Специалисты компании «ГЕНПРОЕКТ» о разработке технического задания на проектирование
Задание на создание проектов строений и зданий формируется совместно с заказчиками. По опыту работы, инженеры «Генпроект» утверждают, что грамотно составленная документация – это 50% успеха в проектировании и залог взаимопонимания между вами и исполнителями. Мы также предоставляем услуги технического надзора в строительстве объектов.
Разработка технического задания на проектирование – как она выглядит со стороны клиента и архитектора?
Практически всегда заказчик, не имея специального образования, не может чётко сформулировать перечень задач для проектировщика. Обязанность инженера – совместно рассмотреть все варианты исполнения и конструкции будущего здания. Учитывая, что фантазии и технические требования некоторых клиентов достаточно широки, важно подвести всё это под выполнимые параметры. Например, выгнутые стены требуют определённых расчетов и конструкторских решений. Это обязательно должно быть отражено в документах.
Разработка технического задания на проектирование – один из самых кропотливых видов работ. Им всегда занимаются ведущие специалисты агентства «Генпроект». Важность состоит в том, что в дальнейшем документация будет поступать разным специалистам. Конечный результат должен «стыковаться» и воплощать целостную картину. Также на основе списка задач оценивается рентабельность объекта, стоимость его строительства.
Со стороны заказчика необходимо предоставить максимальное количество документов. Это особенно важное требование для Москвы и прочих крупных городов. Перед началом работы у вас должны быть на руках:
- План геодезических измерений, утверждённый в госорганах;
- Выписка из градостроительного реестра о выделенном участке и его план-схема с обозначением мест подведения коммуникаций;
- Приблизительный список требований.
Чем больше первоначальной информации предоставит заказчик, тем качественнее будет результат совместной работы.
Пошаговое описание разработки задания на проектирование в компании «Генпроект»
Так как техническое задание – это документ, который подшивается к основному проектному пакету, то его выполнение должно чётко соответствовать ГОСТу и СНиПу. Дополнительные разъяснения и рекомендации также необходимы, если объект имеет большую площадь, необычную конфигурацию или специализированное назначение. Разработка задания на проектирование рынка в Москве, офисного центра или любого другого объекта производится в несколько этапов:
1. 
Совместно с вами специалист компании «Генпроект» обсудит все нюансы и особенности будущего строения. При необходимости проведение технического обследования зданий и сооружений. Для этого может использоваться анкета или составляться описание в произвольной форме. Обязательно обсуждаются такие особенности:
- Этажность и площадь;
- Виды фасадов;
- Общая конфигурация;
- Виды материалов;
- Особенности конструкции.
2. На основе полученных данных проводится подробное изучение аналогичных или похожих проектов, формируются рекомендации для создания каждого отдельного элемента. В крупных заданиях их подразделяют на несколько подкатегорий, которыми занимается профильный специалист «Генпроект» - коммуникации, безопасность, связь, металлоконструкции.
3. Окончательное согласование с заказчиком с подробным объяснением всех пунктов. Утверждение технического задания и передача его в работу.
Наилучшим выбором для вас, как инвестора и клиента, будет заказ разработки перечня задач в том же агентстве, где и будет проводиться последующее проектирование. Так можно избежать противоречий и недопонимания в документации.
