Жилые дома от ГЕНПРОЕКТ

Каждый проект жилого дома от ГЕНПРОЕКТ разрабатывается профильными профессионалами, которые нацелены на создание выгодного для заказчика объекта. Мы заинтересованы в создании рентабельных жилых зданий, именно поэтому на первом этапе выполняем изучение спроса потребителей и проработку бизнес-модели будущего объекта.

Главной особенностью проектов жилых домов от организации ГЕНПРОЕКТ является то, что мы создаем комфортные условия для будущих жильцов, используем различные планировочные решения, заботимся о развитии и благоустройстве придомовой территории, продумываем инфраструктуру строений. Все эти нюансы образуют основу благоприятного и уютного проживания для покупателей и высокую рентабельность для инвесторов.

Специалисты ГЕНПРОЕКТ на первый план ставят комфорт и безопасность людей. Чтобы жильцы дома могли отдыхать после трудовых будней во дворе, мы продумываем план озеленения и разработку парковой зоны, детской площадки, мест для занятия спорта. Особое внимание уделяем зонам для паркинга, что наиболее актуально в больших городах. Наша цель – создать недвижимость, которая будет пользоваться спросом.

Проектирование жилых домов с ГЕНПРОЕКТ

Первые шаги Вашего бизнеса

Проектирование жилых домов начинается с разработки концепции и подготовки бизнес-плана объекта. Как правило, разработкой бизнес-плана клиенты часто пренебрегают, что доставляет немало трудностей на этапе формирования идеи объекта. Специалисты ГЕНПРОЕКТ не только оказывают консультационную помощь, но и помогают в формулировке целей и задач, планировании бюджета и расчета необходимых инвестиций. При содействии специалистов Вы будете точно знать какой объем инвестиций необходим для реализации Ваших бизнес-идей.

Следующий этап подразумевает выбор подходящего места для строительства. Необходимо учитывать плотность грунта, расстояние до ближайших сооружений, климатические особенности региона и т.д. Выбирать участок для застройки лучше с инженерами, геологами и геодезистами проектной организации ГЕНПРОЕКТ. Они имеют четкое представление о том, где лучше разместить объект.

Подготовка технического задания

После выбора участка для строительства необходимо подготовить техническое задание на проектирование. Это четко структурированный перечень работ, в котором прописаны все условия и сроки выполнения задач. Огромным преимуществом, при составлении тех. задания совместно с представителем проектной организации ГЕНПРОЕКТ, является то, что специалист знает все тонкости и нюансы, которые необходимо вынести на согласование с генподрядчиком. Это позволит исключить возможность форс-мажоров и подводных камней в процессе реализации проекта.

Разработка проекта жилого дома

В зависимости от вида здания и его категории элит- бизнес- или эконом-класс выполняется разработка проектов жилых домов. Например, в категории элит- и бизнес-класс недопустимо применение панельной технологии строительства. Допускается только монолитно-каркасная и кирпичная кладка. От класса жилья также зависит наличие паркинга, площадь квартир и т.д. Особое внимание при проектировании и эксплуатации высотных зданий уделяется конструктивным и инженерным решениям.  Основные несущие конструкции следует выполнять с учетом разработки оптимальных планировок квартир для каждого сегмента покупателей. Комплекс инженерного обеспечения высотного здания включает в себя ряд инженерных сетей, таких как водоснабжение, вентиляция, канализация и др., которые способны обеспечить комфортные условия для проживания владельцев квартир.

Качественные проектные решения способны снизить стоимость возведения объекта до 30%, поэтому важно доверить разработку проекта специалистам высшего уровня – проектной организации ГЕНПРОЕКТ.

Проведение экспертизы проекта для строительства

Не нужно недооценивать важность данного этапа. Многие заказчики даже не представляют, что их ждет при обращении в государственные экспертные комитеты. Специалисты ГЕНПРОЕКТ неоднократно представляли интересы клиентов при защите проекта, имеют большой опыт согласований в надзорных службах. Доверив прохождение экспертизы нам, Вы можете быть уверенны, что проект получит положительное заключение, которое входит в состав разрешительной документации  на строительство. Мы понимаем всю серьезность данного этапа и готовы оказать Вам непосильную помощь в прохождении экспертизы.

Строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию

Выполнение работ по возведению объекта предусматривает реализацию определенных этапов:

  • Проведение подготовительных работ на стройплощадке – ограждение участка, расчистка территории для строительства; снос строений (если необходимо); прокладка временных инженерных сетей и временных дорог; обеспечение нужд работающих в бытовых, культурно-административных и других помещениях;
  • Строительство объекта и организация авторского надзора. На данном этапе важно грамотно подойти к выбору подрядчика для выполнения работ. Специалисты проектной организации ГЕНПРОЕКТ помогут Вам подобрать опытного исполнителя работ, при необходимости проведут тендер. Выполнят авторский надзор за строительством жилого дома;
  • Монтаж инженерных сетей – прокладка систем жизнеобеспечения жилого дома;
  • Введение дома в эксплуатацию и обустройство придомовой территории.

Мы стремимся создавать высокоэффективные и рентабельные объекты, которые способны принести уют для жителей квартир и экономическую выгоду для инвесторов. Мы – это команда профи в сфере проектирования и строительства. ГЕНПРОЕКТ решит любую Вашу проблему.

Жилые дома от ГЕНПРОЕКТ в BIM

10-30% сокращение затрат на строительство (!)
На 20-50% сокращение времени проектирования
10% сокращение сроков строительства
В 3-5 раз быстрее вносить изменения
В 4 раза меньше ошибок при планировании бюджета на строительство
Почти до 0 снижение ошибок и пересечений между различными дисциплинами
Преимущества работы с нами
Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.
Эффективно управляем подрядчиками
Привлекаем только проверенных, надежных подрядчиков. Не допускаем простоев и ошибок. Еженедельные отчеты со строительной площадки.
Ускоряем строительство
За счет эффективных систем управления сокращаем сроки реализации проекта, что позволяет раньше начать продажи квартир, обогнать конкурентов.
Используем новые технологии
Яндекс.Диск, Dropbox, групповые Skype-звонки, совместная работа в ArchiCAD, AutoCAD, Revit, электронная цифровая подпись, строим BIM-модели.

Лицензии

Высокое качество
Серьёзный опыт
Честные цены
Гарантия сроков
Комплексный подход
Простота сотрудничества

Отзывы наших клиентов

Наши партнеры