единой кнопки вентиляционных систем при пожаре.

Автоматизацией предусматривается контроль, автоматическое регулирование, автоматическая защита оборудования, управление электроприводами, блокировка и сигнализация.

Проект организации строительства

В связи с тем, что при капитальном ремонте данного объекта присутствуют стесненные условия производства работ, проектом организации строительства предусматриваются мероприятия по производству работ в стесненных условиях, такие как: устройство временного ограждения с козырьком по линии соприкосновения территории кап. ремонта с пешеходным тротуаром, устройство сигнального ограждения границы опасной зоны проведения работ.

Капитальный ремонт двухэтажного здания запланирован в одну очередь. Для сокращения продолжительности строительства, предусмотренные проектом работы выполняются с максимально возможным совмещением (параллельно), обеспечивающим безопасное ведение работ в 1,5 - 2 смены.

Поставка конструкций, материалов, полуфабрикатов, оборудования предусматривается с отечественных и зарубежных предприятий строительной индустрии. Для осуществления капитального ремонта привлекаются машины и механизмы отечественного и зарубежного производства. В проекте заложена продукция преимущественно отечественных производителей.

Специалисты компании выполнили детальные, объективные расчеты потребностей строительства и заложили только самые нужные и важные материалы, работы, оборудование. Таким образом, снижены риски неблагонадежного исполнения и превышения сметной стоимости строительства со стороны подрядчиков.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Система обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства создана с целью защиты людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничения его последствий, и включает в свой состав:

  • устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
  • устройство систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
  • применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требованиям по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности зданий;
  • применение первичных средств пожаротушения;
  • организацию деятельности подразделений пожарной охраны.

Мы детально проработали проект на соответствие требованиям пожарной безопасности. Предусмотрели все необходимые средства оповещения и сигнализации, автоматизацию слаботочных сетей сигнализации. Разработали план эвакуации для первого и второго этажа здания.

 

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и маломобильных групп населения

В здании должен быть как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения (МГН), с поверхности земли и из каждого доступного для МГН подземного или наземного перехода соединенного с этим зданием. Благоустройство территории перед зданием запроектировано с учетом комфортного доступа ко входам в здание.

В помещении библиотеки обеспечены условия для МГН по использованию площадей в полном объеме, для безопасного осуществления необходимой деятельности самостоятельно, либо при помощи сопровождающего, а также эвакуации в случае экстренной ситуации.

Отзывы о ГЕНПРОЕКТ

Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского
Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского

Все услуги в соответствии с Государственным контрактом проектной компанией «Генпроект» предоставляются в полном объеме и с надлежащим качеством. Исполнение заявок направленных Заказчиком осуществляется своевременно.

Выражаем благодарность руководству проектной компании «Генпроект» и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Н. Б. Хомерики
Проректор по строительству
Отзыв от Московский Государственный Университет Технологий и Управления им. К.Г. Разумовского

Закажите бесплатный выезд технического специалиста для консультации:

  • Необходимая проектная документация
  • Наилучшие планировочные решения
  • Техническое обследование объекта
  • Согласование проекта в инстанциях
  • Сокращение сроков и стоимости строительства
  • Подключение к инженерным сетям (ТУ)
  • Конструктивная схема здания
  • Согласование перепланировок

или позвоните по телефону: +7 (495) 204-15-65

* Предложение на бесплатный выезд действует только в пределах МКАДа.

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества