По итогам 2015 года Москва не только сохранила высокие темпы развития строительного рынка, но и даже поставила несколько рекордов. Было построено множество объектов жилой и коммерческой недвижимости, социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры.
Прогнозы на 2015 год были весьма мрачными, тем не менее, объемы инвестиций в городскую недвижимость не только не упал, но и порядком увеличился. Объемы введенной за 2015 год недвижимости побили любые московские рекорды предыдущих лет.
За прошедший год в эксплуатацию ввели более 9 миллионов квадратных метров недвижимости. Более трети (3,5 миллиона квадратных метров) составляют жилищные объекты. Половина этих объемов построена на территориях освоения: бывших некогда промышленных зонах и присоединенных территориях «Новой Москвы».
Для наглядного сравнения, мы привели итоги 2014 года. Так в третьегодичный период недвижимости введено в эксплуатацию 8,8 миллиона метров квадратных, из них жилищные площади также составляют более трети – 3,2 миллиона квадратных метров.
Таким образом, рост составляет 2,27% общего объема недвижимости и 9,38% в жилищной сфере.
Всего же за 5 лет (в период с начала 2011 по конец 2015 года) введен 41 миллион квадратных метров недвижимости (в 2015 году – 21,95%). 15 миллионов из них – жилищные площади (в 2015 году – 23,33%). Введенные в этот период объекты равны 10% общего объема всей городской недвижимости. Таким образом, за минувшие пять лет Москва обновилась на 10%. Такой показатель является одним из лучших в мировой практике.
Знаковые объекты, которые ввели в 2015 году:
- первая очередь строительства технопарка Московского физико-технического института на севере Москвы;
- «Москвариум» на Проспекте Мира, 119;
- театр «Геликон-опера» на Большой Никитской ул.;
- «ВТБ Ледовый дворец» в «Парке легенд», ул. Автозаводская;
- центральный детский магазин на Лубянке, Театральный проезд;
- детская музыкальная школа им. Танеева, Чистый переулок;
- музыкальное училище им. Гнесиных, Поварская.
В 2015 были завершены некоторые объекты долгостроя, а именно: торгово-складской комплекс, расположенный на Автозаводской улице и административно-офисный центр в переулке Оружейный.
Примерно 50% нового строительства ведется на территориях развития (промышленная зона и Троицкий и Новомосковский АО). Это позволяет создавать абсолютно новые центры деятельности, а также комфортные жилые районы. Уплотнение застройки сложившихся городских районов, а главное – исторического центра прекращено.
Важно отметить также, что создаются не только объекты недвижимости, но и соответствующая социальная и инфраструктура.
За год введено 70 социально значимых объектов: школы, детские сады, спортивные объекты и др. 2015 год в строительной сфере Москвы характеризуется комплексным развитием города: создаются новые рабочие места, бизнес-центры, жилищные массивы, социальные и промышленные объекты.
2015 для инфраструктуры Москвы ознаменовался такими новыми объектами: 19 зданий школ, 25 детсадов, 13 медицинских учреждений, 10 объектов спорта, 3 объекта культуры.
Результаты за 5 лет – более чем 400 социальных объектов, из которых: 57 зданий школ и блоков начальных классов, 181 детский сад, 45 зданий медучреждений, 55 объектов спорта, 32 объекта культуры.
Для сравнения, в 2014 году было возведено 42 объекта инфраструктуры, из которых: только 9 школ, 21 детский сад, 6 спортивных объектов и ни одного объекта культуры.
В 2015 году достигнуто рекордное количество построенных объектов транспортной инфраструктуры, а именно: 90 километров дорог, около 30 объектов – развязки, эстакады, тоннели, а также сложные инженерные сооружения.
Продолжается реализация городской программы по сносу пятиэтажек и расселению жителей. За 2015 год снесли 73 пятиэтажки. В целом, программа выполнена на 91,5%. Уже завершили выполнение этой программы Центральный, Южный, Юго-Восточный и Зеленоградский округа. За время ее реализации снесено 1576 домов.
Градостроительно-земельная комиссия за 2015 год приняла решений суммарно на 37 миллионов метров квадратных. С возможностью получения разрешения на проекты строительства было выдано 3364 градостроительных планов земельного участка на застройку общей площадью 17 миллионов квадратных метров.
В позапрошлом 2014 году, для сравнения, градостроительно-земельной комиссией было выдано 2537 ГПЗУ для застройки 16 миллионов квадратных метров.
Таким образом, рост количества выданных ГПЗУ составил 32,6%. А объем планируемых к застройке квадратных метров увеличился на 8,12%.
В 2015 году были утверждены крупнейшие (по мировым рамкам) проекты: административно-деловой центр в близи поселка Коммунарка, проекты по развитию территорий Нагатинской поймы с парком развлечений для детей (по франшизе от компании DreamWorks), территорий Тушинского и Рублево-Архангельского аэродрома, Завода имени Лихачева. Участились случаи коллективного проектирования между различными компаниями.
Мы выросли. А вы?
Москва и Московская область – один из основных рынков архитектурной фирмы GENPRO. Мы искренне рады, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию и пессимистичные прогнозы, в 2015 году объемы строительного рынка столицы не только не сократились, но и несколько увеличились. Мы гордимся тем, что на протяжении нескольких лет помогаем Москве ставить все новые и новые рекорды.
2015 год был знаковым для компании GENPRO:
- мы запустили новый корпоративный сайт genpro.ru;
- наша команда дополнилась 38 квалифицированными специалистами;
- мы выполнили 70 заказов для 46 клиентов;
- всего было получено более 587 заявок от заинтересованных лиц и клиентов;
- внедрена система управления проектами «Мегаплан» и принципы ISO 9001-2011, которые позволили сократить время исполнения заказа на 18% на всех этапах.
Желаем успехов в новом году!
Команда GENPRO
Материал подготовлен на основании публикаций правительства Москвы