Благоустройство и озеленение кровли жилого комплекса "Сады Пекина", г. Москва, ул. Большая Садовая, 5

«Сады Пекина» — жилой комплекс премиум-класса в центре Москвы, который расположен на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, за гостиницей «Пекин».

Исходные данные: 
Техническое задание Заказчика
Готовность проекта: 
Завершен
Сроки исполнения: 
50 дней
Площадь объекта: 
0,384 га - благоустраиваемая территория

Проект благоустройства и озеленения кровли гостиничного комплекса "Пекин"

 

Цель проектирования:

Проект разрабатывался совместно с одним из ведущих архитектурных бюро "Архитакт" для реставрации гостиничного комплекса "Пекин" с приспособлением к современным требованиям и комплексной застройки прилегающей территории. Заказчиком по данному проекту выступает управляющая компания ПАО «Галс-Девелопмент». Необходимо разработать рабочую документацию по благоустройству и озеленению кровли 2-х корпусов жилого комплекса "Сады Пекина". Компания ГЕНПРОЕКТ разработала следующие разделы проекта: конструктивные решения; водоснабжение и канализация; электроснабжение и освещение; сети связи; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

 

Концепция благоустройства "Садов Пекина", разработанная архитектурным бюро Архитакт

Предлагаемая концепция благоустройства на крышах двух корпусов с одной стороны своим озеленением и посаженными на крышах растениями олицетворяет название комплекса «Сады Пекина», с другой - создает пространство для отдыха, занятий спортом и встреч. Архитектура благоустройства предлагает пользователю пройти по променаду с открытыми террасами, беседками, качелями, шезлонгами, тематическими зонами как для взрослых так и для детей, через средовые мизансцены, разнообразие которых обусловлено тонким соотношением растительности и выбранного покрытия.

Необычность в комбинациях различных текстур и цветов в покрытиях двух кровель обусловлена идеей, взятой из китайской философии «Инь Янь», где в природе, во-первых, всё постоянно меняется и, во-вторых, противоположности взаимодополняют друг друга. Не может быть чёрного без белого, и наоборот. Если посмотреть на комплекс сверху, то расположенная внизу, с южной стороны кровля корпуса 1, названа в концепции «Инь», в ней доминируют темные оттенки. Кровля корпуса 2 названа «Янь», в ней больше светлых тонов, но в обоих присутствуют сочетания темного и светлого.

В дизайне благоустройства и малых архитектурных форм поддержаны объемно-пространственные и планировочные идеи архитектуры здания, использован «архитектурный язык» пластики фасадов. Комбинация функциональных зон и средовых мизансцен выполнена с учетом ориентации по сторонам света, открывающимися панорамными видами, меняющимися сюжетами естественного освещения. При разработке благоустройства сохраняются; штатное функционирование инженерных систем здания, установленное инженерное оборудование, конструкции и противопожарные требования, технологические решения для полива и роста растений. Ландшафтное и архитектурное освещение кровли выполнено на светодиодах.

Конструктивные решения кровли

Рабочая документация соответствует заданию на проектирование, выданным техническим условиям, требованиям действующих технических сводов, правил и других документов, содержащих установленные требования.

Район строительства - г. Москва, Россия:

  • расчетная снеговая нагрузка - 1,8 кПа;
  • нормативная ветровая нагрузка - 0,35 кПа;
  • сейсмичность района строительства менее 6 баллов;
  • температура наружного воздуха наиболее холодных суток обеспеченностью 0,98 - минус 36 °C.

Проект благоустройства и озеленения не затрагивает существующие конструкции и инженерные системы здания. Проектные решения выполнены в пределах допустимой нагрузки 360 кг/м2. Нагрузки на кровлю от любых декоративных покрытий не превышают 150 кг/м2.

Металлоконструкции запроектированы на следующие нагрузки:

  • собственный вес конструкций;
  • климатические воздействия (ветровая нагрузка).

Водоснабжение и канализация кровли

Водоснабжение благоустроенных площадей осуществляется от холодного водопровода здания. Для обеспечения необходимого напора у водоразборной арматуры, предусматриваются повысительные насосные установки.

Для опорожнения поливочных трубопроводов в холодное время года устанавливают спускную арматуру (вентили и тройники с пробками), причем, трубопроводы прокладывают с уклоном 0,01 - 0,005 в сторону этой арматуры. На зимнее время поливочные краны выключают.

Забор воды для полива зеленых насаждений производится с одного поливочного крана, для обеспечения требуемого напора. Не рекомендуется производить забор воды одновременно с нескольких поливочных кранов.

Система электроснабжения

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Для освещения используются светильники со светодиодными лампами.

Жилой дом относится к III категории молниезащиты и нуждается в защите только от прямых ударов молнии. В качестве молниеприемников в проекте выбраны сетчатые проводники в сочетании со стержневыми молниеприемниками.Молниеприемники и токоотводы жестко закрепляются, так, чтобы исключить любой разрыв или ослабление крепления проводников под действием электродинамических сил или случайных механических воздействий. Количество соединений проводника сводится к минимальному.

 

Сети связи

Рабочими чертежами проекта предусматривается многопользовательская точка доступа Wi-Fi для бесперебойного приема сигнала на всей территории кровли. Для обеспечения бесперебойного приема сигнала Wi-Fi на всей территории кровли, установлено на эвакуационных выходах по две всенаправленные антенны, которые подключены к точкам доступа. Точки доступа выполнены в всепогодном исполнении, что позволяет их установку на открытом воздухе.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Автоматическая пожарная сигнализация предназначена для обнаружения пожара на ранней стадии его развития и автоматического формирования сигналов на управление инженерным оборудованием. Система пожарной сигнализации строится на базе адресной системы НВП Болид "Орион Про". Оборудование и кабели, входящие в систему пожарной сигнализации, имеют сертификаты соответствия и пожарной безопасности.

В каждой беседке устанавливается не менее двух автоматических дымовых извещателей. Ручные пожарные извещатели устанавливаются на всех эвакуационных путях и выходах, а так же у каждой беседки. Все пожарные извещатели подключаются в адресную двухпроводную линию связи к контроллерам двухпроводной линии связи.

Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей является частью комплекса технических средств противопожарной защиты и предназначена для своевременного оповещения людей в случае пожара и других чрезвычайных обстоятельств и охватывает все помещения с временным или постоянным пребыванием людей.

Закажите бесплатный выезд технического специалиста для консультации:

  • Необходимая проектная документация
  • Наилучшие планировочные решения
  • Техническое обследование объекта
  • Согласование проекта в инстанциях
  • Сокращение сроков и стоимости строительства
  • Подключение к инженерным сетям (ТУ)
  • Конструктивная схема здания
  • Согласование перепланировок

или позвоните по телефону: +7 (495) 204-15-65

* Предложение на бесплатный выезд действует только в пределах МКАДа.

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества